Immobilien in Neunburg vorm Wald

Neunburg vorm Wald liegt im Schwarzachtal im Landkreis Schwandorf. Rund 8.400 Menschen wohnen in der Stadt. Das Rathaus am Schrannenplatz ist zugleich Sitz der Verwaltungsgemeinschaft: Busfahrpläne und Alltagswege gelten hier nicht nur für die Kernstadt, sondern auch für Schwarzhofen, Neukirchen-Balbini, Dieterskirchen und Thanstein. Wer herzieht, landet in einer Kleinstadt mit Altstadt und Schulzentrum – nicht in einem Vorort von Regensburg.

Quelle: Stadt Neunburg; ÖPNV Verwaltungsgemeinschaft

Parken in der Altstadt ohne Gebühr

Die Stadt führt Parkplätze und zwei Parkhäuser: den Parkstadl und die Tiefgarage „Im Berg“. Alle auf der Amtsseite genannten Flächen sind kostenfrei. In der Altstadt stehen Plätze an der Schwarzachtalhalle, an der Hauptstraße, an der Wassergasse und am Bügerl. Teilweise gilt eine zeitliche Beschränkung, eine Parkgebühr nicht. Wer zum Einkauf, zum Arzt oder zur Stadthalle kommt, braucht keinen Parkschein. Die genaue Lage steht auf der Parkkarte der Stadt.

Quelle: Stadt Neunburg; Parken kostenfrei

Krippe, Hort und Schulen im Ort

Familien finden Betreuung von der Krippe bis zum Hort. Genannt werden unter anderem das Theresia-Gerhardinger-Haus, die Kindertagesstätte St. Josef, der Kindergarten St. Martin, die BRK-Krippe Burgzwergerl und der BRK-Waldkindergarten. Die Stadt bezeichnet sich als Bildungsstandort: Grundschule, Mittelschule und die Gregor-von-Scherr-Realschule liegen vor Ort. Ein Gymnasium gibt es hier nicht; die nächstgelegenen stehen in Oberviechtach und in Nabburg. Elternbeiträge setzt der Stadtrat fest. Die aktuellen Sätze nennen die Einrichtungen und das Rathaus.

Quelle: Stadt Neunburg; KindertagesstättenQuelle: Stadt Neunburg; Schulen vor Ort

Pendeln mit Linie 43 und BAXI

Einen eigenen Bahnhof hat die Stadt nicht. Die RVV-Linie 43 fährt von der Haltestelle Ost/Stadthalle über Bodenwöhr Nord/Bahnhof, Nittenau und Regenstauf zum Hauptbahnhof Regensburg. Im Landkreis ergänzt das BAXI den Takt: Die Linie 8409 verbindet Neunburg mit Bodenwöhr, Wackersdorf und Schwandorf. Fahrten im BAXI müssen spätestens 60 Minuten vor Abfahrt angemeldet werden, unter 09431 8028005. Wer täglich nach Schwandorf oder Regensburg zur Arbeit fährt, plant Bus und Umstieg – nicht eine Bahn vor der Haustür.

Quelle: RVV; Linie 43 RegensburgQuelle: BAXI Schwandorf; Anrufbus Anmeldung

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar