In Engen gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 14.10.2026.
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Wer in Engen kauft, rechnet die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz der Stadt. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B bei 230 von Hundert. Die Grundsteuer A für Land- und Forstwirtschaft liegt bei 350 von Hundert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. 230 von Hundert ist kein Verkaufspreis. Beim späteren Vermieten greift in Engen keine Mietpreisbremse. In der Kulisse bis Ende 2026 steht aus der Verwaltungsgemeinschaft die Nachbargemeinde Mühlhausen-Ehingen.
Quelle: Stadt Engen; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Engen; Grundsteuer festsetzenQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Das Grundbuch für Engen führt das Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9. Der Bezirk Engen steht bei den übertragenen Grundbuchbezirken dieses Amtsgerichts. Einsicht gibt es nur bei berechtigtem Interesse. Den Ausdruck beantragen Sie online über das Justizportal. Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW. Örtlich zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen, Hohgarten 2. Ein Richtwert gilt für eine Zone, nicht als Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Amtsgericht VS; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk EngenQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Engen; Gutachterausschuss Singen
Ab dem 1. Januar 2025 beträgt die Schmutzwassergebühr 1,90 Euro je Kubikmeter. Die Niederschlagswassergebühr beträgt 0,35 Euro je Quadratmeter versiegelter Fläche. Beschlossen hat das der Gemeinderat am 3. Dezember 2024. Auf diese Abwassergebühren fällt keine Mehrwertsteuer an, so das Preisblatt der Stadtwerke. Erschließungsbeiträge fallen an, wenn eine Anlage erstmals endgültig hergestellt wird.
Quelle: Stadt Engen; Abwassergebühren 2025Quelle: Stadtwerke Engen; Preisblatt Abwasser
Die Stadt trägt mindestens fünf Prozent der Erschließungskosten. Den Rest verteilen die Beiträge auf die Grundstücke. Ob Ihr Flurstück noch beitragspflichtig ist, hängt vom Ausbaustand ab. Das klären Sie vor dem Kauf bei der Stadtverwaltung. Ein Bescheid nennt dann den Betrag für das konkrete Grundstück.
Quelle: Stadt Engen; Erschließungsbeiträge
Die Wärmeplanung im Konvoi Oberer Hegau ist seit Mitte 2024 fertig. Der Gemeinderat hatte sie am 22. Februar 2022 mit Aach, Mühlhausen-Ehingen, Volkertshausen, Hilzingen und Tengen beauftragt. Für Käufer ist der Plan eine Orientierung bis 2040. Er ist kein Zwang, das Haus an ein Netz anzuschließen. Ob das Grundstück in einem Eignungsgebiet liegt, prüfen Sie in den Stadt-Unterlagen vom Juli 2024.
Quelle: Stadt Engen; Wärmeplanung
Hochwasser prüfen Sie flurstückscharf in der Hochwassergefahrenkarte. Flächen eines statistischen hundertjährlichen Hochwassers (HQ100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauregeln. Die Karte zeigt, ob Ihr Grundstück betroffen ist. Ein pauschales Urteil für die ganze Stadt ersetzt diese Prüfung nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz B mit 230 von Hundert für die übrigen Grundstücke und A mit 350 von Hundert für Land- und Forstwirtschaft. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.
Quelle: Stadt Engen; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Engen; Grundsteuer festsetzen
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9, 78050 Villingen-Schwenningen. Der Bezirk Engen gehört zu den übertragenen Grundbuchbezirken. Einsicht und Ausdruck nur bei berechtigtem Interesse. Den Online-Antrag stellen Sie über das Justizportal Baden-Württemberg.
Quelle: Amtsgericht VS; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Engen
Der Gemeinderat hat die Planung am 22. Februar 2022 im Konvoi Oberer Hegau beauftragt, zusammen mit Aach, Mühlhausen-Ehingen, Volkertshausen, Hilzingen und Tengen. Abschluss Mitte 2024. Der Plan ist eine Strategie bis 2040. Er ist kein automatischer Anschlusszwang. Ob Ihr Flurstück in einem Eignungsgebiet liegt, klären Sie vor dem Kauf anhand der Stadt-Unterlagen (Stand Juli 2024).
Öffentliche Werte stellt BORIS-BW bereit. Örtlich zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohgarten 2). Der Richtwert gilt für eine Zone, nicht als Verkehrswert Ihres Grundstücks. In die neue Grundsteuer fließt das Landesmodell ein. Der Richtwert bleibt kein Verkaufspreis.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Engen; Gutachterausschuss Singen
Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt die Hochwassergefahrenkarte. Flächen eines statistischen 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauregeln. Prüfen Sie das konkrete Grundstück. Ein pauschales Urteil für ganz Engen ersetzt die Karte nicht.
Ja, wenn eine Erschließungsanlage erstmals endgültig hergestellt wird. Die Gemeinde trägt mindestens fünf Prozent der Gesamtkosten. Den Rest verteilen die Beiträge auf die erschlossenen Grundstücke. Ob Ihr Grundstück noch beitragspflichtig ist, hängt vom Ausbaustand ab. Das klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt.
Ab dem 1. Januar 2025 gelten 1,90 Euro je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,35 Euro je Quadratmeter versiegelter Fläche. Die Änderungssatzung stammt vom 3. Dezember 2024. Auf diese Gebühren fällt keine Mehrwertsteuer an. Bei vermieteten Objekten können sie in den Betriebskosten landen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Engen; Abwassergebühren 2025Quelle: Stadtwerke Engen; Preisblatt Abwasser
Der Satz ist landesweit einheitlich und steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach Bundesrecht. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie einen Makler beauftragt haben. Rechnen Sie die Nebenkosten vor der Finanzierung fest ein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
