Immobilien zum Mieten in Mengen
0 Immobilien werden in Mengen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mengen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Mengen
Neuverträge in Mengen unterliegen nicht der Mietpreisbremse — die Stadt steht nicht in der Kulisse ab 1. Januar 2026. Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen qualifizierten Mietspiegel nach BGB veröffentlicht die Stadt nicht; auf mengen.de gibt es einen älteren Mietspiegelrechner zur groben Orientierung. Die Grundsteuer B (Hebesatz 510 %, neue Grundsteuer ab 2025) dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht. Den Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Mengen; MietspiegelrechnerQuelle: Stadt Mengen; Grundsteuer Hebesätze
Wohnberechtigungsschein im Baurechtsamt
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie beim Baurechtsamt der Stadt Mengen, Rathaus Hauptstraße 90, wenn Sie sich gewöhnlich hier aufhalten — wer noch nicht in Baden-Württemberg wohnt, wendet sich an die Gemeinde, in der die Wohnung liegen soll. Der Schein belegt die Einkommensgrenzen; er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Typische Unterlagen: Personalausweis und Einkommensnachweise aller Einziehenden.
Quelle: Stadt Mengen; Baurechtsamt WBSQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Elternbeitrag: elf Monate, Staffel nach Kindern
Es gibt keine Beitragsfreiheit. Ab 1. Januar 2026 zahlt ein Haushalt mit einem Kind von drei bis sechs Jahren in der Regelbetreuung 154 € im Monat; die Stadt berechnet elf Monate und staffelt nach dem Württemberger Modell (Kinder unter 18 im Haushalt). Krippe, verlängerte Öffnungszeiten und Ganztag liegen höher, Geschwister senken den Satz. Die Tabelle hat der Gemeinderat am 14. Oktober 2025 beschlossen.
Quelle: Stadt Mengen; KindergärtenQuelle: Stadt Mengen; Kita-Entgelte 2026
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Mengen
- Gilt in Mengen die Mietpreisbremse?
- Steht Mengen in der Gebietskulisse 2026?
- Darf die Neuvertragsmiete höchstens 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Mengen gehört nicht zu den 130 Städten und Gemeinden der Kulisse ab 1. Januar 2026. Die 10-Prozent-Grenze der Mietpreisbremse greift hier also nicht. Es bleibt bei den bundesweiten Schranken gegen Mietpreisüberhöhung; Details zur landesweiten Kulisse stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Mengen bei Mieterhöhungen?
- Sind in Mengen 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze auch in Mengen?
Es bleibt bei der bundesüblichen Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die auf 15 % abgesenkte Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse — Mengen ist darin nicht enthalten. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB laufen außerhalb dieser Kappung.
- Gibt es in Mengen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mengener Mietspiegelrechner?
- Ist der Rechner auf mengen.de ein qualifizierter Mietspiegel?
Nein — einen aktuellen qualifizierten Mietspiegel nach BGB veröffentlicht die Stadt nicht. Auf mengen.de steht ein älterer Mietspiegelrechner zur groben Orientierung; er ersetzt kein Gutachten und keine Vergleichswohnungen. Für eine Mieterhöhung bleiben die gesetzlichen Begründungswege (Vergleichswohnungen, Sachverständige) maßgeblich.
- Wo beantrage ich in Mengen einen Wohnberechtigungsschein?
- Welches Amt ist für den WBS zuständig?
- Reicht der WBS als Anspruch auf eine Sozialwohnung?
Beim Baurechtsamt im Rathaus, Hauptstraße 90, wenn Sie sich gewöhnlich in Mengen aufhalten. Wer noch nicht in Baden-Württemberg wohnt, wendet sich an die Gemeinde der gewünschten Wohnung. Der Schein belegt, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen einhält; er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Üblich: Personalausweis und Einkommensnachweise aller Einziehenden.
Quelle: Stadt Mengen; Baurechtsamt WBSQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
- Darf der Vermieter in Mengen die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Mengen nach der Reform?
- Ist die neue Grundsteuer ein Mietpreis?
Die Umlage ist zulässig, wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten vorsieht. Der Hebesatz B beträgt 510 % (neue Grundsteuer ab 2025); Hebesatz A 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — das ist kein Verkaufs- oder Mietpreis. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Was zahle ich in Mengen für die Kita, wenn ich miete?
- Wie viele Monatsbeiträge berechnet Mengen?
- Gilt das Württemberger Modell auch für Mieterhaushalte?
Ja, die Beiträge hängen nicht vom Eigentum ab. Ab 1. Januar 2026 kostet die Regelbetreuung für ein Kind von drei bis sechs Jahren 154 €; die Stadt erhebt elf Monate und staffelt nach Kindern unter 18 (Württemberger Modell). Geschwister senken den Satz. Tabelle und Beschluss: Stadt Mengen.
Quelle: Stadt Mengen; Kita-Entgelte 2026Quelle: Stadt Mengen; Kindergärten
- Kann ich von Mengen zur Arbeit nach Ulm oder Sigmaringen pendeln?
- Welche Bahnlinien nutzen Pendler in Mengen?
- Gilt der naldo-Stadttarif für die ganze Fahrt nach Ulm?
Ja, am Bahnhof halten unter anderem RE 55 und RB 53 mit Anschlüssen nach Ulm, Sigmaringen und Aulendorf. Der Stadttarif II gilt nur im Kernort, nicht für die Fahrt in andere Waben. Für Pendelstrecken zählen die durchfahrenen naldo-Waben; Tickets in der naldo-App oder am Automaten.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof MengenQuelle: naldo; FahrplanauskunftQuelle: naldo; Stadttarif II Mengen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden