Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Moosburg a.d.Isar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Moosburg a.d.Isar mietet, trifft seit dem 1. Januar 2026 auf Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze: Bei Neuverträgen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, im Bestand maximal 15 % Erhöhung in drei Jahren (MiSchuV bis 31. Dezember 2029). Die Grundsteuer B mit Hebesatz 400 v. H. (Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: Stadt Moosburg; Realsteuerhebesätze
Nein — die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Wege des BGB maßgeblich (etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Die Mietpreisbremse und die 15- %-Kappung gelten trotzdem.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Für geförderten Mietwohnraum im Landkreis Freising (u. a. Moosburg) beantragen Sie beim Landratsamt Freising eine Vormerkungsbescheinigung; erst damit stehen Sie auf der Warteliste. Ein allgemeiner WBS II für Bayern reicht hier allein oft nicht aus. Die Wohnungssuche läuft anschließend selbstständig bei Vermietern bzw. Verwaltern.
Quelle: Landkreis Freising; WohnberechtigungsscheineQuelle: BayernPortal; WBS Onlineantrag
Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach der Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung; Anmeldung über Little Bird. Aufnahme priorisiert u. a. Kinder mit Erstwohnsitz in Moosburg. Den landesweiten Kindergartenzuschuss entnehmen Sie dem Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Kita-Benutzungssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Moosburg a.d.Isar in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (bis 31. Dezember 2029). Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Nein — die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Vergleichsmieten stützen sich auf die gesetzlichen Wege des BGB (z. B. drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Die Mietpreisbremse und die 15- %-Kappung gelten unabhängig davon.
Für geförderten Mietwohnraum in Moosburg und anderen kreisangehörigen Gemeinden mit Angebot brauchen Sie beim Landratsamt Freising eine Vormerkungsbescheinigung; erst damit stehen Sie auf der Warteliste. Ein allgemeiner WBS II für Bayern reicht allein oft nicht. Online-Antrag über das BayernPortal möglich.
Quelle: Landkreis Freising; WohnberechtigungsscheineQuelle: BayernPortal; WBS Onlineantrag
Grundsteuer B: Hebesatz 400 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025; Satzung vom 21. Oktober 2024). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Elternbeiträge richten sich nach der Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung der Stadt; Anmeldung über Little Bird. Die Benutzungssatzung priorisiert u. a. Kinder mit Erstwohnsitz in Moosburg. Den landesweiten BayKiBiG-Zuschuss entnehmen Sie dem Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Kita-Benutzungssatzung
Regionalzüge im MVV-Tarif verbinden Moosburg mit München in rund 30 Minuten. Buslinien und der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg erschließen das Stadtgebiet bis zum Bahnhof; Details und Fahrpläne stehen auf der Stadtseite ÖPNV.
Im Norden besteht ein Nahwärmenetz; die kommunale Wärmeplanung zeigt weitere Versorgungsoptionen. Ob Ihre Adresse angeschlossen ist oder als Eignungsgebiet gilt, klären Sie bei Vermieter, Netzbetreiber und Stadt — der Wärmeplan allein erzwingt keinen Anschluss.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
