In Neustadt an der Weinstraße gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 18.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Neustadt an der Weinstraße kauft, kann den Heizungs- und Sanierungspfad am kommunalen Wärmeplan ausrichten: Der Stadtrat hat ihn am 4. November 2025 beschlossen. Eine interaktive Karte zeigt, ob Ihre Lage eher als Wärmenetz-, Verdichtungs-, Prüf- oder Individualversorgungsgebiet gilt. Der Plan ersetzt keine individuelle Beratung und begründet keinen Anschlusszwang. Die Stadt liegt damit vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028 und steuert auf Klimaneutralität bis spätestens 2040.
Quelle: Stadt Neustadt; Wärmeplanung Beschluss
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) ermittelt das Finanzamt den Grundsteuerwert und daraus den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell — kein aktueller Verkaufspreis). Die Stadt wendet für 2025 den Hebesatz B von 620 % und den Hebesatz A von 490 % an (Hebesatzsatzung vom 17. Dezember 2024). Ab 2026 stehen die Hebesätze wieder in der Haushaltssatzung — den jeweils geltenden Satz entnehmen Sie der aktuellen Satzung.
Quelle: Stadt Neustadt; Hebesatzsatzung 2025
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20. Dort laufen Eigentumsumschreibung, Grundschulden und Auszüge. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse; bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht — eine Vollmacht der verkaufenden Person hilft. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €.
Quelle: Amtsgericht Neustadt; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Neustadt; Anschrift
In den bewirtschafteten Innenstadtzonen gilt seit dem 1. Januar 2026 die GebOBewohner: Zone 1 180 € im Jahr, Zone 2 und 3 je 90 € (unter 5,00 m Länge); 5,00–5,60 m kosten mehr. Der Ausweis sichert keinen Platz. Klären Sie vor dem Kauf, ob die Lage in einer der drei Zonen liegt oder ein privater Stellplatz mitverkauft wird.
Quelle: Stadt Neustadt; GebO BewohnerparkenQuelle: Stadt Neustadt; Stadtratsbeschluss Parken
Durch die Stadt fließt der Speyerbach; die Hochwasservorhersagezentrale führt den Pegel Neustadt Weinstraße / Speyerbach. Ob ein konkretes Flurstück betroffen ist, klären Sie in den amtlichen Hochwassergefahren- und Risikokarten — nicht über den Ortsnamen allein. Bodenrichtwerte zum Stichtag holen Sie zonal über BORIS.RLP bzw. den Basisdienst der Gutachterausschüsse, nicht als Kaufpreis.
Quelle: Land RLP; Pegel SpeyerbachQuelle: Gutachterausschüsse RLP; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung. Den Satz und die übrigen Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Für 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 620 % (Hebesatzsatzung vom 17. Dezember 2024, neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuerwert und den Messbetrag im wertabhängigen Bundesmodell — das ist kein aktueller Verkaufspreis. Ab 2026 stehen die Hebesätze wieder in der Haushaltssatzung.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20. Dort erfolgen Eigentumsumschreibungen und andere Eintragungen. Für Auszüge müssen Sie ein berechtigtes Interesse darlegen; bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €.
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 4. November 2025 beschlossen. Er hilft bei der Einschätzung, welche Heizungsoptionen für eine Lage langfristig vorgesehen sind. Es entsteht kein automatischer Anschlusszwang; prüfen Sie Vorhaben gegen die Gebietskarte und aktuelle Förderregeln.
Seit dem 1. Januar 2026 gelten in den Innenstadtzonen Zone 1 180 € und Zone 2/3 je 90 € im Jahr (unter 5,00 m). Längere Fahrzeuge bis 5,60 m zahlen mehr. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz — ein mitverkaufter Stellplatz ändert die Lage.
Die Gutachterausschüsse veröffentlichen zonale Bodenrichtwerte über BORIS.RLP bzw. den Basisdienst. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebauten Boden — kein aktueller Verkaufspreis. Suchen Sie flur- oder adressbezogen, nicht nach einem einzigen Stadt-Mittelwert.
Ja, flurbezogen. Die Hochwasservorhersagezentrale führt den Pegel Neustadt Weinstraße / Speyerbach. Ob das konkrete Grundstück in einer Gefahrenfläche liegt, zeigen die amtlichen Hochwassergefahren- und Risikokarten — nicht der Ortsname allein.
Nein, die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Bestandserhöhungen folgen der regulären Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der einfache Mietspiegel ab 1. Mai 2025.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Neustadt; Mietspiegel 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
