Immobilien zum Mieten in Blumberg
0 Immobilien werden in Blumberg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Blumberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Blumberg
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Blumberg keine Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Landes-Kulisse, anders als die Nachbargemeinde Wutach. Neuverträge unterliegen hier nicht der 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
WBS im Rathaus, Wohngeld im Landratsamt
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass der Haushalt die Einkommensgrenzen für eine Sozialmietwohnung einhält — beantragen Sie bei der Stadt Blumberg. Der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Wohngeld (Mietzuschuss) läuft für Blumberg über das Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis, nicht über die Großen Kreisstädte Villingen-Schwenningen oder Donaueschingen.
Quelle: Stadt Blumberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; WohnberechtigungQuelle: Landratsamt SBK; Wohngeld
Kita-Gebühren und Anmeldefenster
Beiträge sind nicht landesweit frei. Die Stadt staffelt sie nach Betreuungsform und Kinderzahl; der August bleibt gebührenfrei (elf Monatsraten). Ab 1. September 2026 gilt die neue Gebührentabelle. Anmeldungen bündelt das Rathaus I; das nächste reguläre Fenster startet am 1. Dezember 2026. Bei zu hoher Belastung prüfen Sie eine Ermäßigung beim Jugendamt.
Quelle: Stadt Blumberg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Blumberg; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Blumberg; Kita-Ermäßigung
Pendeln ohne eigenes Auto
Wer in Blumberg mietet und auswärts arbeitet, nutzt den Move-Tarif (Zone 6) plus Deutschlandticket. Der Ringzug RB 43 startet in Zollhaus Richtung Immendingen/Tuttlingen; der Schnellbus 900 erreicht Donaueschingen in gut 20 Minuten Fahrplanzeit. Die Grundsteuer der Vermietenden kann in der Betriebskostenabrechnung auftauchen — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Quelle: Move; FahrpläneQuelle: Land Baden-Württemberg; Ringzug
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Blumberg
- Gilt in Blumberg die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Steht Nachbar Wutach in der Gebietskulisse?
Nein. Blumberg fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Kulisse ab 1. Januar 2026, zunächst bis 31. Dezember 2026). Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier landesrechtlich nicht. Die Nachbargemeinde Wutach ist neu in der Kulisse — Blumberg nicht. Es bleibt das allgemeine Zivilrecht (u. a. Mietpreisüberhöhung nach Wirtschaftsstrafgesetz bei krassen Überschreitungen).
- Welche Kappungsgrenze gilt in Blumberg?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es gilt die bundesübliche Kappung: Die Bestandsmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse; Blumberg gehört nicht dazu. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappung.
- Gibt es in Blumberg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss Blumberg einen Mietspiegel erstellen?
Auf den Amtsseiten der Stadt ist kein Mietspiegel ausgewiesen. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Die Vergleichsmiete können Sie über andere gesetzliche Wege ermitteln (Vergleichswohnungen, Auskünfte, Gutachten). Private Portal-Tabellen ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich in Blumberg einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den WBS beantragen Sie bei der Stadt Blumberg. Er ist Voraussetzung für eine öffentlich geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt und gilt höchstens ein Jahr. Es gelten die landesweiten Einkommensgrenzen des Landeswohnraumförderungsgesetzes.
Quelle: Stadt Blumberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
- Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Blumberg miete?
- Ist die Stadt oder das Landratsamt zuständig?
- Gibt es einen Onlineantrag?
Für Blumberg ist das Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis die Wohngeldbehörde (Mietzuschuss). Die Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen bearbeiten nur ihr eigenes Stadtgebiet. Den Erstantrag auf Mietzuschuss können Sie auch online über das Landesportal stellen.
- Was zahle ich in Blumberg für die Kita?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Kann ich Gebühren erlassen lassen?
Nein, es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Die Stadt staffelt Elternbeiträge nach Betreuungsform, Stunden und Kinderzahl; der August ist gebührenfrei. Ab 1. September 2026 gilt die aktualisierte Satzung. Bei zu hoher Belastung können Sie eine Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt beantragen (Essensgeld in der Regel nicht).
Quelle: Stadt Blumberg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Blumberg; Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Blumberg; Kita-Ermäßigung
- Darf die Vermietung die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Steht der Hebesatz in den Nebenkosten?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Blumberg?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf über die Betriebskosten laufen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz Grundsteuer B der Stadt liegt bei 500 %. Das ist kein Mietpreis und kein Verkaufswert.
- Lohnt sich Mieten in Blumberg trotz Pendeln nach Donaueschingen?
- Wie fahre ich ohne Auto zur Arbeit?
- In welcher Move-Zone liegt Blumberg?
Der Schnellbus 900 verbindet Blumberg (u. a. Zollhaus Bahnhof) mit Donaueschingen Busbahnhof im Move-Tarif, Zone 6. Für weitere Ziele im Ringzug starten Sie in Blumberg-Zollhaus (RB 43). Ob der Weg zu Ihrem Arbeitsplatz passt, hängt von Schicht und Umstieg ab — Fahrpläne stehen bei Move.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden