Aktuell haben wir keine Immobilien in Mengen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Mengen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Seit dem 20. Januar 2026 gilt in Mengen der kommunale Wärmeplan. In der Kernstadt verdichten die Stadtwerke das Nahwärmenetz. Für die Ortsteile hält der Plan eine Versorgung über dieses Netz für unwahrscheinlich. Der Plan ist ein Fahrplan und kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Mengen; Kommunale Wärmeplanung
Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Mengen steht nicht in der Verordnung für 130 Städte und Gemeinden, die vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 läuft. Bei bestehenden Mietverträgen bleibt die Grenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Der Bahnhof liegt in der Bahnhofstraße 1 und ist nicht personalbesetzt. Im Verkehrsverbund naldo halten unter anderem RE 55 und RB 53, mit Anschlüssen Richtung Ulm, Sigmaringen und Aulendorf. Die Stadt liegt außerdem direkt an der B 32 und der B 311.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof MengenQuelle: naldo; FahrplanauskunftQuelle: Stadt Mengen; Verkehrsanbindung
Für Fahrten nur im Kernort gilt der Stadttarif II. Die Stadtteile sind davon ausgenommen. Sobald Sie in einen Stadtteil oder in eine andere Wabe fahren, zählt der normale Wabentarif.
Quelle: naldo; Stadttarif II Mengen
In den Strukturdaten weist die Stadt 10.094 Einwohner aus. Am Arbeitsort zählt sie 3.655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Über die Gemeindegrenze pendeln 3.052 Menschen zur Arbeit hinaus, 2.322 kommen herein. Wer hier wohnt, fährt also häufig woanders hin. Bahnhof und Bundesstraßen tragen diesen Alltag, nicht nur Wege im Ortskern.
Quelle: Stadt Mengen; Strukturdaten Pendeln
Eine Beitragsfreiheit für die Kita gibt es nicht. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Tabelle, die der Gemeinderat am 14. Oktober 2025 beschlossen hat. Die Stadt erhebt elf Monatsbeiträge im Jahr und staffelt nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt. In der Regelbetreuung mit 31,75 Stunden kostet ein Kind von drei bis sechs Jahren 154 € im Monat. Geschwister senken den Satz. Krippe, verlängerte Öffnung und Ganztag liegen höher.
Quelle: Stadt Mengen; KindergärtenQuelle: Stadt Mengen; Kita-Entgelte 2026
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 510 %, der Hebesatz A 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Mengen; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Im naldo gilt der Stadttarif II für Mengen ohne Stadtteile. Fahrten nur im Kernort nutzen diesen Tarif. Sobald Sie in einen Stadtteil fahren, zählt die normale Wabenlogik. Die Regelung steht in der naldo-Preistabelle.
Mengen hat einen Halt an der Bahnhofstraße 1. Im Verbund naldo fahren Regionalzüge, unter anderem RE 55 und RB 53, mit Anschlüssen nach Ulm, Sigmaringen und Aulendorf. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt. Aktuelle Abfahrten stehen auf bahnhof.de.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof MengenQuelle: naldo; Fahrplanauskunft
Eine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. Januar 2026 kostet die Regelbetreuung für ein Kind von drei bis sechs Jahren 154 € im Monat. Die Stadt berechnet elf Monatsbeiträge und staffelt nach Kindern unter 18 im Haushalt. Die Tabelle hat der Gemeinderat am 14. Oktober 2025 beschlossen. Krippe und Ganztag liegen höher.
Quelle: Stadt Mengen; KindergärtenQuelle: Stadt Mengen; Kita-Entgelte 2026
Die Stadt führt Grundschule, Förderschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium am Ort, teilweise mit Ganztags- und Ferienbetreuung. Die Ablachschule (Grundschule) liegt in der Ablachstraße 5, die Sonnenlugerschule (Gemeinschaftsschule, auslaufende Werkrealschule) in der Schulstraße 12. Die Realschule ist in der Schulstraße 30, das Gymnasium in der Wilhelmiterstraße 5, die Astrid-Lindgren-Schule in der Ablachstraße 3.
Für die Ortsteile hält der Wärmeplan eine Versorgung über das städtische Nahwärmenetz für unwahrscheinlich. Der Gemeinderat hat den Plan am 20. Januar 2026 beschlossen; Zieljahr ist 2040. In der Kernstadt verdichten die Stadtwerke das Netz, aktuell entlang der Granheimer Straße bis zur Sonnenlugerschule. Der Plan ist kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Mengen; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Mengen; Nahwärme Granheimer Straße
Die Strukturdaten der Stadt nennen 10.094 Einwohner und 3.655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. 3.052 Menschen pendeln über die Gemeindegrenze hinaus, 2.322 pendeln herein. Der Auspendelverkehr ist damit größer als der Einpendelverkehr.
Das steht nicht pauschal für die ganze Stadt. Prüfen Sie die Lage in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW. Das HQ100 gilt in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauvorschriften. Die Karte zeigt auch häufigere und extreme Szenarien.
Quelle: LUBW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
