In Engen gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 05.08.2026.
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Wer in Engen kauft, plant mit der landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) zuzüglich Notar und Grundbuch. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der von der Stadt veröffentlichte Hebesatz der Grundsteuer B von 230 v. H. (A: 350 v. H.). Beim Mieten greift hier keine Mietpreisbremse — anders als in der VG-Nachbarin Mühlhausen-Ehingen.
Quelle: Stadt Engen; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. 230 v. H. ist kein Verkaufspreis. Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW; örtlich zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein (Geschäftsstelle Stadt Singen, Hohgarten 2). Das Grundbuch für Engen führt das Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9.
Quelle: Stadt Engen; Grundsteuer festsetzenQuelle: Stadt Engen; Gutachterausschuss SingenQuelle: Amtsgericht VS; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Engen
Die kommunale Wärmeplanung im Konvoi Oberer Hegau (Beschluss 22. Februar 2022, Abschluss Mitte 2024) bleibt Orientierung ohne automatischen Anschlusszwang. Abwasser: ab 1. Januar 20251,90 € je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,35 € je Quadratmeter versiegelter Fläche (Gemeinderat 3. Dezember 2024). Ob Ihr Flurstück in einem Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt die Hochwassergefahrenkarte der LUBW — relevant etwa an Bächen wie dem Talbach.
Quelle: Stadt Engen; WärmeplanungQuelle: Stadt Engen; Abwassergebühren 2025Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz B 230 v. H. (übrige Grundstücke) und A 350 v. H. (Land- und Forstwirtschaft). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.
Quelle: Stadt Engen; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Engen; Grundsteuer festsetzen
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9, 78050 Villingen-Schwenningen. Der Bezirk Engen gehört zu den übertragenen Grundbuchbezirken. Einsicht und Ausdruck nur bei berechtigtem Interesse; Online-Antrag über das Justizportal Baden-Württemberg.
Quelle: Amtsgericht VS; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Engen
Der Gemeinderat hat die Planung am 22. Februar 2022 im Konvoi Oberer Hegau (mit Aach, Mühlhausen-Ehingen, Volkertshausen, Hilzingen, Tengen) beauftragt; Abschluss Mitte 2024. Der Plan ist Strategie bis 2040, kein automatischer Anschlusszwang. Ob Ihr Flurstück in einem Eignungsgebiet liegt, klären Sie vor dem Kauf anhand der Stadt-Unterlagen (Stand Juli 2024).
Öffentliche Werte stellt BORIS-BW bereit. Örtlich zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohgarten 2, gutachterausschuss@singen.de). Der Richtwert gilt für eine Zone, nicht als Verkehrswert Ihres Grundstücks. Für die neue Grundsteuer fließt er ins Landesmodell ein — weiterhin kein Verkaufspreis.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Engen; Gutachterausschuss Singen
Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt die Hochwassergefahrenkarte der LUBW (UDO). Flächen eines statistischen 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauregeln. Lokal können Bäche (etwa der Talbach zwischen Engen und Biesendorf) nach Starkregen relevant sein — immer flurstückbezogen prüfen.
Ja, wenn eine Erschließungsanlage erstmals endgültig hergestellt wird. Die Gemeinde trägt mindestens fünf Prozent der Gesamtkosten; den Rest verteilen die Beiträge auf die erschlossenen Grundstücke. Ob Ihr Grundstück noch beitragspflichtig ist, hängt vom Ausbaustand ab — das klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt.
Ab dem 1. Januar 2025 gelten 1,90 € je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,35 € je Quadratmeter versiegelter Fläche (Änderungssatzung vom 3. Dezember 2024). Bei vermieteten Objekten können die Gebühren in den Betriebskosten landen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach Bundesrecht; eine Maklerprovision nur, wenn Sie einen Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip). Rechnen Sie die Nebenkosten vor der Finanzierung fest ein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
