1 Immobilie in Mengen

1 Immobilie wird in Mengen derzeit angeboten.

Seitenüberblick: Immobilien in Mengen

In Mengen werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Mengen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 17.08.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

Das Wichtigste über Mengen

Mengen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026; bei Bestandsmieten bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Mengen den Hebesatz B auf 510 % und den Hebesatz A auf 480 % — das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis. Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Mengen; Grundsteuer Hebesätze

Bahnhofsknoten — Stadttarif nur im Kernort

Die Stadt im Landkreis Sigmaringen (rund 10.200 Einwohner) hat einen eigenen Halt an der Bahnhofstraße 1. Im Verkehrsverbund naldo halten Regionalzüge, unter anderem RE 55 und RB 53, mit Anschlüssen nach Ulm, Sigmaringen und Aulendorf. Für Fahrten nur im Kernort gilt der naldo-Stadttarif II; die Stadtteile sind davon ausgenommen. Tickets und Fahrplan: naldo-App oder naldo.de.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof MengenQuelle: naldo; FahrplanauskunftQuelle: naldo; Stadttarif II Mengen

Kita nach Württemberger Modell — elf Monate

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab 1. Januar 2026 gilt die Entgelttabelle des Gemeinderats vom 14. Oktober 2025: elf Monatsbeiträge im Jahr, sozial gestaffelt nach Kindern unter 18 Jahren im Haushalt (Württemberger Modell). Die Regelbetreuung (31,75 Stunden) kostet für ein Kind von drei bis sechs Jahren 154 € monatlich; Geschwister senken den Satz, Krippe und Ganztag liegen höher.

Quelle: Stadt Mengen; KindergärtenQuelle: Stadt Mengen; Kita-Entgelte 2026

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5 %
  • Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert; kein Verkaufspreis); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Wohnungsbau BW: Eigentumsförderung über L-Bank (Einkommens- und Familienvoraussetzungen)
  • Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nur Gebietskulisse — Mengen nicht enthalten, siehe Fließtext

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Mengen

  • Welche Züge halten am Bahnhof Mengen?
  • Komme ich mit der Bahn nach Ulm oder Sigmaringen?
  • Wo liegt der Bahnhof Mengen?

Ja, Mengen hat einen eigenen Halt an der Bahnhofstraße 1. Im Verbund naldo fahren Regionalzüge, unter anderem RE 55 und RB 53, mit Anschlüssen nach Ulm, Sigmaringen und Aulendorf. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt. Aktuelle Abfahrten stehen auf bahnhof.de; Tickets über naldo oder die DB.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof MengenQuelle: naldo; Fahrplanauskunft

  • Gilt der naldo-Stadttarif auch in den Stadtteilen von Mengen?
  • Was ist der Stadttarif II in Mengen?
  • Brauche ich für Ennetach oder Rulfingen denselben Fahrschein wie im Kernort?

Nein. Im naldo gilt der Stadttarif II für Mengen ohne Stadtteile. Fahrten nur im Kernort nutzen den günstigeren Stadttarif; sobald Sie in einen Stadtteil fahren, zählt die normale Wabenlogik. Details stehen in der naldo-Kompakt-Übersicht.

Quelle: naldo; Stadttarif II Mengen

  • Was kostet ein Kita-Platz in Mengen?
  • Ist der Kindergarten in Mengen beitragsfrei?
  • Was ist das Württemberger Modell bei den Elternbeiträgen?

Nein, es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Ab 1. Januar 2026 kostet die Regelbetreuung für ein Kind von drei bis sechs Jahren 154 € im Monat. Die Stadt berechnet elf Monatsbeiträge und staffelt nach Kindern unter 18 im Haushalt (Württemberger Modell). Krippe und Ganztag liegen höher; die Tabelle hat der Gemeinderat am 14. Oktober 2025 beschlossen.

Quelle: Stadt Mengen; KindergärtenQuelle: Stadt Mengen; Kita-Entgelte 2026

  • Welche Schulen gibt es in Mengen?
  • Gibt es in Mengen ein Gymnasium?
  • Wo ist die Grundschule Ablachschule?

Ja, in Mengen liegen Grundschule, Förderschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium am Ort. Die Ablachschule (Grundschule) ist in der Ablachstraße 5, die Sonnenlugerschule (Gemeinschaftsschule) in der Schulstraße 12, die Realschule in der Schulstraße 30, das Gymnasium in der Wilhelmiterstraße 5. Die Astrid-Lindgren-Schule (Ablachstraße 3) ist die Förderschule.

Quelle: Stadt Mengen; Schulen

  • Kommt die Nahwärme auch in die Ortsteile von Mengen?
  • Was steht im Wärmeplan der Stadt Mengen?
  • Wird die Granheimer Straße ans Wärmenetz angeschlossen?

Für die Ortsteile hält der Wärmeplan eine Versorgung über das städtische Nahwärmenetz für unwahrscheinlich. Der Gemeinderat hat den Plan am 20. Januar 2026 beschlossen; Zieljahr ist 2040. In der Kernstadt verdichten die Stadtwerke das Netz — aktuell entlang der Granheimer Straße bis zur Sonnenlugerschule. Der Plan ist kein Anschlusszwang; Interessenten klären den Anschluss mit den Stadtwerken.

Quelle: Stadt Mengen; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Mengen; Nahwärme Granheimer Straße

  • Liegt Mengen im Überschwemmungsgebiet von Donau oder Ablach?
  • Wo prüfe ich Hochwasser für ein Grundstück in Mengen?
  • Was bedeutet HQ100 in Baden-Württemberg?

Mengen liegt an Donau und Ablach; ob Ihr Flurstück betroffen ist, steht nicht pauschal für die ganze Stadt. Prüfen Sie die Lage in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW. Das HQ100 gilt in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauvorschriften. Die Karte zeigt auch häufigere (HQ10) und extreme Szenarien.

Quelle: LUBW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden