Immobilien zum Kaufen in Neubrandenburg

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Neubrandenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Neubrandenburg

Wer in Neubrandenburg kauft, zahlt in Mecklenburg-Vorpommern 6 % Grunderwerbsteuer auf die Gegenleistung (meist den Kaufpreis). Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt.

Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer Quelle: Land MV; Mietpreisbremse

Wie hoch ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer?

Die Stadtvertretung hat am 19. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 650 % festgesetzt (Erhebung nach der Grundsteuerreform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Laut IHK-Übersicht gilt 650 % auch für das Jahr 2026.

Quelle: Stadt Neubrandenburg; Grundsteuer Hebesatz Quelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026 Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Welches Grundbuchamt ist zuständig?

Für Grundstücke im Amtsgerichtsbezirk Neubrandenburg beantragen Sie Auszüge und Umschreibungen beim Amtsgericht Neubrandenburg. Die Postadresse des Grundbuchamts lautet Clara-Zetkin-Straße 14, 17109 Demmin; Sendungen an den Friedrich-Engels-Ring in Neubrandenburg brauchen länger. Elektronische Anträge sind nicht möglich.

Quelle: Justiz MV; Grundbuchamt Demmin

Was gilt für Wärme und Bodenrichtwerte?

Rund 80 % der Haushalte hängen an der Fernwärme der Stadtwerke; die kommunale Wärmeplanung zeigt, wo Netz oder individuelle Systeme Vorrang haben — ohne Zwang zum Anschluss. Bodenrichtwerte je Zone finden Sie kostenfrei in BORIS.MV / GeoPortal MV (Gutachterausschüsse).

Quelle: Stadt Neubrandenburg; Wärmeplanung Quelle: LAIV MV; Bodenrichtwerte BORIS

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Neubrandenburg

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Neubrandenburg?
Welchen GrESt-Satz zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
Fallen beim Immobilienkauf 6 Prozent Steuer an?

In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt landesweit — auch in Neubrandenburg. Das Finanzamt setzt die Steuer nach dem notariellen Kaufvertrag fest; erst nach Zahlung folgt die Unbedenklichkeitsbescheinigung fürs Grundbuch.

Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer

Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
Was kostet Notar und Grundbuch zusätzlich?
Reicht Eigenkapital nur für den Kaufpreis?

Zur Grunderwerbsteuer (6 %) kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls beauftragt — Maklercourtage. Planen Sie die Summe als Eigenkapitalpuffer ein; die genaue Höhe hängt vom Kaufpreis und vom Vertrag ab.

Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neubrandenburg?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform ab 2025?
Gilt in MV das Bundesmodell der Grundsteuer?

Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 650 % (Beschluss der Stadtvertretung vom 19. Dezember 2024 für die Erhebung ab 2025; laut IHK-Katalog auch 2026). Mecklenburg-Vorpommern nutzt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Reform ist kein Verkaufspreis-Modell.

Quelle: Stadt Neubrandenburg; Grundsteuer Hebesatz Quelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026 Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Neubrandenburg?
An welche Adresse schicke ich den Grundbuchantrag?
Gehört das Grundbuch zur Zweigstelle Demmin?

Zuständig ist das Amtsgericht Neubrandenburg. Grundbuchanträge gehen postalisch an das Grundbuchamt, Clara-Zetkin-Straße 14, 17109 Demmin. Sendungen an den Friedrich-Engels-Ring in Neubrandenburg sind möglich, brauchen aber länger; elektronisch ist der Weg ausgeschlossen.

Quelle: Justiz MV; Grundbuchamt Demmin

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Neubrandenburg?
Was ist BORIS.MV?
Sind Bodenrichtwerte kostenfrei einsehbar?

Die Gutachterausschüsse veröffentlichen Bodenrichtwerte mindestens alle zwei Jahre. Online finden Sie sie kostenfrei über BORIS.MV im GeoPortal MV sowie über BORIS-D. Der Wert gilt je Zone und ist kein automatischer Kaufpreis Ihres Grundstücks.

Quelle: LAIV MV; Bodenrichtwerte BORIS

Liegt meine Adresse in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
Wie viele Haushalte nutzen Fernwärme?
Zwingt der Wärmeplan zum Heizungstausch?

Rund 80 % der Haushalte sind an Fernwärme angeschlossen. Die kommunale Wärmeplanung ordnet Stadtgebiete Fernwärme, Prüfgebieten oder individueller Versorgung zu und dient als Orientierung — ohne Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Details und Steckbriefe stehen auf der Stadtseite zur Wärmeplanung.

Quelle: Stadt Neubrandenburg; Wärmeplanung Quelle: neu.sw; Wärmewende Fernwärme

Welche Förderungen gibt es für Eigentum und Sanierung?
Wo berät die Stadt zur Wohnungsbauförderung?
Was ist die Förderfibel LFI MV?

Überblick zu Wohnungs- und Städtebauförderung bietet das Landesförderinstitut über die Förderfibel unter lfi-mv.de. Für das Stadtgebiet berät und prüft die Abteilung Wirtschaft, Stadtentwicklung und Wohnen der Stadt Neubrandenburg Anträge vor.

Quelle: Stadt Neubrandenburg; Wohnungsbauförderung Quelle: LFI MV; Förderportal

Sind Kita und Hort auch für Eigentümerfamilien beitragsfrei?
Fallen nach dem Hauskauf Kita-Gebühren an?
Was bleibt an Verpflegungskosten?

Ja. Die Elternbeitragsfreiheit in Mecklenburg-Vorpommern gilt unabhängig davon, ob Sie mieten oder Eigentum nutzen — seit dem 1. Januar 2020 für Krippe, Kindergarten, Kindertagespflege und Hort bis 10 Stunden täglich. Verpflegung zahlen Eltern weiterhin selbst.

Quelle: Land MV; Kita Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden