Immobilien zum Mieten in Riedlingen
0 Immobilien werden in Riedlingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Riedlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Riedlingen
Neuverträge in Riedlingen unterliegen nicht der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 nennt die Stadt nicht. Bad Schussenried und Zwiefalten stehen darin.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Bei bestehenden Verträgen dürfen Vermieter die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % anheben. Die Erhöhung endet an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in derselben Kulisse wie die Bremse. Eine Umlage nach Modernisierung fällt nicht unter diese Grenze.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Seit dem 1. März 2026 gilt ein qualifizierter Mietspiegel bis zum 28. Februar 2028. Er entstand mit Ertingen, Altheim und Uttenweiler sowie dem EMA-Institut auf Basis einer Mieter- und Vermieterbefragung. PDF und Excel-Rechner stellt die Kämmerei bereit. Die Tabelle zeigt die örtliche Vergleichsmiete, nicht eine freie Schätzung.
Quelle: Stadt Riedlingen; Mietspiegel 2026–2028Quelle: Gemeinde Altheim; Mietspiegel Fortschreibung
Wohnberechtigungsschein im Stadtbauamt
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Ansprechpartner ist das Stadtbauamt im Rathaus, Marktplatz 1. Den Schein geben Sie der Vermieterin oder dem Vermieter, wenn Sie einziehen. Er gilt auch für Ihre Haushaltsangehörigen.
Quelle: Stadt Riedlingen; Wohnberechtigungsschein
Der Schein erlaubt den Mietvertrag für eine Sozialwohnung. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Üblich sind Einkommensnachweise aller Personen, die einziehen. Am besten klären Sie die Unterlagen persönlich. Die Gebühr richtet sich nach der Verwaltungsgebührensatzung.
Quelle: Stadt Riedlingen; Wohnberechtigungsschein
Kita kostet, die Anmeldung geht ans Rathaus
Städtische Kitaplätze sind nicht beitragsfrei. In der aktuellen Benutzungsgebührensatzung kostet der Regelkindergarten für das erste Kind 180 € im Monat. Weitere Kinder unter 18 Jahren im Haushalt senken den Satz. Die Staffel steht in derselben Satzung.
Quelle: Stadt Riedlingen; Kita-Benutzungsgebühren
Für städtische Einrichtungen werfen Sie die vorläufige Anmeldung im Wunschkindergarten oder im Rathaus ein. Per Mail geht sie an anmeldung-kita@riedlingen.de. Evangelische und katholische Kindergärten sowie den Schulkindergarten St. Maria erreichen Sie direkt bei der Leitung.
Quelle: Stadt Riedlingen; Kita-Anmeldung
Vor der Aufnahme brauchen Sie eine ärztliche Untersuchung, eine Impfberatung und den Nachweis des Masernschutzes. Es kann sein, dass in der Wunscheinrichtung kein Platz frei ist. Bei knapper Kasse beantragen Sie Ermäßigung oder Übernahme beim Kreisjugendamt Biberach.
Quelle: Stadt Riedlingen; Kita-Anmeldung
Grundsteuer nur, wenn der Vertrag sie umlegt
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 455 %. Die Satzung vom 2. Dezember 2024 gilt erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Riedlingen; Hebesatz Grundsteuer B
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Riedlingen; Hebesatz Grundsteuer B
Innenstadt kurz, ZOB zum Umsteigen
In der Innenstadt dürfen Sie höchstens 90 Minuten stehen, dort kostenlos. Länger bleiben Sie an der Stadthalle und am Steinbruch gebührenfrei. Das Parkhaus am Graben ist die ersten zwei Stunden frei. Einen Bewohnerparkausweis weist die Stadt nicht aus.
Quelle: Stadt Riedlingen; Parkplätze Innenstadt
Am ZOB stehen rund 75 kostenlose Park-and-Ride-Plätze. Der RegioBus X 380 fährt seit 2023 täglich stündlich nach Biberach. Die Donaubahn verbindet stündlich mit Ulm. Welcher Tarif gilt, hängt von der Strecke ab: Riedlingen ist Tarifpunkt von DING und naldo.
Quelle: Stadt Riedlingen; Parkplätze InnenstadtQuelle: Stadt Riedlingen; ÖPNV Pendeln
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Riedlingen
- Gilt in Riedlingen die Mietpreisbremse?
- Ist Riedlingen ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Gilt die Bremse wie in Bad Schussenried?
Nein. Riedlingen steht nicht in der Gebietskulisse, die am 1. Januar 2026 in Kraft trat und bis zum 31. Dezember 2026 gilt. Bad Schussenried und Zwiefalten gehören dazu. Die Landesregel im Überblick steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Riedlingen bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Gilt die abgesenkte Kappung in Riedlingen?
Es bleibt bei höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Riedlingen gehört nicht dazu. Eine Umlage nach Modernisierung fällt nicht unter die Kappung.
- Gibt es in Riedlingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Bis wann gilt der Riedlinger Mietspiegel?
Ja. Seit dem 1. März 2026 gilt ein qualifizierter Mietspiegel bis zum 28. Februar 2028. Er entstand mit Ertingen, Altheim und Uttenweiler sowie dem EMA-Institut. PDF und Excel-Rechner stehen auf der Stadtseite. Ansprechpartnerin ist die Kämmerei.
Quelle: Stadt Riedlingen; Mietspiegel 2026–2028Quelle: Gemeinde Ertingen; Qualifizierter Mietspiegel
- Wo beantrage ich in Riedlingen einen Wohnberechtigungsschein?
- Bekomme ich mit dem WBS automatisch eine Wohnung?
- Welche Unterlagen braucht das Stadtbauamt?
Beim Stadtbauamt im Rathaus, Marktplatz 1. Der Wohnberechtigungsschein erlaubt den Mietvertrag für eine geförderte Sozialwohnung. Er begründet keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Üblich sind Einkommensnachweise aller Personen, die einziehen. Die genaue Liste klären Sie am besten persönlich.
- Was kostet ein Kita-Platz in Riedlingen?
- Ist der Kindergarten in Riedlingen beitragsfrei?
- Senken Geschwister die Kita-Gebühr?
Nein, städtische Plätze sind nicht beitragsfrei. In der aktuellen Benutzungsgebührensatzung kostet der Regelkindergarten für das erste Kind 180 € im Monat. Weitere Kinder unter 18 Jahren im Haushalt senken den Satz. Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Kreisjugendamt Biberach.
Quelle: Stadt Riedlingen; Kita-BenutzungsgebührenQuelle: Stadt Riedlingen; Kita-Anmeldung Kostenhinweis
- Dürfen Vermieter in Riedlingen die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Riedlingen?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 455 % (Satzung vom 2. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block. Es ist kein Verkaufspreis.
- Wie parke ich als Mieterin in der Riedlinger Innenstadt?
- Gibt es Anwohnerparken in Riedlingen?
- Wo kann ich länger als 90 Minuten stehen?
Innenstadt: höchstens 90 Minuten, kostenlos. Länger: Stadthalle und Steinbruch unbegrenzt und gebührenfrei. Das Parkhaus am Graben ist die ersten zwei Stunden frei. Einen Bewohnerparkausweis weist die Stadt nicht aus. Am ZOB stehen rund 75 kostenlose Park-and-Ride-Plätze.
Quelle: Stadt Riedlingen; Parkplätze InnenstadtQuelle: Stadt Riedlingen; Park-and-Ride ZOB
- Kann ich in Riedlingen wohnen und nach Biberach oder Ulm pendeln?
- Wie oft fährt der X 380?
- Welcher Tarif gilt beim Pendeln?
Ja. Der RegioBus X 380 fährt seit 2023 täglich stündlich nach Biberach. Die Donaubahn verbindet stündlich mit Ulm. Riedlingen ist Tarifpunkt von DING und naldo. Die passende Fahrkarte hängt von der Strecke ab.
Quelle: Stadt Riedlingen; ÖPNV PendelnQuelle: naldo; Tarifpunkt Riedlingen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden