Immobilien in Hilzingen

Hilzingen hat einen kommunalen Wärmeplan — und zwar freiwillig. Die Gemeinde war nicht durch das Klimaschutz- und Klimawandelanpassungsgesetz zur Planung verpflichtet; sie hat sie nach § 27 Abs. 1 KlimaG BW trotzdem erstellt. Die öffentliche Bekanntmachung zum Beschluss datiert vom 21. November 2024. Ziel ist ein klimaneutraler Gebäudebestand bis 2040. Das Fachgutachten liegt auf der Gemeindeseite; es beschreibt Bestand, Potenziale und Handlungsempfehlungen. Der Plan ist eine Strategie für die Verwaltung, kein automatischer Anschlusszwang an ein Wärmenetz und kein sofortiger Heizungstausch für Ihr Haus. Rückfragen nimmt das Ortsbauamt entgegen, Rathaus Hauptstraße 36.

Quelle: Gemeinde Hilzingen; Beschluss WärmeplanQuelle: Gemeinde Hilzingen; Kommunaler Wärmeplan

Erarbeitet wurde der Plan im Konvoi Oberer Hegau zusammen mit Aach, Engen, Mühlhausen-Ehingen, Tengen und Volkertshausen. Beauftragt war die Firma endura kommunal; die Konvoi-Pläne wurden Mitte 2024 abgeschlossen. Ob Ihr Gebäude in einem Eignungsgebiet für ein Netz liegt, steht in den Unterlagen der Gemeinde, nicht in einer landesweiten Liste.

Quelle: Stadt Engen; Konvoi Oberer Hegau

Pendeln ohne eigenen Bahnhof

Einen Bahnsteig im Ort gibt es nicht. Wer ohne Auto nach Singen, Engen oder über die Grenze will, plant mit dem Verkehrsverbund Hegau-Bodensee (VHB). Die Regiobuslinie 300 fährt vom Singener Bahnhof/ZOB über Hilzingen (Haltestellen Friedhof, Sonne, Kreuz, Hegau-Hallen) nach Riedheim, Schlatt am Randen, Binningen und weiter nach Tengen. Die Linie 302 verbindet Singen mit Engen und hält in Hilzingen, Duchtlingen und Weiterdingen; Anschluss an den Seehas (S6) besteht in Singen und am Halt Welschingen-Neuhausen. Die Linie 404 führt über Gottmadingen und Bietingen; in Bietingen knüpft die S62 nach Schaffhausen an. Fahrpläne und Abweichungen (etwa bei der Kirchweih) stehen beim VHB. Tickets gelten im Verbund; die genaue Verbindung prüfen Sie in der VHB-Auskunft.

Quelle: VHB; FahrpläneQuelle: VHB; Linie 300Quelle: VHB; Linie 302Quelle: VHB; Linie 404

Hebesatz der neuen Grundsteuer

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten die Sätze aus der Hebesatzsatzung vom 18. November 2025, bestätigt in der Haushaltssatzung 2026 (Gemeinderat 20. Januar 2026): Grundsteuer A 390 v. H., Grundsteuer B 225 v. H. der Steuermessbeträge, Gewerbesteuer 350 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Prozentzahl ist kein Verkaufspreis. Veranlagt die Kämmerei, Hauptstraße 36; Leitung Steueramt Michael Holona. Bodenrichtwerte liegen bei BORIS BW. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt ebenfalls im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Hilzingen; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Hilzingen; Ämter Kämmerei

Kita ohne Beitragsfreiheit, Schule vor Ort

Eine allgemeine Beitragsfreiheit für die Kinderbetreuung gibt es hier nicht. Seit dem 1. Januar 2010 staffelt die Gemeinde die Elternbeiträge nach dem Württembergischen Modell, also nach der Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt. Kindergartenentgelte führt die Kämmerei. Voranmeldung läuft über das Elternportal der Gemeinde; Kindergartenangelegenheiten liegen beim Hauptamt (Herr Wannenmacher, Kindergartenbeauftragte Frau Dold). Träger sind die Gemeinde, der katholische Träger und die Christliche Schule im Hegau. Ganztag mit 47,5 Wochenstunden bietet etwa der kommunale Kindergarten Riedheim. Aktuelle Sätze erfragen Sie im Rathaus, nicht aus älteren Sitzungsprotokollen.

An der Peter-Thumb-Schule (Gemeinschaftsschule, Hauptstraße 53) gibt es die verlässliche Grundschule: an Schultagen Betreuung von 7:30 Uhr bis 13:00 Uhr bzw. 14:00 Uhr, plus verlängerte Dienstagsbetreuung. Außenstelle ist die Grundschule Duchtlingen, Hegaustraße 11; in Riedheim die Eduard-Presser-Grundschule. Kindertagespflege vermittelt der Tagesmütterverein Landkreis Konstanz e. V. in Radolfzell-Böhringen.

Quelle: Gemeinde Hilzingen; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Hilzingen; KindergartenbedarfsplanQuelle: Gemeinde Hilzingen; Peter-Thumb-SchuleQuelle: Gemeinde Hilzingen; Grundschule DuchtlingenQuelle: Gemeinde Hilzingen; Schulen Übersicht

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ