Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mengen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Grundbuchamt Mengen beim Notariat wurde zum 4. Juli 2016 aufgehoben. Die Bücher führt das Amtsgericht Ravensburg, Grundbuchamt, Gartenstraße 100. In der Stadtverwaltung bleibt eine Einsichtsstelle. Sie gibt nur Auskunft und trägt nichts ein.
Die Einsicht ist kostenfrei, ein einfacher Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €. Dafür weisen Sie ein berechtigtes Interesse nach. Eigentümer sind einsichtsberechtigt.
Quelle: Stadt Mengen; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Amtsgericht Ravensburg; Grundbuchamt
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) zahlen Eigentümer den Hebesatz B von 510 %. Für land- und forstwirtschaftlichen Grund gilt der Hebesatz A von 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Ergebnis ist die Jahressteuer und kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Mengen; Grundsteuer Hebesätze
Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 20. Januar 2026 beschlossen. Ziel ist eine Versorgung aus erneuerbaren Energien bis 2040. In der Kernstadt wird das bestehende Netz nachverdichtet. Für die Ortsteile hält der Plan ein städtisches Netz für unwahrscheinlich. Ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan nicht.
Quelle: Stadt Mengen; Kommunale Wärmeplanung
Im März 2026 führen die Stadtwerke die Leitung in der Granheimer Straße bis zum Schulcampus Sonnenlugerschule. Wer sich erst nach dem Tiefbau anschließen lässt, zahlt oft mehr.
Quelle: Stadtwerke Mengen; Nahwärme Granheimer Straße
Im Ortsteil Rulfingen hat der Gemeinderat am 26. November 2024 den Preis für das Gebiet Hinterdorf auf 150,00 €/m² festgelegt. Die Vergabe läuft über die Plattform BAUPILOT der Stadt. Ob noch Plätze frei sind, steht nur dort. Zusätzlich zum Grundstückspreis können Hausanschlüsse und der Baukostenzuschuss für Strom anfallen.
Quelle: Stadt Mengen; Bauplätze HinterdorfQuelle: BAUPILOT; Mengen Bauplätze
In Ennetach ist die 1. Änderung des Bebauungsplans Edelbrunnen mit der Bekanntmachung vom 30. April 2026 in Kraft. Der Gemeinderat hat sie am 21. April 2026 als allgemeines Wohngebiet beschlossen. Die Änderung bezieht eine Teilfläche der öffentlichen Retentionsfläche ein, also einer Fläche, die Wasser zurückhalten soll, damit das Baufenster größer wird.
Quelle: Stadt Mengen; B-Plan Edelbrunnen
Bodenrichtwerte für Mengen setzt der gemeinsame Gutachterausschuss des Landkreises Sigmaringen fest. Er ist bei der Stadt Sigmaringen angesiedelt. Die Werte stehen in BORIS-BW. Ein Richtwert ist ein durchschnittlicher Bodenwert aus Kaufpreisen, nicht der Preis Ihres Grundstücks.
Quelle: Stadt Mengen; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Ob das Flurstück im Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten. Das HQ100 ist in Baden-Württemberg das festgesetzte Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauvorschriften. Die Karte gilt flurstückgenau, nicht pauschal für ganz Mengen.
Quelle: LUBW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Hebesatz B beträgt 510 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025), der Hebesatz A 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 %. Weitere Hinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Grundbuchamt Mengen beim Notariat wurde zum 4. Juli 2016 aufgehoben. Zuständig ist das Amtsgericht Ravensburg, Grundbuchamt, Gartenstraße 100. In der Stadtverwaltung gibt es eine Grundbucheinsichtsstelle nur zur Auskunft: einfacher Ausdruck 10 €, beglaubigt 20 €, Einsicht kostenfrei. Eintragungen laufen über Ravensburg.
Quelle: Stadt Mengen; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Amtsgericht Ravensburg; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW. Fest setzt sie der gemeinsame Gutachterausschuss des Landkreises Sigmaringen, angesiedelt bei der Stadt Sigmaringen. Die Werte sind eine Lageorientierung aus Kaufpreisen, nicht der Kaufpreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Mengen; Bodenrichtwerte
Der Wärmeplan vom 20. Januar 2026 ist ein Fahrplan, kein automatischer Anschlusszwang. In der Kernstadt wird das Netz verdichtet, im März 2026 entlang der Granheimer Straße bis zur Sonnenlugerschule. Ein späterer Anschluss nach dem Tiefbau ist oft teurer. Für die Ortsteile hält der Plan eine Netzversorgung für unwahrscheinlich.
Quelle: Stadt Mengen; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Mengen; Nahwärme Granheimer Straße
Die Stadt vergibt Plätze über BAUPILOT. Für das Gebiet Hinterdorf in Rulfingen hat der Gemeinderat am 26. November 2024 den Preis auf 150,00 €/m² festgelegt. Ob noch Lose frei sind, steht aktuell nur auf der Plattform. In Ennetach ist der Bebauungsplan Edelbrunnen, 1. Änderung, mit der Bekanntmachung vom 30. April 2026 in Kraft. Der Beschluss vom 21. April 2026 bezieht eine Teilfläche der öffentlichen Retentionsfläche ein, also einer Fläche, die Wasser zurückhalten soll.
Quelle: Stadt Mengen; Bauplätze HinterdorfQuelle: BAUPILOT; Mengen BauplätzeQuelle: Stadt Mengen; B-Plan Edelbrunnen
Das prüfen Sie flurstückgenau in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW, nicht pauschal für ganz Mengen. Das HQ100 ist das festgesetzte Überschwemmungsgebiet mit Bau- und Nutzungsschranken. Am Bebauungsplan Edelbrunnen in Ennetach spielt zusätzlich eine Retentionsfläche eine Rolle, also eine Fläche, die Wasser zurückhalten soll: Die 1. Änderung bezieht eine Teilfläche davon ein.
Quelle: LUBW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: Stadt Mengen; B-Plan Edelbrunnen
Für selbst genutztes Eigentum gibt es ein Förderdarlehen der L-Bank (Programm Wohnungsbau BW, Darlehen Z15). Den Antrag stellen Sie im L-Bank-Portal. Die Wohnraumförderungsstelle des Landratsamts Sigmaringen prüft und leitet weiter. Einkommen, Kinder und Eigenanteil müssen im Einzelfall passen. Vor der Zusage besteht kein Anspruch.
Quelle: Landkreis Sigmaringen; WohnraumförderungQuelle: L-Bank; Eigentumsfinanzierung BW
Ja. Neben der Grundschule Ablachschule (Ablachstraße 5) liegen Realschule, Gemeinschaftsschule Sonnenlugerschule, die Astrid-Lindgren-Schule und das Gymnasium Mengen (Wilhelmiterstraße 5) in der Stadt. Die Gemeinschaftsschule führt eine auslaufende Werkrealschule. Familien müssen für die Oberstufe nicht in die Kreisstadt pendeln.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
