Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Vaihingen an der Enz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Mieten in Vaihingen an der Enz greift keine Mietpreisbremse — die Stadt fehlt in der BW-Gebietskulisse ab 1. Januar 2026. Kaufinteressierte zahlen parallel 5 % Grunderwerbsteuer; für Mieter zählt vor allem die Bestandskappung und der Zugang zu Sozialwohnungen.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Bei Neuverträgen fehlt die Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dennoch bleibt die bundesweite Grenze gegen Mietpreisüberhöhung: deutlich mehr als 20 % über der Vergleichsmiete kann bußgeldbewehrt sein. Im laufenden Vertrag gilt die reguläre Kappungsgrenze — höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren (bis zur Vergleichsmiete), nicht die abgesenkte 15 %-Variante angespannter Märkte.
Quelle: Land BW; Mieterschutz-HinweisQuelle: Stadt Vaihingen; Miethöhe
Für eine gebundene Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — er eröffnet die Chance auf einen Vertrag, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Anlaufstelle ist die Stadtverwaltung (Bauverwaltungsamt, Friedrich-Kraut-Straße 40); Antrag am besten persönlich mit den erforderlichen Einkommensnachweisen.
Quelle: Stadt Vaihingen; Wohnberechtigungsschein
Städtische Beiträge sind seit 1. September 2025 gestaffelt nach Alter, Betreuungszeit und Kindergeld-Kindern im Haushalt: Regelbetreuung Ü3 ab 159 €, Ganztags 8 h ab 245 € (ein Kind). Wohngeld- oder Bürgergeld-Empfänger können beim Landkreis Ludwigsburg eine Bezuschussung beantragen; Härtefälle prüft die Stadt. Freie Träger rechnen oft eigenständig ab.
Nein. Vaihingen an der Enz steht in der Landes-Gebietskulisse Baden-Württemberg ab dem 1. Januar 2026 nicht auf der Liste der Kommunen mit Mietpreisbremse. Bei Neuverträgen fehlt damit die Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Ohne abgesenkte Kappungsgrenze gilt die bundesweite Regel: Im Bestand höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die 15 %-Variante greift nur in Kommunen der angespannten Gebietskulisse.
Beim Bauverwaltungsamt der Stadt (Friedrich-Kraut-Straße 40). Der Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für eine gebundene Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf einen konkreten Wohnplatz. Am besten persönlich beantragen und Unterlagen klären.
Ab dem 1. September 2025: Regelbetreuung für ein Kind über drei Jahren 159 €, Ganztags 8 h 245 € monatlich; Geschwisterstaffelung senkt die Sätze. Gebühren für 12 Monate je Betreuungsjahr; Wohngeld-/Bürgergeld-Empfänger können beim Landkreis Ludwigsburg eine Bezuschussung beantragen.
Einen eigenen, öffentlich hervorgehobenen qualifizierten Mietspiegel der Stadt ist auf dem Stadtportal nicht als Standardangebot ausgewiesen. Vergleichsmiete und Mieterhöhung begründen Sie über die gesetzlichen Mittel (u. a. Vergleichswohnungen, Auskunft). Die Stadt verweist bei der Miethöhe auf die allgemeinen BGB-Regeln und die Landesverordnung zur Mietpreisbremse.
Über den Bahnhof an der Schnellfahrstrecke: In der Spitze etwa halbstündlich, Fahrzeit mit Fern- und Regionalzügen rund 17 Minuten. Im VVS gelten Verbundfahrscheine auch für Bus und Stadtbahn in Stuttgart. Stadtteile erreichen Sie per Bus zum ZOB am Bahnhof.
Ja, indirekt: Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der Stadt liegt bei 270 % (Beschluss Oktober 2024). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
