Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mühlacker – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Mühlacker die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Parallel greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — beides zunächst bis zum 31. Dezember 2026. Wer später kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Im laufenden Mietverhältnis dürfen Vermieter die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % anheben — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Ohne die Landesverordnung läge die bundesweite Grenze bei 20 %. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln und sind von der Kappungsgrenze getrennt.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Bestandsmiete Kappung
Für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushaltseinkommen die Landesgrenzen einhält. In Mühlacker stellt ihn das Amt für Grundstücks- und Gebäudemanagement (Liegenschaften) aus; Kontakt und Zuständigkeit nennt das Stadtportal.
Quelle: Stadt Mühlacker; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
In Mühlacker gibt es keine allgemeine Kita-Beitragsfreiheit. Städtische Regel- und Ganztagsplätze unterliegen der Gebührensatzung; Ganztagsgebühren sind nach Bruttoeinkommen und Kinderzahl gestaffelt. Vormerkungen laufen zentral online — spätestens zum 1. März für das nächste Kindergartenjahr.
Quelle: Stadt Mühlacker; Kita GebührenQuelle: Stadt Mühlacker; Ganztagsgebührentabelle
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Mühlacker in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt zunächst bis zum 31. Dezember 2026; Ausnahmen (z. B. bestimmter Neubau) regelt das Bundesrecht.
In Mühlacker gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im Bestand höchstens 15 % Erhöhung innerhalb von drei Jahren — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Ohne Landesverordnung wären es bundesweit 20 %. Die Regelung läuft im Gleichlauf mit der Mietpreisbremse zunächst bis Ende 2026.
Für geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Mühlacker stellt ihn das Amt für Grundstücks- und Gebäudemanagement (Liegenschaften) aus. Einkommensgrenzen setzt das Land Baden-Württemberg; Anbieter wie die KreisBau Enz-Neckar vermieten vor Ort geförderten Wohnraum — ohne WBS in der Regel nicht.
Quelle: Stadt Mühlacker; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Städtische Gebühren richten sich nach der Satzung; Ganztagsbetreuung ist nach Bruttoeinkommen und Kinderzahl gestaffelt (Mittagessen oft enthalten). Vormerken Sie zentral online — spätestens zum 1. März für das nächste Kindergartenjahr. Hauptwohnsitz muss Mühlacker sein.
Quelle: Stadt Mühlacker; Kita GebührenQuelle: Stadt Mühlacker; Ganztagsgebührentabelle
Stadtbus und Bahn sind im VPE vernetzt; am Bahnhof starten Züge Richtung Pforzheim und Stuttgart. Für Fahrten nur im Stadtgebiet gibt es Verbundfahrscheine und das StadtTicket Mühlacker. Prüfen Sie Takt und Umstiege zu Ihrem Arbeitsort in der Verbundauskunft — gerade ohne Stellplatz entscheidend.
Quelle: Stadt Mühlacker; ÖPNV AlltagQuelle: VPE; Tickets Fahrpläne
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Mühlacker für Grundsteuer B der Hebesatz 230 % (neue Grundsteuer, Bodenwertmodell); der Jahresbetrag steht im Bescheid der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
