Immobilien zum Kaufen in Riedlingen

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Das Wichtigste zum Kaufen in Riedlingen

Wer in Riedlingen kauft, plant nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz B von 455 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt der Hebesatz A von 468 %. Beides steht in der Satzung vom 2. Dezember 2024 und gilt erstmals für das Kalenderjahr 2025.

Quelle: Stadt Riedlingen; Hebesatz Grundsteuer

Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Riedlingen; Hebesatz Grundsteuer B

Das Grundbuch führt Ravensburg

Das Grundbuch für Riedlingen führt das Amtsgericht Ravensburg, Gartenstraße 100, 88212 Ravensburg. Nicht das Amtsgericht Biberach. Auch Biberach an der Riß liegt in diesem Grundbuchamtsbezirk. Auszüge beantragen Sie beim Grundbuchamt oder über das Online-Formular der Justiz Baden-Württemberg.

Quelle: Amtsgericht Ravensburg; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Riedlingen

Bodenrichtwerte sitzen im Rathaus

Den Gemeinsamen Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach führt die Stadt seit dem 1. Juli 2021. Werte zum Stichtag 1. Januar 2025 sind kostenfrei. Eine schriftliche Auskunft kostet Gebühr. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter für vergleichbare Grundstücke, nicht der Preis Ihres Hauses.

Quelle: Stadt Riedlingen; Bodenrichtwerte 2025 Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Wer später neu vermietet, trifft in Riedlingen nicht auf die Mietpreisbremse. Die geltende Kulisse läuft bis zum 31. Dezember 2026 und nennt die Stadt nicht. Der qualifizierte Mietspiegel gilt vom 1. März 2026 bis zum 28. Februar 2028.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Stadt Riedlingen; Mietspiegel 2026–2028

Donau-Flur und Altstadt ohne Netz

Ob ein Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, sehen Sie in der Hochwassergefahrenkarte. Die Karte gilt flurstückgenau, nicht pauschal für die ganze Stadt. HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete

Land und Stadt haben an der Donau Dämme, Schutzmauern, mobile Wände und den Hochwasserkanal ausgebaut. Ziel war ein Schutz vor einem Hochwasser, das statistisch einmal in 100 Jahren auftritt. Das ersetzt die Prüfung am einzelnen Grundstück nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete Quelle: RP Tübingen; Hochwasserschutz Riedlingen

In der historischen Altstadt hält die Verwaltung ein Wärmenetz für weder wirtschaftlich noch technisch sinnvoll. Dort liegt bereits ein Gasnetz. Im Ortsteil Neufra förderte das Land den Nahwärmeausbau mit 300.000 € für 35 Häuser.

Quelle: Stadt Riedlingen; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Umweltministerium BW; Nahwärme Neufra

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Riedlingen

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Riedlingen?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
Ist die Grundsteuer ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 455 %, der Hebesatz A 468 %. Die Satzung vom 2. Dezember 2024 gilt erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Riedlingen; Hebesatz Grundsteuer B

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Riedlingen?
Führt Amtsgericht Biberach das Grundbuch?
Welche Adresse hat das Grundbuchamt Ravensburg?

Das Grundbuch für Riedlingen führt das Amtsgericht Ravensburg, Gartenstraße 100, 88212 Ravensburg. Nicht das Amtsgericht Biberach. Auszüge beantragen Sie dort oder über das Online-Kontaktformular der Justiz Baden-Württemberg.

Quelle: Amtsgericht Ravensburg; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Riedlingen

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Riedlingen?
Wer ist der Gutachterausschuss vor Ort?
Sind die Werte zum 1. Januar 2025 aktuell?

Beim Gemeinsamen Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach mit Sitz im Rathaus Riedlingen, gegründet am 1. Juli 2021. Tabellen und Karten zum Stichtag 1. Januar 2025 sind kostenfrei. Schriftliche Auskünfte kosten Gebühr. Zusätzlich veröffentlicht BORIS-BW landesweite Werte. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis.

Quelle: Stadt Riedlingen; Bodenrichtwerte 2025 Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Riedlingen?
Welcher Satz gilt in Baden-Württemberg?
Steht die Grunderwerbsteuer im Bundesland-Block?

Der Satz ist landesweit einheitlich: 5 %, siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Er kommt zu Notar- und Grundbuchkosten hinzu. Das ist keine kommunale Sonderregel.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Muss ich in der Riedlinger Altstadt mit Fernwärme rechnen?
Was sagt der Wärmeplan zur Altstadt?
Gibt es Nahwärme in Neufra?

Die Verwaltung hält ein Wärmenetz in der historischen Altstadt für weder wirtschaftlich noch technisch sinnvoll. Dort liegt bereits ein Gasnetz. Die Wärmeplanung läuft vor der gesetzlichen Frist 2028. Im Ortsteil Neufra förderte das Land den Ausbau der Nahwärme aus Biogas-Blockheizkraftwerken und einem Hackschnitzelkessel.

Quelle: Stadt Riedlingen; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Umweltministerium BW; Nahwärme Neufra

Ist ein Grundstück in Riedlingen hochwassergefährdet?
Wo liegt das HQ100 an der Donau?
Welche Schutzanlagen gibt es?

Das prüfen Sie flurstückgenau in der Hochwassergefahrenkarte (HQ100 und Extrem). HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Land und Stadt haben Dämme, Mauern, mobile Wände und den Hochwasserkanal ausgebaut. Das ersetzt die Einzelfallprüfung nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete Quelle: RP Tübingen; Hochwasserschutz Riedlingen

Welche Schulen sollte ich vor dem Kauf in Riedlingen kennen?
Gibt es ein Gymnasium in Riedlingen?
Sind Kitaplätze beitragsfrei?

Vor Ort: Joseph-Christian-Gemeinschaftsschule mit Grundschule, Geschwister-Scholl-Realschule und Kreisgymnasium. Städtische Kitaplätze sind nicht beitragsfrei. Der Regelkindergarten kostet in der aktuellen Satzung für das erste Kind 180 € im Monat. Anmeldungen für städtische Einrichtungen gehen an den Wunschkindergarten, ins Rathaus oder an anmeldung-kita@riedlingen.de.

Quelle: Stadt Riedlingen; Schulen Übersicht Quelle: Stadt Riedlingen; Kita-Benutzungsgebühren

Welche Eigentumsförderung gibt es für einen Kauf in Riedlingen?
Hilft die L-Bank beim Eigenheim?
Gibt es ein kommunales Käuferprogramm?

Landesweit fördert die L-Bank selbst genutztes Wohneigentum, unter anderem mit dem Z15-Darlehen und Einkommensgrenzen. Ein eigenes städtisches Zuschussprogramm ist auf den Seiten zu Bauen und Wohnen nicht ausgewiesen. Aktuelle Bauplatzangebote stehen dort.

Quelle: L-Bank; Z15-Darlehen Quelle: Land Baden-Württemberg; Eigentumsförderung Quelle: Stadt Riedlingen; Bauen und Wohnen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden