Immobilien in Blumberg

Blumberg steht nicht in der Mietpreisbremse. Die Verordnung des Landes gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Die Nachbargemeinde Wutach steht in dieser Gebietskulisse, Blumberg fehlt dort. Bei einem neuen Mietvertrag gilt hier die Grenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete deshalb nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappung bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in derselben Kulisse; Blumberg gehört nicht dazu.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Für Eigentümer zählt der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025). Grundsteuer B für Grundstücke liegt bei 500 Prozent. Das hat der Gemeinderat am 24. Oktober 2024 beschlossen; die Sätze gelten erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Blumberg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Blumberg; Grundsteuer festsetzen

Ringzug endet in Blumberg-Zollhaus

Der Alltag ohne eigenes Auto läuft im Verbundtarif Move für Schwarzwald-Baar-Heuberg. Kernstadt, Ortsteile und der Bahnhof Blumberg-Zollhaus liegen in Zone 6. Die SWEG-Linie RB 43 endet in Zollhaus und fährt über Geisingen-Leipferdingen und Immendingen nach Tuttlingen und Rottweil. Das Land nennt für die RB 43 einen Stundentakt; einzelne Fahrten wenden schon in Immendingen. Der Schnellbus 900 fährt über Riedböhringen und Hüfingen nach Donaueschingen. Das Deutschland-Ticket ist im Move-Tarif anerkannt.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Ringzug Netz 15Quelle: Move; Fahrpläne BlumbergQuelle: Move; Tarifzone 6

Schulverbund vor Ort, Gymnasium in der Nachbarstadt

Grundschulen gibt es in der Kernstadt und in Stadtteilen. Weiterführend bündelt der Schulverbund Blumberg² Realschule und Werkrealschule. Ein Gymnasium führt die Stadt nicht. Nach Donaueschingen fährt der Schnellbus 900. Ganztagsbetreuung für Schulkinder bietet die Stadt an der Grundschule Eichberg an. Formulare und der Kostenaushang für das Schuljahr 2026/2027 stehen auf der Schulseite.

Quelle: Stadt Blumberg; SchulenQuelle: Move; Schnellbus 900

Kita: August frei, Anmeldung im Rathaus I

Die Kita-Gebühren setzt die Stadt selbst fest. Maßstab sind Betreuungsart, Stunden, Alter des Kindes und die Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt. Für diese Staffel zählt der Hauptwohnsitz in Blumberg. Die Jahresgebühr wird auf elf Monate umgelegt; der August ist gebührenfrei. Der Gemeinderat hat die Satzung am 25. Juni 2026 beschlossen. Sie gilt ab dem 1. September 2026. Anmeldungen laufen über das Rathaus I, Hauptstraße 97. Das Fenster für September 2027 bis August 2028 öffnet am 1. Dezember 2026; die Frist endet am 20. Januar 2027.

Quelle: Stadt Blumberg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Blumberg; Kita-Anmeldung

Wärmeplan im Konvoi bis 2040

Die kommunale Wärmeplanung entsteht im Konvoi mit Geisingen und Immendingen. Den Auftrag hat badenovaNETZE. Die Partnerkommunen beschreiben das Ziel als Strategie für einen klimaneutralen Gebäudebestand bis 2040, angelehnt an das Klimaschutzgesetz des Landes. Der Plan ist eine strategische Grundlage. Er soll zeigen, wo ein Wärmenetz passt und wo eine Einzellösung bleibt. Eine fertige Anschlussvorgabe für ein einzelnes Haus enthält dieser Stand nicht.

Quelle: Stadt Geisingen; Wärmeplanung KonvoiQuelle: Gemeinde Immendingen; Wärmeplanung

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ