Immobilien in Braunsbedra

0 Immobilien werden in Braunsbedra derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Braunsbedra – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Braunsbedra

Braunsbedra gilt nicht als Gebiet mit Mietpreisbremse. Neuverträge folgen dem allgemeinen Mietrecht, ohne Deckel von 10 % über der Vergleichsmiete. Kaufsteuer, Kappung und das Landes-Grundsteuermodell stehen im Block Sachsen-Anhalt.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Die S11 hält viermal im Stadtgebiet

Seit dem Fahrplanwechsel 15. Dezember 2024 fährt die S11 stündlich von Halle (Saale) über Merseburg nach Querfurt (rund 59 Minuten). Im Gemeindegebiet halten die Züge in Braunsbedra (Am Bahnhof 1), Braunsbedra Pfännerhall (früher Ost, Pfännerhöhe 1) sowie in den Ortsteilen Frankleben und Krumpa. Den Kernstadt-Halt will die Bahn bis 2028 modernisieren. Es gilt der MDV-Tarif: Kernstadt, Pfännerhall und Krumpa liegen in Zone 234, Frankleben in Zone 233.

Quelle: NASA Sachsen-Anhalt; S11 Geiseltal Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Braunsbedra Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Pfännerhall Quelle: MDV; Tarifzonenplan

Wärmeplan fertig — Netz nicht überall

Der Abschlussbericht vom 9. Dezember 2025 weist Prüfgebiete für mögliche neue Wärmenetze in Braunsdorf, Neumark und Frankleben aus sowie Erweiterungen in Großkayna und der Kernstadt. Der Rest des Gemeindegebiets gilt als Gebiet für Einzelheizungen. Bereits angeschlossen ist das Ortsnetz der EWAG (Heizkraftwerk Grubenweg): rund 2.200 Haushalte, etwa 7,5 km Trasse; in Großkayna ein eigenes Holz-Heizwerk.

Quelle: Stadt Braunsbedra; Wärmeplanung Quelle: Stadt Braunsbedra; Wärmeplan-Bericht Quelle: EWAG Geiseltal; Fernwärmenetz

Getrennte Grundsteuer B ab 2025

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten ab 1. Januar 2025 (Stadtrat 25. Juni 2025): Wohngrundstücke 450 %, Nichtwohngrundstücke 660 %, Grundsteuer A 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.

Quelle: Stadt Braunsbedra; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Finanzamt ST; Grundsteuer Reform

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Braunsbedra

Wie komme ich mit der Bahn nach Halle oder Merseburg?
Fährt die S11 stündlich?
Wie lange dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof Halle?

Seit 15. Dezember 2024 fährt die S11 stündlich von Halle (Saale) über Merseburg nach Querfurt. Die NASA nennt rund 59 Minuten bis Halle. Es gilt der MDV-Tarif.

Quelle: NASA Sachsen-Anhalt; S11 Geiseltal Quelle: MDV; Verbundtarif

Welche Bahnhöfe hat Braunsbedra?
Wo liegt Braunsbedra Pfännerhall?
Hält die S11 auch in Frankleben und Krumpa?

Ja, vier Halte im Gemeindegebiet: Braunsbedra (Am Bahnhof 1), Braunsbedra Pfännerhall (früher Ost, Pfännerhöhe 1) sowie die Ortsteile Frankleben und Krumpa. Den Kernstadt-Halt will die Bahn bis 2028 modernisieren. Tarifzonen: Kernstadt/Pfännerhall/Krumpa 234, Frankleben 233.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Braunsbedra Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Pfännerhall Quelle: MDV; Tarifzonenplan

Gibt es einen kommunalen Wärmeplan?
Wo ist ein Wärmenetz geplant?
Muss ich mich an ein Netz anschließen?

Ja. Der Abschlussbericht vom 9. Dezember 2025 weist Prüfgebiete in Braunsdorf, Neumark und Frankleben sowie Erweiterungen in Großkayna und der Kernstadt aus. Der Rest gilt als Gebiet für Einzelheizungen. Ein Anschlusszwang folgt nicht allein aus dem Plan.

Quelle: Stadt Braunsbedra; Wärmeplanung Quelle: Stadt Braunsbedra; Wärmeplan-Bericht

Gibt es schon Fernwärme?
Was ist die EWAG?
Wird Großkayna anders versorgt?

Ja, in der Kernstadt. Die EWAG (Heizkraftwerk Grubenweg) versorgt rund 2.200 Haushalte über etwa 7,5 km Trasse. In Großkayna gibt es ein eigenes Holz-Heizwerk. Ob Ihre Straße angeschlossen ist, klären Sie mit EWAG oder Vermieter.

Quelle: EWAG Geiseltal; Fernwärmenetze

Wie funktionieren Kita-Beiträge in Braunsbedra?
Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Ab wann gilt die neue Beitragstabelle?

Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach Satzung; die neue Tabelle gilt ab 1. August 2026 (Bekanntmachung Amtsblatt Nr. 43). Anmeldung: Kindereinrichtungen/Schulen, Markt 1. Landes-Geschwisterregel: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Einrichtungen gibt es in der Kernstadt und in mehreren Ortsteilen.

Quelle: Stadt Braunsbedra; Kita-Satzung 2026 Quelle: Stadt Braunsbedra; Kita-Anmeldung

Gibt es Grundschulen vor Ort?
Welche Grundschule liegt in Roßbach?
Gibt es eine Sekundarschule in Braunsbedra?

Ja. Es gibt die Lessing-Grundschule (Lessingstraße 6) und die Grundschule Roßbach (Leipziger Straße 17). Weiterführend liegt die Sekundarschule „Unteres Geiseltal“ in der Häuerstraße 39. Anmeldung Grundschule: Stadtverwaltung, Markt 1, bzw. Serviceportal Schule.

Quelle: Stadt Braunsbedra; Grundschulen Quelle: Sekundarschule Unteres Geiseltal; Kontakt

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
Gibt es getrennte Sätze für Wohn und Nichtwohn?
Ab wann gelten die Hebesätze 2025?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten ab 1. Januar 2025: Wohngrundstücke 450 %, Nichtwohngrundstücke 660 %, Grundsteuer A 400 % (Stadtrat 25. Juni 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Braunsbedra; Hebesatzsatzung 2025

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden