Immobilien zum Mieten in Mülsen
0 Immobilien werden in Mülsen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mülsen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Mülsen
Wer in Mülsen mietet, hat keine Mietpreisbremse und keinen von der Gemeinde veröffentlichten amtlichen Mietspiegel. Bestandserhöhungen bleiben bei der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit Hebesatz B 325 % kann in den Nebenkosten landen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbremseQuelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Mülsen; Grundsteuer Hebesätze
Lohnt sich Wohnen im Grund trotz Pendeln?
Ohne Bahnanschluss bleibt der Alltagstakt der Buslinien 138 und 140 der RVW: vom Verwaltungszentrum St. Jacob und weiteren Halten im Mülsengrund zum Zwickauer Hauptbahnhof und zur Zentralhaltestelle. Tickets gelten im VMS. Die Fahrpläne der Linien 138, 140 und 173 sind laut Landkreis nicht vertaktet; ein Umsteigeknoten am ehemaligen Gasthaus Drei Linden (B 173 / St. Jacober Hauptstraße) wird geprüft, war aber noch nicht in Betrieb.
Quelle: RVW Zwickau; Linie 138Quelle: RVW Zwickau; Linie 140Quelle: Freie Presse; Nahverkehr Mülsen
Kita-Zeiten und Wohnberechtigung
Für die Kinderbetreuung gilt die Elternbeitragssatzung vom 07.10.2025 mit sieben Zeitstufen (4,5 bis 11 Stunden); Anmeldung persönlich bei der Leiterin. Einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine öffentlich geförderte Mietwohnung) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, St. Jacober Hauptstraße 128; der Schein gilt in Sachsen ein Jahr. Wohngeld für Mülsen bearbeitet das Landratsamt Zwickau, nicht eine eigene Wohngeldbehörde der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Mülsen; ElternbeitragssatzungQuelle: Freie Presse; Kita-ZeitenQuelle: Amt24 Sachsen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Zwickau; Wohngeld
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Mülsen
- Gilt in Mülsen die Mietpreisbremse?
- Ist Mülsen angespannter Wohnungsmarkt?
- Deckelung der Neuvertragsmiete vor Ort?
Nein. Die sächsische Mietpreisbremse gilt nur in Dresden und Leipzig (SächsMPBVO). Mülsen ist nicht genannt. Details siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Mülsen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung auch hier?
Es bleibt bei der gesetzlichen 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Sachsen nur in Dresden und Leipzig — siehe Bundesland-Block.
- Gibt es in Mülsen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Gemeinde einen Mietspiegel?
Einen von der Gemeinde Mülsen veröffentlichten amtlichen Mietspiegel finden Sie auf den öffentlichen Seiten derzeit nicht. Für Erhöhungen und Neuverträge zählen Vergleichswohnungen und gegebenenfalls Gutachten — keine Portal-Inseratsstatistik.
- Wo beantrage ich in Mülsen einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Wie lange gilt der Schein?
Bei der Gemeinde- oder Stadtverwaltung — in Mülsen das Rathaus, St. Jacober Hauptstraße 128. Der Schein gilt in Sachsen ein Jahr. Unterlagen und Ablauf stehen auf Amt24; landesweite Einkommensgrenzen siehe Bundesland-Block.
Quelle: Amt24 Sachsen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Mülsen; Rathaus
- Was gilt in Mülsen für Kita-Elternbeiträge?
- Welche Zeitstufen kann ich wählen?
- Wer übernimmt Beiträge bei geringem Einkommen?
Die Elternbeitragssatzung vom 07.10.2025 sieht sieben Betreuungszeiten von 4,5 bis 11 Stunden vor. Anmeldung persönlich bei der Leiterin. Eine Übernahme der Beiträge bei Unzumutbarkeit beantragen Sie beim Jugendamt des Landkreises Zwickau (wirtschaftliche Leistungen).
Quelle: Gemeinde Mülsen; ElternbeitragssatzungQuelle: Freie Presse; Kita-ZeitenQuelle: Landkreis Zwickau; Kita-Beitragsübernahme
- Kann die Grundsteuer in Mülsen auf Mieter umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?
Vermieter dürfen die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Gemeinde setzt den Hebesatz B mit 325 % (Haushalt 2026); das Finanzamt den Messbetrag. Kein Rechenbeispiel, kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Mülsen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
- Wie pendle ich als Mieter nach Zwickau?
- Hält die 138 am Verwaltungszentrum?
- Gilt der VMS-Tarif?
Ohne Bahn: RVW-Linien 138 und 140 zum Hauptbahnhof und zur Zentralhaltestelle; Halt unter anderem Mülsen St. Jacob, Verwaltungszentrum. Tarif: VMS. Die Linien sind nicht vertaktet; ein Knoten Drei Linden wird geprüft.
- Wo beantrage ich in Mülsen Wohngeld?
- Hat die Gemeinde eine eigene Wohngeldbehörde?
- Mietzuschuss oder Lastenzuschuss?
Mülsen hat keine eigene Wohngeldbehörde. Anträge (Mietzuschuss für Mieter, Lastenzuschuss für selbstnutzende Eigentümer) laufen über das Landratsamt Zwickau. Eigene Behörden haben laut Kreis nur Glauchau, Limbach-Oberfrohna, Werdau und Zwickau.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden