++ BARRIEREFREIE LEBENSQUALITÄT NEU ENTDECKEN +ERSTBEZUG IN AACHEN LAURENSBERG KARL-FRIEDRICH-STR ++
−♡Wohnung zu Mieten in Neu-Ulm
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90.49 m²
Nutzfläche: 5.44 m²
Baujahr: 2015
Nebenkosten: 240,80 €
Lage: 89210 Neu-Ulm
Strasse: Karl-Friedrich-Str. 17 (1.OG recht WE 4)
Beschreibung
Erstbezug in Laurensberg 2015 !
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Aachen, Karl-Friedrich-Straße in Laurensberg.
moderne, hochwertige Ausstattung in Form von:
Barrierefreiheit - Erdwärme - KFW 70 Niedrigenergiehaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - massives Eichenparkett - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Fenster - Badewanne und große ebenerdige Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolladen - Abstellraum - großzügige Balkone / Terrassen - Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum - komfortable Garage mit elektrischem Rolltor
Diese Wohnung liegt im 1 Obergeschoss rechts und bietet auf ca. 90 m² ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sowie geräumigen Balkon. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage.
Wir bieten in diesem Haus noch 1 weitere Wohnung im , Obergeschoss von gleicher hochwertiger Ausstattung an, informieren Sie sich noch heute: Heinrichs & Team 5 Plus Immobilien Tel.: 02465-305760
Ausstattung
Bei diesem modernen, hochwertig ausgestatteten, energieeffizienten Domicil mit Balkon, bleiben keine Wünsche offen.
In dem grosszügigen Wohnzimmer können sowohl ein Wohn- als auch ein Essbereich gestaltet werden. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Kochbereich in L-Form und zusätzlich einen kleinen Sitzplatz. Ausserdem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das exklusiv ausgestattete Bad bietet aufgrund des Fensters nicht nur Tageslicht, es verfügt auch sowohl über eine grosse, ebenerdige Dusche als auch eine Wanne. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind in dieser Wohnung ebenfalls vorhanden. Der Balkon ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet und bietet genügend Platz für angenehmen Aufenthalt im Freien. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage und ein Kellerraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein im Keller befindlicher, gemeinschaftlich genutzter Raum zum Waschen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Es wird umweltfreundlich, zukunftsorientiert, ökonomisch durch Erdwärme mit Hilfe einer Fussbodenheizung beheizt. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett oder modernen Design-Fliesen belegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über wohnungszentrale Luftwärmepumpe, es gibt eine wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Aufzug bietet selbst für eine Wohnung im Obergeschoss Stufenfreiheit. Das Treppenhaus ist in Naturstein gehalten und für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Für TV-Vielfalt sorgt eine Sat-Anlage.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Insgesamt bieten wir in diesem Haus noch 1weitere Wohnung im Obergeschoss von gleicher hochwertiger Ausstattung an, informieren Sie sich noch heute: Heinrichs & Team 5 Plus Immobilien
Barrierefreiheit -Erdwärme - KFW 70 Niedrigenergiehaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - massives Eichenparkett - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Fenster - Badewanne und große Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolladen - Abstellraum - großzügige Balkone / Terrassen - Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum - komfortable Garage mit elektrischem Rolltor
Bezugsfrei voraussichtlich ab Juni 2015
Die Kaltmiete beträgt 1035,00 € plus 240,80 € Nebenkosten plus 75,00 € für einen Garagenplatz.
Die Kaution beträgt 2244,00 Euro.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs
Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 – 30 57 60
Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und
Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder
vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie
einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Erdwärmeheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2015
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 1.035,-€
- Kaution: 2.244,-€
- Nebenkosten: 240,80€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Miete der Stellplätze in Garagen: 75,-€
- Währung: €