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1 Immobilie zum Kaufen in Gottmadingen

1 Immobilie wird in Gottmadingen zum Kaufen angeboten.

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In Gottmadingen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Gottmadingen

In Gottmadingen gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 29.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

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Das Wichtigste zum Kaufen in Gottmadingen

Wer in Gottmadingen kauft, zahlt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 295 v. H. Für land- und forstwirtschaftliches Vermögen gilt Hebesatz A mit 480 v. H. Das Finanzamt Singen setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Fällig ist die Jahressteuer jeweils zur Quartalsmitte am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Eine schon erteilte Abbuchung läuft weiter. Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block. Vermieten Sie das Objekt später, gilt am Ort keine Mietpreisbremse.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Randegg hat ein Netz — der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht

Im Ortsteil Randegg betreibt solarcomplex seit 2009 ein Holz-Nahwärmenetz. Die Erweiterung 2023 hob die Anschlüsse von 145 auf 196 und verlängerte das Netz um einen halben Kilometer auf rund 7,5 km. Die Heizzentrale steht auf dem Gelände der Randegger Ottilienquelle. Einen nachträglichen Anschluss melden Sie beim Betreiber an, nicht als automatische Pflicht. Der kommunale Wärmeplan (Konvoi mit Rielasingen-Worblingen, Büsingen, Gaienhofen, Gailingen, Moos und Öhningen) war im Juli 2025 fertig und wurde im Mai 2026 nach Förderauflagen überarbeitet. Er berücksichtigt auch das bestehende Netz in Ebringen. Aus dem Plan folgt keine Vorgabe, welche Heizung Sie wählen. Die Gemeinde prüft daneben in einer Machbarkeitsstudie, ob ein weiteres Wärmenetz tragfähig ist.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; Nahwärme RandeggQuelle: Gemeinde Gottmadingen; kommunaler Wärmeplan

Für das Gebiet Nahwärmezentrale Goldbühl hat die Gemeinde eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht erlassen (Bekanntmachung der Satzung 20. Februar 2025). Das betrifft Grundstücke in diesem Gebiet, nicht das ganze Gemeindegebiet. Eine kostenlose Erstberatung der Energieagentur Kreis Konstanz findet jeden zweiten Donnerstag im Monat von 14:45 bis 17:45 Uhr im Rathaus, Johann-Georg-Fahr-Straße 10, Zimmer 206, statt.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; Vorkauf GoldbühlQuelle: Gemeinde Gottmadingen; Energieberatung

Grundbuch in Villingen-Schwenningen, Werte über Singen

Das Grundbuch der Gemarkung Gottmadingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9. Eintragungen wie Eigentumswechsel oder Grundschulden laufen nur dort. Eine Einsicht bei berechtigtem Interesse bietet die Grundbucheinsichtsstelle der Stadt Singen, Hohgarten 2 (montags und freitags 8:30–12 Uhr, mittwochs zusätzlich 14–16 Uhr). Bodenrichtwerte ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen; öffentlich einsehbar sind sie über BORIS-BW. Für die neue Grundsteuer gilt der Bewertungsstichtag 1. Januar 2022, der nächste ist der 1. Januar 2029. Der Bodenrichtwert ist ein Zonen-Durchschnitt, kein individueller Verkaufspreis.

Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt VSQuelle: Stadt Singen; GrundbucheinsichtQuelle: Gemeinde Gottmadingen; Bodenrichtwert

Starkregen je Ortsteil, Flusswasser in der Landeskarte

Vor dem Kauf prüfen Sie das Flurstück in den Starkregengefahrenkarten der Gemeinde. Getrennte Karten gibt es für den Kernort, für Bietingen/Ebringen, für Randegg/Petersburg und für Murbach. Sie zeigen simulierte Wassertiefen bei einem außergewöhnlichen Regen, keine einzelne echte Unwetternacht. Flusshochwasser lesen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes. Flächen eines HQ100 gelten dort als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt nur die Karte.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; StarkregenrisikoQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zum Kaufen in Gottmadingen

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gottmadingen?
  • Welcher Satz gilt nach der Reform ab 2025?
  • Was ist der Unterschied zwischen Grundsteuer A und B?

Ab 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer nach der Reform) gilt Hebesatz B von 295 v. H. für bebaute und unbebaute Grundstücke und Hebesatz A von 480 v. H. für land- und forstwirtschaftliches Vermögen. Das Finanzamt Singen setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Fällig ist die Steuer am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; Grundsteuer Hebesätze

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Gottmadingen?
  • Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
  • Steht der Satz im Bundesland-Block?

Der Satz ist landesweit einheitlich: 5 %, siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie sie vereinbaren.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Gottmadingen?
  • Kann ich das Grundbuch in Singen einsehen?
  • Führt das Amtsgericht Singen das Grundbuch?

Das Grundbuch führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9. Dort laufen auch Eigentumswechsel und Grundschulden. Einsicht bei berechtigtem Interesse bietet die Grundbucheinsichtsstelle der Stadt Singen, Hohgarten 2, montags und freitags 8:30–12 Uhr, mittwochs zusätzlich 14–16 Uhr.

Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt VSQuelle: Stadt Singen; Grundbucheinsicht

  • Wo finde ich Bodenrichtwerte für Gottmadingen?
  • Wer ist der Gutachterausschuss vor Ort?
  • Ist BORIS-BW die richtige Karte?

Öffentlich einsehbar sind die Werte im Portal BORIS-BW. Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen, Hohgarten 2. Für die neue Grundsteuer gilt der Stichtag 1. Januar 2022, der nächste ist der 1. Januar 2029. Der Bodenrichtwert ist ein Zonen-Durchschnitt, kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks.

Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Gottmadingen; Gutachterausschuss

  • Liegt mein Kaufobjekt in Gottmadingen in einem Wärmeplan- oder Nahwärmegebiet?
  • Was bedeutet die Vorkaufsrechtssatzung Goldbühl?
  • Gibt es in Randegg schon ein Netz?

Im Ortsteil Randegg existiert ein Nahwärmenetz von solarcomplex (Erweiterung 2023: 196 Anschlüsse). Der Wärmeplan vom Juli 2025, überarbeitet im Mai 2026, berücksichtigt auch das Netz in Ebringen und schreibt keine Heizungsart vor. Für das Gebiet Nahwärmezentrale Goldbühl gilt eine besondere Vorkaufsrechtssatzung vom 20. Februar 2025. Klären Sie die Lage Ihres Flurstücks im Rathaus und beim Netzbetreiber.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; Nahwärme RandeggQuelle: Gemeinde Gottmadingen; WärmeplanQuelle: Gemeinde Gottmadingen; Vorkauf Goldbühl

  • Ist Gottmadingen hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo liegen die Starkregenkarten der Ortsteile?
  • Was bedeutet HQ100 für mein Grundstück?

Die Gemeinde stellt Starkregengefahrenkarten für den Kernort, Bietingen/Ebringen, Randegg/Petersburg und Murbach bereit. Flusshochwasser prüfen Sie in den Landes-Hochwassergefahrenkarten. Flächen eines HQ100 gelten als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt nur die Karte.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; StarkregenrisikoQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

  • Gibt es Wohngeld für Eigentümer in Gottmadingen?
  • Wo beantrage ich den Lastenzuschuss?
  • Ist das Landratsamt Konstanz zuständig?

Eigentümer mit geringem Einkommen können einen Lastenzuschuss beantragen. Für Gottmadingen ist das Landratsamt Konstanz, Sozialamt, Benediktinerplatz 1, zuständig. Konstanz, Radolfzell und Singen haben eigene Stellen. Ob der Zuschuss zusteht, hängt von Haushalt, Einkommen und Belastung ab.

Quelle: Landkreis Konstanz; Lastenzuschuss

  • Welche Schulen gibt es in Gottmadingen für Familien nach dem Kauf?
  • Hat Randegg eine Grundschul-Außenstelle?
  • Gibt es vor Ort eine Realschule?

Die Hebelschule (Grundschule) hat den Stammsitz am Rathausplatz 2 und Außenstellen in Bietingen und Randegg. Weiterführend liegt die Eichendorff-Realschule in Gottmadingen.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; HebelschuleQuelle: Eichendorff-Realschule; Standort

  • Wie ist Gottmadingen für Berufspendler nach dem Kauf angebunden?
  • Fährt der Rhyhas auch nach Schaffhausen?
  • Gibt es Fahrradboxen am Bahnhof?

Der Bahnhof liegt am Rhyhas (Halbstundentakt nach Singen und in die Schweiz). Westlich davon stehen 44 abschließbare Fahrradplätze, teils mit Strom. Parkplätze an der Johann-Georg-Fahr-Straße sind für Bus und Bahn ohne Parkscheibe nutzbar. Das Ein-Euro-Ticket gilt nur im Bus innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Gottmadingen; PendelnQuelle: Gemeinde Gottmadingen; Parken Bahnhof

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