Immobilien zum Mieten in Meuselwitz
0 Immobilien werden in Meuselwitz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Meuselwitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Meuselwitz
Beim Mieten in Meuselwitz gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bestandserhöhungen folgen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen von der Stadt veröffentlichten Mietspiegel gibt es nicht; Vermieter müssen Erhöhungen anders begründen (etwa mit Vergleichswohnungen).
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt Jena
Wer vermietet kommunal — und woher kommt der WBS?
Die Städtische Wohnungsgesellschaft Meuselwitz mbH (SWG, Altenburger Straße 22) ist der kommunale Vermieter vor Ort. Die Wohnungsgenossenschaft Lucka eG hält Bestände in Meuselwitz und Mumsdorf. Einen Wohnberechtigungsschein (WBS — Nachweis, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen) beantragen Sie beim Landratsamt Altenburger Land, Fachdienst Wohnungsbauförderung — nicht im Rathaus. Der Schein weist keine Wohnung zu.
Quelle: SWG Meuselwitz; Über unsQuelle: Stadt Meuselwitz; Wohnungen SWGQuelle: WG Lucka; Wohnungen MeuselwitzQuelle: Serviceportal Thüringen; Wohnberechtigungsschein
Was landet bei Familien in den laufenden Kosten?
In den kommunalen Kitas gilt 2026 für das erste Kind ganztags (10 Stunden) 147,52 € im Kindergartenalter bzw. 180,30 € in der Krippe; Verpflegung 5 € (Ganztag) bzw. 3 € (Halbtag). Zwei Wochen Eingewöhnung sind beitragsfrei. Anmeldung bei der jeweiligen Leitung; Sachgebiet Kindertagesstätten, Rathausstraße 1. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 545 v. H., Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Meuselwitz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Serviceportal Thüringen; Kita anmeldenQuelle: Stadt Meuselwitz; Hebesatz B
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Meuselwitz
- Gilt in Meuselwitz die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Ist Meuselwitz ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. In Meuselwitz sind Neuvertragsmieten nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Landesrahmen: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren die Obergrenze?
- Gilt die abgesenkte Kappung auch im Altenburger Land?
In Meuselwitz gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze). Landesrahmen: Bundesland-Block. Eine Mieterhöhung im Bestand braucht außerdem eine Begründung nach BGB.
- Gibt es in Meuselwitz einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss die Stadt einen Mietspiegel erstellen?
Ein von der Stadt veröffentlichter Mietspiegel liegt nicht vor. Meuselwitz liegt unter der Schwelle, ab der Kommunen einen Mietspiegel erstellen müssen. Für eine Mieterhöhung bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten übliche Wege — das ist keine Rechtsberatung.
- Wer vermietet in Meuselwitz kommunal oder genossenschaftlich?
- Wo sitzt die SWG?
- Hat die Wohnungsgenossenschaft Lucka Bestände in Meuselwitz?
Die Städtische Wohnungsgesellschaft Meuselwitz mbH (Altenburger Straße 22) ist der kommunale Vermieter. Die Wohnungsgenossenschaft Lucka eG bietet Wohnungen in Meuselwitz und Mumsdorf an. Anfragen richten Sie direkt an die jeweiligen Vermieter.
Quelle: SWG Meuselwitz; Über unsQuelle: WG Lucka; Wohnungen Meuselwitz
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Meuselwitz?
- Stellt das Rathaus den WBS aus?
- Welcher Fachdienst ist zuständig?
Zuständig ist das Landratsamt Altenburger Land, Fachdienst Wohnungsbauförderung — nicht die Stadtverwaltung. Der WBS nach § 19 ThürWoFG bestätigt, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen; er weist keine Wohnung zu.
- Was kostet die kommunale Kita in Meuselwitz 2026?
- Wie hoch ist der Elternbeitrag für das erste Kind ganztags?
- Was kommt für Verpflegung dazu?
Für das erste Kind gilt 2026 ganztags (10 Stunden) 147,52 € im Kindergartenalter bzw. 180,30 € in der Krippe. Verpflegung: 5 € (Ganztag) bzw. 3 € (Halbtag). Zwei Wochen Eingewöhnung sind beitragsfrei. Landesweite Beitragsfreiheit: Bundesland-Block.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Meuselwitz?
- Ist die neue Grundsteuer ein Verkaufspreis?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 545 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Altenburg oder Leipzig?
- Welche Buslinie ersetzt den Zug?
- Gilt der MDV-Tarif?
Personenzüge halten im Regelverkehr nicht. Nutzen Sie Linie 500 nach Altenburg/Zeitz (S-Bahn-Anschluss in Altenburg) und Linie 412 nach Leipzig. Es gilt der MDV.
Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 500Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 412
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden