2· Immobilien zum Kaufen in Rielasingen-Worblingen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rielasingen-Worblingen?
• Was gilt nach der Reform ab 2025?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B ab 1. Januar 2025369 v.H., der der Grundsteuer A 340 v.H. Für 2026 gilt bei unveränderter Steuerpflicht dieselbe Höhe per öffentlicher Bekanntmachung. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Gebäude-Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; Hebesatzbeschluss 2025Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; Grundsteuer 2026

• Welche Kaufnebenkosten kommen außer der Landessteuer dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch?
• Wo steht der Grunderwerbsteuer-Satz?

Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie einen Makler beauftragen. Nach Zahlung der Steuer stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Eintragung aus.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Rielasingen-Worblingen?
• Führt Singen noch das Grundbuch?
• Welche Anschrift hat das Grundbuchamt?

Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9, 78050 Villingen-Schwenningen. Die Gemeinde nennt diese Stelle ausdrücklich; Rielasingen-Worblingen steht im Grundbuchamtsbezirk.

Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchämter

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Rielasingen-Worblingen?
• Wer ist der Gutachterausschuss?
• Kann ich BORIS-BW nutzen?

Seit 1. Januar 2020 arbeitet der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohgarten 2); Rielasingen-Worblingen ist Mitglied. Aktuelle Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW. Sie sind Lage-Durchschnitte, keine Verkaufspreise.

Quelle: Stadt Singen; GutachterausschussQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

• Was bedeutet der Wärmeplan 2025 für Käufer?
• Gibt es einen Anschlusszwang?
• Welche Gemeinden gehören zum Konvoi?

Der Gemeinderat hat am 15. Mai 2025 den Abschlussbericht beschlossen. Rielasingen-Worblingen führt den Konvoi mit sechs Nachbargemeinden. Der Plan zeigt, wo Netze oder dezentrale Lösungen näherliegen — er erzeugt keinen Anschlusszwang. Vor dem Kauf die Lage im Plan prüfen.

Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; WärmeplanungQuelle: Wärmepläne.de; Konvoi Hegau

• Gibt es eine Eigentumsförderung des Landes für den Kauf hier?
• Was ist das Z15-Darlehen?
• Wo stelle ich den Förderantrag?

Ja — landesweit über das Programm Wohnungsbau BW 2022 (L-Bank, u. a. Z15-Darlehen für selbstgenutztes Eigentum, Einkommensgrenzen). Details stehen im Bundesland-Block. Anträge laufen über das L-Bank-Portal; die Wohnraumförderungsstelle prüft.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnungsbau BWQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen

• Ist das Grundstück laut Karte hochwassergefährdet?
• Wo liegen die Hochwassergefahrenkarten?
• Was zeigt HQ100?

Das ist flurstückabhängig. Die Landes-Hochwassergefahrenkarten zeigen Ausdehnung und Tiefen (u. a. HQ100). Die Gemeinde verweist auf den Umwelt-Daten- und Karten-Online-Dienst. Vor dem Kauf die genaue Lage prüfen — nicht nur die Ortslage.

Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; Hochwassergefahrenkarten

• Welche Schulen gibt es vor Ort für Familien, die kaufen?
• Gibt es eine Gemeinschaftsschule?
• Wie viele Grundschulen hat die Gemeinde?

Es gibt drei Grundschulen (Scheffelschule, Hebelschule, Hardbergschule) und die Gemeinschaftsschule Ten-Brink in Rielasingen. In der Regel gilt der Schulbezirk des Wohnsitzes.

Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; Ten-Brink-SchuleQuelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen; Scheffelschule

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden