Immobilien in Riedlingen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Riedlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Riedlingen
Seit dem 1. Juli 2021 führt die Stadt Riedlingen den Gemeinsamen Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach. Der Zusammenschluss gilt für Riedlingen, Bad Buchau und 15 weitere Gemeinden. Am 2. Juni 2025 bestellte der Gemeinderat die Mitglieder für die Amtszeit vom 1. Juli 2025 bis zum 30. Juni 2029.
Quelle: Stadt Riedlingen; Gutachterausschuss
Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 rufen Sie kostenfrei als Tabellen und Karten ab. Eine schriftliche Auskunft ist gebührenpflichtig. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis.
Quelle: Stadt Riedlingen; Bodenrichtwerte 2025
Kein Wärmenetz in der historischen Altstadt
Die Stadt hätte die kommunale Wärmeplanung bis zum 30. Juni 2028 vorlegen müssen. Sie hat früher begonnen, weil die Förderquote hoch ist und Heizungen ohnehin erneuert werden. Die Abschlusspräsentation stammt vom 28. Juli 2025.
Quelle: Stadt Riedlingen; Kommunale Wärmeplanung
Ein Wärmenetz in der historischen Altstadt hält die Verwaltung für weder wirtschaftlich noch technisch sinnvoll. Dort liegt bereits ein Gasnetz. Für Wasserstoff oder Biogas fehlen nach Auskunft der Stadt noch die gesetzlichen und fördertechnischen Grundlagen.
Quelle: Stadt Riedlingen; Altstadt ohne Wärmenetz
Im Ortsteil Neufra förderte das Land den Ausbau der Nahwärme mit 300.000 €. Geplant sind 35 private Häuser über 1.800 Meter Leitung. Die Wärme kommt aus Biogas-Blockheizkraftwerken und einem Hackschnitzelkessel. Der Zuschuss gilt für Leitungen, Übergabestationen und einen Pufferspeicher von 550 Kubikmetern.
Quelle: Umweltministerium BW; Nahwärme Neufra
Nachbarn in der Bremse, Riedlingen nicht
Riedlingen steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung, die am 1. Januar 2026 in Kraft trat und bis zum 31. Dezember 2026 gilt. Bad Schussenried und Zwiefalten gehören dazu. Bei bestehenden Verträgen bleibt die Kappung bei höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Seit dem 1. März 2026 gilt ein qualifizierter Mietspiegel bis zum 28. Februar 2028. Er entstand mit Ertingen, Altheim und Uttenweiler sowie dem EMA-Institut. PDF und Excel-Rechner stellt die Kämmerei bereit.
Quelle: Stadt Riedlingen; Mietspiegel 2026–2028Quelle: Gemeinde Ertingen; Qualifizierter Mietspiegel
Stündlich an der Donau, 90 Minuten in der Innenstadt
Die Donaubahn fährt stündlich zwischen Ulm und Sigmaringen. naldo nennt die Linien RE 55, RB 56 und RS 3. Seit 2023 fährt der RegioBus X 380 täglich stündlich zum ZOB und Bahnhof Biberach. Riedlingen ist gemeinsamer Tarifpunkt von DING und naldo.
Quelle: Stadt Riedlingen; ÖPNV ZOB BahnhofQuelle: naldo; Tarifpunkt Riedlingen
In der Innenstadt dürfen Sie höchstens 90 Minuten parken, dort kostenlos. Stadthalle und Steinbruch sind zeitlich unbegrenzt und gebührenfrei. Das Parkhaus am Graben ist die ersten zwei Stunden frei, danach gebührenpflichtig. Einen Bewohnerparkausweis weist die Stadt nicht aus. Am ZOB stehen rund 75 kostenlose Park-and-Ride-Plätze.
Quelle: Stadt Riedlingen; Parkplätze InnenstadtQuelle: Stadt Riedlingen; Park-and-Ride ZOB
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Riedlingen
- Wie komme ich von Riedlingen mit Bahn und Bus nach Ulm oder Biberach?
- Fährt die Donaubahn stündlich?
- Was ist der RegioBus X 380?
Die Donaubahn verbindet Riedlingen stündlich mit Ulm und Sigmaringen. naldo nennt die Linien RE 55, RB 56 und RS 3. Seit 2023 fährt der RegioBus X 380 täglich stündlich zum ZOB und Bahnhof Biberach, mit Anschluss unter anderem Richtung Memmingen. Aufgabenträger des Busverkehrs ist der Landkreis Biberach. Am ZOB stehen rund 75 kostenlose Park-and-Ride-Plätze.
Quelle: Stadt Riedlingen; ÖPNV ZOB BahnhofQuelle: naldo; Donaubahn Linien
- Gilt in Riedlingen der DING- oder der naldo-Tarif?
- Kann ich mit naldo auf der Donaubahn fahren?
- Welcher Verbund gilt nach Sigmaringen?
Riedlingen ist gemeinsamer Tarifpunkt von DING und naldo. Auf der Donaubahn zwischen Beuron und Riedlingen können Sie mit naldo fahren. Die Buslinien 390 und 393 nach Sigmaringen sowie die Linie 218 im Abschnitt Riedlingen–Binzwangen–Neufra sind im naldo-Tarif. Richtung Zwiefalten und Münsingen gilt im Überlappungsbereich oft der DING-Tarif. Prüfen Sie die konkrete Strecke beim Verbund.
- Wohin schicke ich die Kita-Anmeldung in Riedlingen?
- Wie melde ich ein Kind in einer städtischen Kita an?
- Gilt das auch für kirchliche Kindergärten?
Für städtische Einrichtungen werfen Sie die vorläufige Anmeldung im Wunschkindergarten oder im Rathaus ein. Per Mail geht sie an anmeldung-kita@riedlingen.de. Die Formulare für das Kindergartenjahr 2026/27 stehen auf der Stadtseite. Evangelische und katholische Kindergärten sowie den Schulkindergarten St. Maria erreichen Sie direkt bei der Leitung. Vor der Aufnahme brauchen Sie eine ärztliche Untersuchung, eine Impfberatung und den Nachweis des Masernschutzes. Es kann sein, dass Sie auf eine andere Einrichtung ausweichen müssen.
- Welche Schulen gibt es in Riedlingen?
- Hat Riedlingen ein Gymnasium?
- Gibt es eine Gemeinschaftsschule vor Ort?
Die Joseph-Christian-Gemeinschaftsschule in der Kirchstraße umfasst Grundschule und Sekundarstufe. Weiterführend gibt es die Geschwister-Scholl-Realschule in der Goethestraße und das Kreisgymnasium Riedlingen in der Ziegelhüttenstraße, Träger ist der Landkreis Biberach. Ergänzend nennt die Stadt die Berufliche Schule, das Kolping-Bildungszentrum und die St.-Gerhard-Schule als sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum.
- Wie lange darf ich in der Riedlinger Innenstadt kostenlos parken?
- Brauche ich in Riedlingen einen Bewohnerparkausweis?
- Was gilt im Parkhaus am Stadtgraben?
In der Innenstadt dürfen Sie höchstens 90 Minuten parken, dort kostenlos. Länger bleiben Sie gebührenfrei an der Stadthalle und am Steinbruch. Das Parkhaus am Graben ist die ersten zwei Stunden frei, danach gebührenpflichtig. Einen Bewohnerparkausweis weist die Stadt auf ihren Seiten nicht aus.
- Kommt in die Riedlinger Altstadt ein Wärmenetz?
- Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Was gilt für die Heizung in Neufra?
Die Stadt hat die Wärmeplanung vor der gesetzlichen Frist 30. Juni 2028 begonnen. Die Abschlusspräsentation stammt vom 28. Juli 2025. Ein Wärmenetz in der historischen Altstadt hält die Verwaltung für weder wirtschaftlich noch technisch sinnvoll, weil dort bereits ein Gasnetz liegt. Im Ortsteil Neufra förderte das Land den Ausbau der Nahwärme mit 300.000 €.
Quelle: Stadt Riedlingen; Kommunale WärmeplanungQuelle: Umweltministerium BW; Nahwärme Neufra
- Liegt mein Grundstück in Riedlingen im Donau-Hochwasser?
- Wo prüfe ich HQ100 für ein Flurstück?
- Gibt es Hochwasserschutz an der Donau?
Das prüfen Sie flurstückgenau in der Hochwassergefahrenkarte, nicht pauschal für die ganze Stadt. Flächen eines hundertjährlichen Hochwassers (HQ100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Land und Stadt haben Dämme, Schutzmauern, mobile Wände und den Hochwasserkanal ausgebaut. Das ersetzt die Prüfung am einzelnen Grundstück nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: RP Tübingen; Hochwasserschutz Riedlingen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden