Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Moosburg a.d.Isar

0 Immobilien werden in Moosburg a.d.Isar derzeit angeboten.

Kaufangebote in Moosburg-adIsar

Mietangebote in Moosburg-adIsar

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Moosburg a.d.Isar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Moosburg a.d.Isar

Aktuell sind 3 Anbieter in Moosburg a.d.Isar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Moosburg a.d.Isar findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
49 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg, GERMANY
München 55davon 25 vom AnbieterMammendorf 3davon 3 vom AnbieterGräfelfing 2davon 2 vom AnbieterSimbach a.Inn 2davon 2 vom AnbieterVaterstetten 2davon 2 vom AnbieterAugsburg 1davon 1 vom AnbieterErding 1davon 1 vom AnbieterFeuchtwangen 1davon 1 vom AnbieterGeisenfeld 1davon 1 vom AnbieterGermering 1davon 1 vom Anbieter, ...

Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Moosburg a.d.Isar

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Moosburg a.d.Isar die bayerische Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV, bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 400 v. H. (A: 390 v. H.; Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024, wirksam ab 1. Januar 2025).

Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: Stadt Moosburg; Realsteuerhebesätze

Warum zählt der Bahnhof als MVV-Grenzpunkt?

Moosburg liegt an der Strecke München–Landshut–Passau und ist laut Stadtangaben Grenzstadt des MVV-Tarifs. Regionalzüge verbinden die Stadt mit München in rund 30 Minuten. Im Stadtgebiet (inkl. Ortsteile) ergänzt der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg (Landkreis Freising/MVV) die Buslinien ohne festen Fahrplan.

Quelle: Stadt Moosburg; ÖPNV und ÖV

Was zeigt die kommunale Wärmeplanung?

Seit Anfang 2024 erarbeitet die Stadt mit Energie Südbayern und PwC den Wärmeplan; Ergebnisse wurden am 21. Januar 2025 öffentlich vorgestellt. Es gibt bereits ein Nahwärmenetz im Norden (Betreiber Bader Energie). Der Plan informiert über Versorgungsoptionen und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Moosburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Moosburg; Wärmeplan VeranstaltungQuelle: Energie Südbayern; Wärmeplan Presse

Wie funktioniert die Kita-Anmeldung?

Elternbeiträge richten sich nach der städtischen Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung (u. a. 5. Änderung zum 19. Juni 2024); Spiel- und Getränkegeld kommen hinzu. Platzsuche und Anmeldung laufen über das Portal Little Bird. Landesweite Zuschüsse stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Kita-BenutzungssatzungQuelle: Stadt Moosburg; Kita-Gebührensatzung

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Neue Grundsteuer ab 2025: wertunabhängiges Flächenmodell (Äquivalenzprinzip); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (BayernLabo) für Eigenwohnraum
  • BayKiBiG: 100 €/Monat Beitragszuschuss im Kindergartenalter (landesweit)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Moosburg a.d.Isar

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach München?
  • Ist Moosburg im MVV?
  • Was ist FLEX Moosburg?

Ja: Der Bahnhof liegt an der Strecke München–Landshut–Passau und gilt laut Stadt als Grenzpunkt des MVV-Tarifs; Regionalzüge brauchen nach München rund 30 Minuten. Im Stadtgebiet ergänzt der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg (Zuständigkeit Landkreis Freising/MVV) die Buslinien.

Quelle: Stadt Moosburg; ÖPNV und ÖV

  • Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
  • Wo gibt es Nahwärme in Moosburg?

Die Stadt erarbeitet seit Anfang 2024 mit Energie Südbayern und PwC die Wärmeplanung; Ergebnisse wurden am 21. Januar 2025 vorgestellt. Im Norden besteht bereits ein Nahwärmenetz. Der Plan informiert über Optionen und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Moosburg; WärmeplanungQuelle: Energie Südbayern; Wärmeplan Presse

  • Wie melde ich einen Kitaplatz in Moosburg an?
  • Gibt es Kita-Gebühren?
  • Was ist Little Bird in Moosburg?

Suche und Anmeldung laufen über das Elternportal Little Bird. Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach der Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung (u. a. 5. Änderung zum 19. Juni 2024); Spiel- und Getränkegeld kommen hinzu. Landesweite Zuschüsse siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Satzungen Kita

  • Gibt es Schulen vor Ort?
  • Welche Schulformen gibt es in Moosburg?

Ja — Moosburg verfügt über Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Für die konkrete Schulwahl und Anmeldung wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. das zuständige Schulamt; Mengenangaben helfen bei der Umzugsentscheidung hier wenig.

Quelle: Stadt Moosburg; Stadtportal

  • Ist Moosburg hochwassergefährdet?
  • Gibt es Hochwasserschutz an der Isar?

Die Lage an der Isar macht Hochwasserschutz relevant. Das Wasserwirtschaftsamt München führt das Programm Isar 2020 mit Deichmaßnahmen u. a. für den Raum Moosburg/Bonau. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten und vor Ort bei der Stadt.

Quelle: WWA München; Isar 2020

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Moosburg?
  • Welche Hebesätze gelten seit der Reform 2025?

Laut Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024 (gültig ab 1. Januar 2025): Grundsteuer A 390 v. H., Grundsteuer B 400 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Moosburg; Realsteuerhebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden