EFH ober 2FH in Randlage gut saniert mit großen Grundstück
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268.00 m²
9.00 Zi.
1869
4000.00 m² Grund
ohne weitere Objektbeschreibung
06628Naumburg (Saale) · Bad Kösen375.000,- €
1 Immobilie in Naumburg (Saale)
1 Immobilie wird in Naumburg (Saale) derzeit angeboten.
In Naumburg (Saale) findest Du folgende Angebote:
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In Naumburg (Saale) werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Naumburg (Saale) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.09.2026.
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4 Objekte
Dorfstraße 52, 07639 Tautenhain, GERMANY
Albersdorf bei Stadtroda 1davon 1 vom AnbieterFrankenberg - Sa. 1davon 1 vom AnbieterHermsdorf - Thür 1davon 1 vom AnbieterNaumburg (Saale) 1davon 1 vom Anbieter
RD-Immokonzept GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Naumburg (Saale)
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) arbeitet Naumburg (Saale) mit zwei Hebesätzen für die Grundsteuer B: B1 480 % beim Ertragswertverfahren und B2 893 % beim Sachwertverfahren; die Grundsteuer A liegt bei 316 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt wendet den passenden Hebesatz an. Maßgeblich bleibt Ihr Grundsteuerbescheid — nicht der Kaufpreis der Immobilie.
Quelle: Stadt Naumburg; Hebesätze ab 2025Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Wie kommen Sie ohne Auto nach Leipzig?
Naumburg liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV). Seit dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 verbindet die S-Bahn-Linie S6 Naumburg (Saale) Hbf über Weißenfels mit Leipzig Hbf. Für Pendlerinnen und Pendler in den Leipziger Raum ist das die direkte Schienenlinie — Takt und Ticketpreis prüfen Sie im MDV-Fahrplan.
Quelle: MDV; S-Bahn-Netz S6Quelle: S-Bahn Mitteldeutschland; Linienführung ab 12/2025
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt stellt einen qualifizierten Mietspiegel für Naumburg (Saale) und den Ortsteil Bad Kösen bereit — gültig vom 1. November 2024 bis 31. Oktober 2026. Eine indexbasierte Fortschreibung für 1. November 2026 bis 31. Oktober 2028 ist bereits anerkannt. Eine Landesverordnung zur Mietpreisbremse gibt es in Sachsen-Anhalt nicht; in Naumburg gilt sie deshalb nicht. Bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Der Spiegel hilft bei Neuverträgen und bei Erhöhungen nach § 558 BGB, ersetzt aber keine Einzelfallprüfung.
Quelle: Stadt Naumburg; Mietspiegel 2024–2026Quelle: Stadt Naumburg; Mietspiegel 2026–2028Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Was kostet Bewohnerparken in der Altstadt?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten — etwa entlang der Burgstraße und der August-Bebel-Straße — beantragen Sie den Ausweis bei der Straßenverkehrsbehörde im Rathaus. Die Gebühr beträgt 30 € pro Jahr; der Ausweis gilt zwölf Monate ab Ausstellung. Einen Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz gibt es nicht. Für gebührenpflichtige öffentliche Parkflächen gilt seit 1. Mai 2025 die aktuelle Parkgebührenordnung der Stadt.
Quelle: Stadt Naumburg; Bewohnerparken GebührQuelle: Stadt Naumburg; Parkgebührenordnung 2025
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Naumburg (Saale)
- Wie komme ich mit dem ÖPNV von Naumburg nach Leipzig?
- Gibt es eine S-Bahn von Naumburg nach Leipzig?
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Naumburg?
Naumburg liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV). Seit dem 14. Dezember 2025 fährt die S-Bahn-Linie S6 von Naumburg (Saale) Hbf über Weißenfels nach Leipzig Hbf.
Quelle: MDV; S-Bahn-NetzQuelle: S-Bahn Mitteldeutschland; S6 ab 12/2025
- Was kostet Bewohnerparken in Naumburg?
- Brauche ich einen Anwohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?
In ausgewiesenen Gebieten (u. a. Burgstraße, August-Bebel-Straße) kostet der Bewohnerparkausweis 30 € pro Jahr und gilt zwölf Monate. Beantragung bei der Straßenverkehrsbehörde im Rathaus; kein Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz.
- Fallen in Naumburg Kita-Gebühren an — und wie hoch?
- Ist der Kindergarten in Naumburg beitragsfrei?
- Was kostet ein Kita-Platz in Naumburg (Saale)?
Nein, es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Monatliche Kostenbeiträge nach Betreuungszeit: Kindergarten (ab 3 Jahren) 99 € bis 198 €; Krippe 152 € bis 305 € (Änderungssatzung, Gemeinderat 19. Juni 2024). Verpflegung kann zusätzlich anfallen.
- Wie melde ich einen Kita-Platz in Naumburg an?
- Was ist LITTLE BIRD in Naumburg?
- Gibt es ein Elternportal für Kindertagesstätten?
Seit April 2024 läuft Suche und Anfrage über das Elternportal LITTLE BIRD. Dort finden Sie Einrichtungen aller Träger, filtern nach Lage und Öffnungszeiten und stellen bis zu drei Anfragen je Kind (Registrierung nötig; Vormerkung frühestens 20 Monate vor Beginn).
- Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
- Kann mein Kind in Naumburg zur Schule gehen?
Ja. In Naumburg (Saale) und den Ortsteilen gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Träger und aktuelle Standorte listet die Stadtverwaltung; bei Sanierungen können Standorte vorübergehend wechseln.
- Ist Naumburg hochwassergefährdet?
- Gibt es Überschwemmungsgebiete an der Saale?
- Muss ich vor dem Umzug die Hochwasserkarte prüfen?
Entlang der Saale sind Überschwemmungs- und Hochwasserrisikogebiete ausgewiesen (u. a. HQ100). Ob Ihre Adresse betroffen ist, klären Sie flurstückbezogen über die Karten des Landesverwaltungsamts — nicht pauschal für die ganze Stadt.
- Wann gilt die neue Parkgebührenordnung?
- Seit wann gelten neue Parkgebühren in Naumburg?
Die aktuelle Parkgebührenordnung der Stadt ist am 1. Mai 2025 in Kraft getreten und regelt Gebühren an Parkuhren und Parkscheinautomaten. Details zu Zonen und Dauerparkkarten stehen in der Satzung bzw. auf den Parkseiten der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden