Immobilien in Weißenfels

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Weißenfels – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Weißenfels

Weißenfels steht nicht unter der Mietpreisbremse — Sachsen-Anhalt hat keine entsprechende Landesverordnung erlassen. Im laufenden Mietverhältnis gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Haufe; Mietpreisbremse Sachsen-Anhalt Quelle: Smart-Rechner; Grunderwerbsteuer ST

Wohn und Gewerbe: getrennte Hebesätze B

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt für 2026 differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B fest: 384 % für Wohngrundstücke und 768 % für Nichtwohngrundstücke (Beschluss Stadtrat 11. Dezember 2025). Grundsteuer A liegt bei 490 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Weißenfels; Hebesätze 2026 Quelle: Finanzamt ST; Grundsteuer Reform

Wie kommen Sie mit Bus und Bahn weiter?

Am Bahnhof Weißenfels sind Deutsche Bahn und Burgenlandbahn angebunden; Stadt- und Regionallinien betreibt die Regionalverkehrsgesellschaft Weißenfels. Fahrplan und Tarifauskunft für den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) finden Sie unter mdv.de — ein Verbundticket für Bus und Bahn im MDV-Gebiet.

Quelle: Stadt Weißenfels; Bus und Bahn Quelle: MDV; Fahrplanauskunft

Was zahlen Familien für Kita und Hort?

Elternbeiträge richten sich nach Alter und Betreuungsumfang laut Kostenbeitragssatzung. Bei mindestens zwei kindergeldberechtigten Kindern zahlen Sie den Beitrag nur für das älteste Kind in Kita oder Tagespflege — jedes Schulkind im Hort bleibt beitragspflichtig. Verpflegung zahlen Sie zusätzlich; die Hort-Sätze wurden zum 1. Januar 2026 neu kalkuliert.

Quelle: Stadt Weißenfels; Kita Gebührenregeln

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Weißenfels

Welcher Verkehrsverbund gilt in Weißenfels?
Gehört Weißenfels zum MDV?
Wo finde ich den Busfahrplan?

Weißenfels liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV). Den Stadt- und Regionalbusverkehr betreibt die Regionalverkehrsgesellschaft Weißenfels; am Bahnhof halten Züge der Deutschen Bahn und der Burgenlandbahn. Fahrplanauskunft für Bus und Bahn im Verbund: mdv.de.

Quelle: Stadt Weißenfels; Bus und Bahn Quelle: MDV; Fahrplanauskunft

Lohnt sich Pendeln von Weißenfels nach Halle oder Leipzig?
Wie komme ich mit dem Zug nach Leipzig?
Gibt es Regionalzüge nach Halle?

Vom Bahnhof Weißenfels bestehen Regionalverbindungen Richtung Halle (Saale) und Leipzig — oft über Großkorbetha. Mit MDV-Nahverkehrstickets nutzen Sie auf Verbundstrecken Bus und Bahn mit einem Fahrschein; Fernverkehrstickets sind separat. Abfahrt und Ticket vor der Fahrt in der MDV- oder Bahnauskunft prüfen.

Quelle: Stadt Weißenfels; Bahnanbindung Quelle: MDV; Linienauskunft

Wie sind die Kita-Beiträge in Weißenfels geregelt?
Gibt es Beitragsfreiheit für die Kita?
Was kostet der Hort?

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Sachsen-Anhalt nicht. In Weißenfels richten sich Kostenbeiträge nach Alter und Betreuungsumfang. Bei mindestens zwei Kindergeld-Kindern zahlen Sie den Kita-/Tagespflege-Beitrag nur für das älteste Kind; jedes Hortkind bleibt beitragspflichtig. Verpflegung ist zusätzlich fällig; Hort-Sätze gelten ab 1. Januar 2026 neu.

Quelle: Stadt Weißenfels; Kita Gebühren

Wann liegt der kommunale Wärmeplan für Weißenfels vor?
Gibt es schon Fernwärme in Weißenfels?
Bis wann muss die Wärmeplanung fertig sein?

Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Weißenfels den kommunalen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 erstellen. Fernwärme der Stadtwerke gibt es bereits in ausgewiesenen Gebieten (u. a. Süd, West, Nord, Kugelberg, Kornwestheimer Ring).

Quelle: Stadtwerke Weißenfels; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Weißenfels; Fernwärme Gebiete

Ist Weißenfels hochwassergefährdet?
Liegt die Altstadt in einem Überschwemmungsgebiet?
Wo sehe ich die Hochwasserkarte?

Die Altstadt grenzt an die Saale; die Stadt hat ein Hochwasserschutzkonzept erarbeitet. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie flurgenau über die Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft (LHW).

Quelle: Stadt Weißenfels; Hochwasserschutz Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden