Immobilien zum Kaufen in Riedlingen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Riedlingen?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Ist die Grundsteuer ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 455 %, der Hebesatz A 468 % (Satzung vom 2. Dezember 2024, erstmals Kalenderjahr 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis; das Landesmodell (modifiziertes Bodenwertmodell) steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Riedlingen; Hebesatz Grundsteuer B

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Riedlingen?
• Führt Amtsgericht Biberach das Grundbuch?
• Welche Adresse hat das Grundbuchamt Ravensburg?

Das Grundbuch für Riedlingen führt das Amtsgericht Ravensburg, Gartenstraße 100, 88212 Ravensburg — nicht das Amtsgericht Biberach. Ausdrucke beantragen Sie dort oder über das Online-Kontaktformular der Justiz Baden-Württemberg.

Quelle: Amtsgericht Ravensburg; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Riedlingen

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Riedlingen?
• Wer ist der Gutachterausschuss vor Ort?
• Sind die Werte zum 1. Januar 2025 aktuell?

Beim Gemeinsamen Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach mit Sitz im Rathaus Riedlingen (seit 1. Juli 2021). Tabellen und Karten zum Stichtag 1. Januar 2025 sind kostenfrei; schriftliche Auskünfte kosten Gebühr. Zusätzlich veröffentlicht BORIS-BW landesweite Werte. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis.

Quelle: Stadt Riedlingen; Bodenrichtwerte 2025Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Riedlingen?
• Welcher Satz gilt in Baden-Württemberg?
• Steht die Grunderwerbsteuer im Bundesland-Block?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (5 %). Er kommt zu Notar- und Grundbuchkosten hinzu; das ist keine kommunale Sonderregel.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Muss ich in der Riedlinger Altstadt mit Fernwärme rechnen?
• Was sagt der Wärmeplan zur Altstadt?
• Gibt es Nahwärme in Neufra?

Die Verwaltung hält ein Wärmenetz in der historischen Altstadt für weder wirtschaftlich noch technisch sinnvoll; dort liegt bereits ein Gasnetz. Die Wärmeplanung läuft vor der gesetzlichen Frist 2028. Im Ortsteil Neufra förderte das Land 2023 den Ausbau eines Nahwärmenetzes (Biogas-BHKW und Hackschnitzel).

Quelle: Stadt Riedlingen; Kommunale WärmeplanungQuelle: Umweltministerium BW; Nahwärme Neufra

• Ist ein Grundstück in Riedlingen hochwassergefährdet?
• Wo liegt das HQ100 an der Donau?
• Welche Schutzanlagen gibt es?

Das prüfen Sie flurstückgenau in der Hochwassergefahrenkarte der LUBW (HQ10, HQ100, Extrem). HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Land und Stadt haben Dämme, Mauern, mobile Wände und den Hochwasserkanal ausgebaut; Ziel war ein 100-jährlicher Schutz — das ersetzt die Einzelfallprüfung nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: RP Tübingen; Hochwasserschutz Riedlingen

• Welche Schulen und Kitaregeln sollte ich vor dem Kauf kennen?
• Gibt es ein Gymnasium in Riedlingen?
• Sind Kitaplätze beitragsfrei?

Vor Ort: Joseph-Christian-Gemeinschaftsschule (mit Grundschule), Geschwister-Scholl-Realschule und Kreisgymnasium. Kitaplätze sind nicht beitragsfrei; Anmeldungen für 2026/27 liefen bis 28. Februar 2026, die Platzzusage in KW 19. Der Regelkindergarten kostet 2025/26 für das erste Kind 172 € monatlich bei zwölf Monatsbeiträgen.

Quelle: Stadt Riedlingen; Schulen ÜbersichtQuelle: Stadt Riedlingen; Kita-Benutzungsgebühren

• Welche Eigentumsförderung gibt es für einen Kauf in Riedlingen?
• Hilft die L-Bank beim Eigenheim?
• Gibt es ein kommunales Käuferprogramm?

Landesweit fördert die L-Bank selbst genutztes Wohneigentum (unter anderem Z15-Darlehen mit Einkommensgrenzen) — siehe Bundesland-Block. Ein eigenes städtisches Käufer-Zuschussprogramm weist die Stadt auf den ausgewerteten Seiten nicht aus; aktuelle Bauplatzangebote stehen unter „Bauen und Wohnen“.

Quelle: L-Bank; Z15-DarlehenQuelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: Stadt Riedlingen; Bauen und Wohnen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden