Wohnen, erweitern oder neu planen – 760 m² Grundstück mit positiv beschiedener Bauanfrage



In Neustadt an der Weinstraße werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Neustadt an der Weinstraße und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in der Innenstadt die Gebührenordnung Bewohnerparken (GebOBewohner). Der Stadtrat hat sie am 4. November 2025 beschlossen. In Zone 1 zahlen Sie 180 € im Jahr, in Zone 2 und Zone 3 je 90 € — für Fahrzeuge unter 5,00 Meter. Zwischen 5,00 und 5,60 Meter steigen die Sätze auf 240 € bzw. 120 €. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Anträge nimmt die Verkehrsüberwachung entgegen (Hindenburgstraße 9a); Zonenpläne stehen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Neustadt; Stadtratsbeschluss ParkenQuelle: Stadt Neustadt; GebO Bewohnerparken
Am selben Sitzungstag, dem 4. November 2025, hat der Stadtrat den kommunalen Wärmeplan beschlossen — deutlich vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028. Der Plan ist eine strategische Orientierung: Er teilt das Stadtgebiet in Eignungstypen (Prüfgebiete, Wärmenetzausbau, Bestandsnetz/Verdichtung, Individualversorgung). Ein Anschlusszwang oder ein Heizungstausch folgt daraus nicht. Die Stadt strebt Klimaneutralität bis spätestens 2040 an. Eine interaktive Karte zeigt die Gebietseinteilung zu Ihrer Adresse.
Quelle: Stadt Neustadt; Wärmeplanung Beschluss
In Kindertagesstätten ist die Betreuung vom vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt beitragsfrei. Für unter Zweijährige und für den Hort fallen einkommensgestaffelte Elternbeiträge an (Stufen nach bereinigtem Einkommen und Kindergeld-Kinderzahl). Fehlt ein Kita-Platz, kann für Zweijährige in der Kindertagespflege unter lokalen Voraussetzungen eine Befreiung beantragt werden — das Jugendamt sitzt in der Konrad-Adenauer-Straße 43.
Quelle: Stadt Neustadt; Kita Betreuungskosten
Für das Haushaltsjahr 2025 gilt laut Hebesatzsatzung vom 17. Dezember 2024 der Hebesatz der Grundsteuer B mit 620 % und der Grundsteuer A mit 490 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Ab 2026 stehen die Hebesätze wieder in der Haushaltssatzung — den jeweils geltenden Satz entnehmen Sie der aktuellen Satzung.
Quelle: Stadt Neustadt; Hebesatzsatzung 2025
Neustadt liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Am Hauptbahnhof halten die S-Bahn-Linien S 1 und S 2 der S-Bahn Rhein-Neckar — über Schifferstadt und Ludwigshafen nach Mannheim und weiter in die Region; in der Gegenrichtung nach Kaiserslautern. Fahrplan und Ticketwahl prüfen Sie in der VRN-Auskunft; das Deutschlandticket bleibt eine parallele Option.
Quelle: VRN; VerbundauskunftQuelle: Land BW; S-Bahn Rhein-Neckar
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die GebOBewohner (Stadtratsbeschluss 4. November 2025). In Zone 1 zahlen Sie 180 € im Jahr, in Zone 2 und Zone 3 je 90 € (Fahrzeuge unter 5,00 m). Zwischen 5,00 und 5,60 m steigen die Sätze auf 240 € bzw. 120 €. Der Ausweis sichert keinen konkreten Stellplatz.
Quelle: Stadt Neustadt; GebO BewohnerparkenQuelle: Stadt Neustadt; Stadtratsbeschluss Parken
Ja. Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 4. November 2025 beschlossen. Er zeigt Eignungstypen (Netzausbau, Verdichtung, Prüfung, Individualversorgung) und unterstützt das Ziel der Klimaneutralität bis spätestens 2040. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Die Gebietseinteilung sehen Sie in der städtischen Karte.
In Kindertagesstätten ist die Betreuung vom vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt beitragsfrei. Für unter Zweijährige und Hortkinder fallen einkommensgestaffelte Beiträge an. Fehlt ein Kita-Platz, kann für Zweijährige in der Kindertagespflege unter lokalen Voraussetzungen eine Befreiung beantragt werden.
Neustadt liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Am Hauptbahnhof halten die S-Bahn-Linien S 1 und S 2 über Schifferstadt und Ludwigshafen nach Mannheim; in der Gegenrichtung nach Kaiserslautern. Tickets und Fahrplanauskunft erhalten Sie über den VRN.
Quelle: VRN; VerbundauskunftQuelle: Land BW; S-Bahn Rhein-Neckar
Für das Haushaltsjahr 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 620 % (Hebesatzsatzung vom 17. Dezember 2024, neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Ab 2026 stehen die Hebesätze wieder in der Haushaltssatzung.
Durch die Stadt fließt der Speyerbach; die Hochwasservorhersagezentrale führt den Pegel Neustadt Weinstraße / Speyerbach. Ob ein Grundstück betroffen ist, klären Sie flurbezogen in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten — nicht allein über den Ortsnamen.
Die Versorgung ist adressabhängig. Prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden