In Engen werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Engen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 14.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2ihvtCjYk3S0FBrl.00016/a221d6e7-a3ff-4dbc-b1da-c9bf41e17114_ThumbXL.webp "Bild von ATTRAKTIVE, MÖBLIERTE 2 ZIMMER-WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER IM")
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Engen den Alltag ohne Auto plant, startet am Bahnhof in der Bahnhofstraße 7. Dort endet der Seehas der SBB GmbH, die Linie S6 zwischen Engen und Konstanz. Im Stadtgebiet hält derselbe Zug auch am Halt Welschingen-Neuhausen (Am Bahnhof 1). Der Takt liegt meist bei 30 Minuten, in Randzeiten stündlich. Fahrkarten gelten im Verkehrsverbund Hegau-Bodensee (VHB). Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) erreichen Sie über das Gewerbegebiet Grub. In der Kernstadt fährt die Stadtbuslinie 308 (Cityfuchs) die Runde Bahnhof, Maierhalde und Vögtleshalde.
Quelle: DB Bahnhof; EngenQuelle: DB Bahnhof; Welschingen-NeuhausenQuelle: SBB GmbH; Seehas S6Quelle: Stadt Engen; Standortdaten AnbindungQuelle: Stadtwerke Engen; Stadtbus 308
Die Mietpreisbremse deckelt die Miete bei einem neuen Vertrag: höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Engen fehlt in der Verordnung, die am 1. Januar 2026 in Kraft getreten ist und bis zum 31. Dezember 2026 gilt. In der Verwaltungsgemeinschaft mit Aach und Mühlhausen-Ehingen ist nur Mühlhausen-Ehingen aufgeführt. Aach fehlt ebenfalls.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Stadt Engen; Verwaltungsgemeinschaft
Im laufenden Mietvertrag bleibt in Engen die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkten 15 Prozent gelten nur in denselben Gemeinden wie die Bremse. Wo die Bremse gilt, sind Neubauten nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen bundesweit ausgenommen. In Engen stellt sich diese Neuvertragsgrenze nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Ausnahmen Mietpreisbremse
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es in Engen nicht. Ab dem 1. Januar 2026 gelten städtische Benutzungsgebühren, gestaffelt nach Betreuungszeit und Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt. Kindergarten mit sechs Stunden am Tag: 174 Euro bei einem Kind, 134 Euro bei zwei Kindern. Die jährliche Anmeldewoche liegt in der Regel Ende Januar. Zwei Wunsch-Einrichtungen sind Pflicht.
Quelle: Stadt Engen; Kita-Gebühren 2026Quelle: Stadt Engen; Kita-Anmeldeverfahren
Wer während des Jahres zuzieht, kann auch außerhalb dieser Woche anmelden. Die Kindergartenverwaltung sitzt im Blauen Haus, Hauptstraße 13. Die Annahme der Anmeldung ist noch keine Platzzusage. Vergeben wird zentral nach den Kriterien des Gemeinderats. An beiden Grundschulen gibt es eine Kernzeitenbetreuung; an der Grundschule Engen zusätzlich Ganztag.
Quelle: Stadt Engen; KindergartenverwaltungQuelle: Stadt Engen; Bildungsangebot
Der Gemeinderat hat am 22. Februar 2022 die Wärmeplanung beschlossen, zusammen mit Aach, Mühlhausen-Ehingen, Volkertshausen, Hilzingen und Tengen. Die sechs Kommunen arbeiten als Konvoi Oberer Hegau. Das Büro endura kommunal hat die Pläne Mitte 2024 abgeschlossen. Der Plan ist eine Strategie für klimaneutrale Wärme bis 2040, mit Zwischenziel 2030. Er ist kein automatischer Anschlusszwang an ein Wärmenetz. Ob ein Gebäude in einem Eignungsgebiet liegt, steht in den Unterlagen der Stadt (Stand Juli 2024).
Quelle: Stadt Engen; Wärmeplanung Oberer Hegau
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B mit 230 von Hundert. Die Grundsteuer A für Land- und Forstwirtschaft liegt bei 350 von Hundert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Zahl ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Steuerbescheid. Stand 1. Januar 2026 leben in Engen 11.739 Menschen, verteilt auf die Kernstadt und die Ortsteile Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz.
Quelle: Stadt Engen; Hebesatz und Einwohner
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Bahnhof Engen (Bahnhofstraße 7) ist Endstation des Seehas (S6) der SBB GmbH nach Konstanz. Der Takt liegt meist bei 30 Minuten, in Randzeiten stündlich. Es gilt der Verkehrsverbund Hegau-Bodensee (VHB). Die Stadtbuslinie 308 (Cityfuchs) verbindet Bahnhof, Maierhalde und Vögtleshalde. Die A81 (Stuttgart–Singen) erreichen Sie über das Gewerbegebiet Grub.
Quelle: DB Bahnhof; EngenQuelle: SBB GmbH; Seehas S6Quelle: Stadtwerke Engen; Stadtbus 308Quelle: Stadt Engen; Standortdaten Anbindung
Ja. Zwischen Engen und Singen liegt der Halt Welschingen-Neuhausen im Stadtgebiet, Am Bahnhof 1. Dort hält die Linie S6. Wer in Welschingen oder Neuhausen wohnt, muss nicht erst zum Bahnhof in der Kernstadt. Fahrpläne prüfen Sie bei DB und SBB; Tickets laufen über den VHB.
Quelle: DB Bahnhof; Welschingen-NeuhausenQuelle: SBB GmbH; Seehas Strecke
Einmal jährlich gibt es eine Anmeldewoche, in der Regel Ende Januar. Zwei Wunsch-Einrichtungen sind Pflicht. Anmeldung in der gewählten Einrichtung oder bei der Kindergartenverwaltung im Blauen Haus, Hauptstraße 13. Zuzug während des Jahres ist möglich. Eine Annahme der Anmeldung ist noch keine Platzzusage. Die Vergabe erfolgt zentral nach den Kriterien des Gemeinderats.
Quelle: Stadt Engen; Kita-AnmeldeverfahrenQuelle: Stadt Engen; Kindertageseinrichtungen
Nein. Ab 1. Januar 2026 gelten städtische Benutzungsgebühren nach Betreuungszeit und Geschwisterzahl. Beispiel Kindergarten 6 Stunden am Tag: 174 Euro bei einem Kind unter 18 im Haushalt, 134 Euro bei zwei Kindern. Krippe und Tagesstätte liegen höher. Der erste Krippenmonat zur Eingewöhnung ist ermäßigt. Die aktuellen Sätze stehen im Gebührenverzeichnis.
Zwei Grundschulen: Grundschule Engen (Hohenstoffelstraße 3) und Grundschule Welschingen (Schulweg 5). Am Bildungszentrum Jahnstraße 32 liegen das Gymnasium Engen, der Anne-Frank-Schulverbund (Realschule und Werkrealschule) und die Hewenschule (Förderschule). Kernzeitenbetreuung gibt es an beiden Grundschulen, Ganztag an der Grundschule Engen.
Quelle: Stadt Engen; BildungsangebotQuelle: Stadt Engen; Kernzeitenbetreuung
Die Planung ist Mitte 2024 abgeschlossen. Der Gemeinderat hatte sie am 22. Februar 2022 zusammen mit Aach, Mühlhausen-Ehingen, Volkertshausen, Hilzingen und Tengen als Konvoi Oberer Hegau beauftragt. Der Plan ist eine Strategie bis 2040. Er ist kein automatischer Anschlusszwang. Die Unterlagen (Stand Juli 2024) stehen auf der Stadtseite.
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz. Stand 1. Januar 2026: 11.739 Einwohnerinnen und Einwohner.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
