Immobilien zum Mieten in Meuselwitz
0 Immobilien werden in Meuselwitz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Meuselwitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Meuselwitz
In Meuselwitz gilt keine Mietpreisbremse. Eine neue Miete muss hier nicht auf 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt werden. Diese Deckelung hat das Land nur für Erfurt und Jena verlängert, bis zum 31. Dezember 2027.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt JenaQuelle: Stadt Meuselwitz; Satzungen
Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die Grenze von 15 Prozent ist auf Erfurt und Jena beschränkt. Einen Mietspiegel hat die Stadt nicht veröffentlicht. Eine Erhöhung im Bestand muss der Vermieter anders belegen, zum Beispiel mit vergleichbaren Wohnungen.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt JenaQuelle: Stadt Meuselwitz; Satzungen
Wer vermietet — und wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Die Städtische Wohnungsgesellschaft Meuselwitz mbH (SWG) sitzt in der Altenburger Straße 22 und verwaltet in und um Meuselwitz mehr als 1.000 Wohnungen. Sprechzeiten sind dienstags 9 bis 11 Uhr und 12:30 bis 17:30 Uhr sowie donnerstags 9 bis 11 Uhr und 12:30 bis 14:30 Uhr. Die Wohnungsgenossenschaft Lucka eG bietet Wohnungen in Meuselwitz und im Ortsteil Mumsdorf an. Anfragen richten Sie an den jeweiligen Vermieter.
Quelle: SWG Meuselwitz; KontaktQuelle: SWG Meuselwitz; Über unsQuelle: WG Lucka; Wohnungen MeuselwitzQuelle: WG Lucka; Wohnungen MumsdorfQuelle: Landratsamt Altenburger Land; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landratsamt Altenburger Land; Sitz Wohnungsbauförderung
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Sie eine öffentlich geförderte Wohnung beziehen dürfen — stellt das Landratsamt Altenburger Land aus, nicht das Rathaus. Die Wohnungsbauförderung sitzt im Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz, Amtsplatz 8 in Schmölln. Der Schein gilt ein Jahr. Er weist keine konkrete Wohnung zu.
Quelle: SWG Meuselwitz; KontaktQuelle: SWG Meuselwitz; Über unsQuelle: WG Lucka; Wohnungen MeuselwitzQuelle: WG Lucka; Wohnungen MumsdorfQuelle: Landratsamt Altenburger Land; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landratsamt Altenburger Land; Sitz Wohnungsbauförderung
Was kostet die städtische Kita im Jahr 2026?
Für Kitas in kommunaler Trägerschaft gilt die Gebührensatzung vom 12. April 2022. Ganztags mit zehn Stunden zahlt das erste Kind 147,52 Euro im Kindergarten und 180,30 Euro in der Krippe. In den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schulstart entfällt der Elternbeitrag.
Quelle: Stadt Meuselwitz; Kita-Elternbeiträge
Verpflegung kommt dazu: 5 Euro bei drei Mahlzeiten, 3 Euro bei zwei. Die ersten zwei Wochen der Eingewöhnung sind beitragsfrei. Die Anmeldung läuft über die Leitung der Einrichtung.
Quelle: Stadt Meuselwitz; Kita-Elternbeiträge
Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten legen?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Meuselwitz; Hebesatz B
Nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 545 Prozent, festgesetzt in der Hebesatzsatzung vom 6. Mai 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Meuselwitz; Hebesatz B
Wie kommen Sie ohne Auto nach Altenburg oder Leipzig?
Vom Busplatz fährt die Linie 500 nach Altenburg und Zeitz. Dort steigen Sie in den Zug um; in Altenburg ist der Bus auf die S-Bahn abgestimmt. Nach Leipzig fährt die THÜSAC-Linie 412 über Lucka, Groitzsch und Zwenkau.
Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 500Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 412Quelle: THÜSAC; Umleitung Linie 412
Der reguläre Fahrplan der Linie 412 gilt ab dem 14. Dezember 2025. Seit dem 1. Juni 2026 bedient sie die Haltestellen Leopoldstraße und Koburger Brücke in Leipzig nicht, weil an der Agrabrücke der B2 gebaut wird. Tickets gelten im MDV.
Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 500Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 412Quelle: THÜSAC; Umleitung Linie 412
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Meuselwitz
- Gilt in Meuselwitz die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete auf 10 Prozent gedeckelt?
- Steht Meuselwitz in der Landesverordnung?
Nein. In Meuselwitz muss eine neue Miete nicht auf 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt werden. Das Land hat die Mietpreisbremse nur für Erfurt und Jena bis zum 31. Dezember 2027 verlängert. Den Landesrahmen fasst der Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung zusammen.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren die Obergrenze?
- Gilt die abgesenkte Kappung im Altenburger Land?
In Meuselwitz liegt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Erfurt und Jena, nicht hier. Eine Erhöhung im Bestand braucht außerdem eine Begründung. Das ist keine Rechtsberatung.
- Gibt es in Meuselwitz einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt eine Mietspiegelsatzung?
Einen von der Stadt veröffentlichten Mietspiegel gibt es nicht. Im Satzungsverzeichnis liegt keine Mietspiegelsatzung. Für eine Erhöhung im Bestand bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten die üblichen Wege.
- Wer vermietet in Meuselwitz kommunal oder genossenschaftlich?
- Wo sitzt die SWG?
- Hat die Wohnungsgenossenschaft Lucka Wohnungen in Mumsdorf?
Die SWG (Altenburger Straße 22) verwaltet mehr als 1.000 Wohnungen in und um Meuselwitz. Sprechzeiten: Dienstag 9–11 und 12:30–17:30 Uhr, Donnerstag 9–11 und 12:30–14:30 Uhr. Die Wohnungsgenossenschaft Lucka eG bietet Wohnungen in Meuselwitz und in Mumsdorf an.
Quelle: SWG Meuselwitz; Über unsQuelle: SWG Meuselwitz; KontaktQuelle: WG Lucka; Wohnungen MeuselwitzQuelle: WG Lucka; Wohnungen Mumsdorf
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Meuselwitz?
- Stellt das Rathaus den WBS aus?
- Wie lange gilt der Schein?
Zuständig ist das Landratsamt Altenburger Land, nicht die Stadtverwaltung. Die Wohnungsbauförderung sitzt im Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz, Amtsplatz 8 in Schmölln. Der WBS nach § 19 Thüringer Wohnraumfördergesetz bestätigt, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen. Er gilt ein Jahr und weist keine Wohnung zu.
Quelle: Landratsamt Altenburger Land; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landratsamt Altenburger Land; Sitz Wohnungsbauförderung
- Was kostet die kommunale Kita in Meuselwitz 2026?
- Wie hoch ist der Beitrag für das erste Kind ganztags?
- Was kostet die Verpflegung extra?
Ganztags (zehn Stunden) zahlt das erste Kind 147,52 Euro im Kindergarten und 180,30 Euro in der Krippe. Verpflegung: 5 Euro bei drei Mahlzeiten, 3 Euro bei zwei. Zwei Wochen Eingewöhnung sind beitragsfrei. In den letzten 24 Monaten vor dem Schulstart entfällt der Elternbeitrag, das Essen bleibt.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Meuselwitz?
- Ist die neue Grundsteuer ein Verkaufspreis?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 545 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis.
- Wie pendle ich als Mieter nach Altenburg oder Leipzig?
- Welche Buslinie fährt zum Zug?
- Gilt der MDV-Tarif?
Linie 500 bringt Sie vom Busplatz nach Altenburg und Zeitz zum Zug. Linie 412 fährt nach Leipzig. Seit dem 1. Juni 2026 entfallen dort die Haltestellen Leopoldstraße und Koburger Brücke. Tickets gelten im MDV.
Quelle: THÜSAC; Fahrplan Linie 500Quelle: THÜSAC; Umleitung Linie 412
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden