Immobilien zum Mieten in Nonnweiler

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

109 Objekte

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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Nonnweiler

In Nonnweiler gilt keine Mietpreisbremse. Das Saarland hat keine Gemeinde als angespannten Wohnungsmarkt ausgewiesen. Nonnweiler steht auf keiner solchen Liste. Bei einer neuen Vermietung fehlt damit die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

In einem laufenden Mietvertrag gilt die normale Kappungsgrenze. Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Eine abgesenkte Grenze von 15 Prozent gibt es in Nonnweiler nicht.

Quelle: BBSR; Keine Mietpreisbremse Saarland Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze

Den Wohnberechtigungsschein stellt das Ministerium aus

Für eine geförderte Wohnung in Nonnweiler brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den stellt nicht das Rathaus aus. Zuständig ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport, Referat OBB12, Halbergstraße 50 in Saarbrücken.

Der Antrag ist kostenlos. Der Schein gilt ein Jahr. Er nennt die passende Wohnungsgröße. Eine konkrete Wohnung weist er nicht zu. Sie erreichen die Stelle montags bis donnerstags von 8 bis 14 Uhr unter 0681 501-4058. Per E-Mail geht es an wohnberechtigungsschein@innen.saarland.de. Stand dieser Angabe ist der 14. Januar 2026.

Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein

Einen Mietspiegel legt die Gemeinde nicht aus

Auf den Seiten der Gemeinde Nonnweiler liegt kein amtlicher Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie dort nicht aus einer Tabelle ablesen. Für die Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren die feste Obergrenze.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Bauen und Wohnen Quelle: Gesetze im Internet; Mieterhöhung

Kita-Beitrag, wenn Sie mit Kindern mieten

Wenn Sie mit Kindern nach Nonnweiler ziehen, gilt für die kommunale Kita Kinderhaus Sonnenschein in Otzenhausen eine eigene Gebührenstaffel. Ab dem 1. August 2026 kostet der Kindergarten-Regelplatz für das erste Kind 16 Euro im Monat. Der Ganztag bis 17 Uhr kostet 27 Euro.

Das fünfte kindergeldberechtigte Kind ist beitragsfrei. Die Anmeldung läuft seit dem 1. Juli 2025 über Kitaplus des Landkreises St. Wendel. Sie können das Kind an bis zu zehn Einrichtungen vormerken. Die Anmeldung gilt erst ab der Geburt.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Kita für Familien Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Kita-Staffel 2026

Grundsteuer nur, wenn der Mietvertrag sie umlegt

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 395 Prozent. Der Gemeinderat hat ihn am 12. Dezember 2024 für die neue Grundsteuer ab dem Kalenderjahr 2025 festgesetzt. Das ist die Steuer nach der Reform ab 2025. Sie ist kein Mietpreis und kein Verkaufswert.

Das Finanzamt St. Wendel setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz und erlässt den Bescheid. Ob Ihr Vermieter die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlegt, steht im Mietvertrag. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Fragen zum Hebesatz gehen an die Gemeinde. Fragen zum Messbetrag gehen an das Finanzamt, Marienstraße 27 in St. Wendel.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Hebesatz Grundsteuer B

Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Nonnweiler

Gilt in Nonnweiler die Mietpreisbremse?
Mietobergrenze bei Neuvermietung
Zehn Prozent über der Vergleichsmiete
Angespannter Wohnungsmarkt Nonnweiler

Nein. Nonnweiler steht auf keiner Liste für die Mietpreisbremse. Das Saarland hat keine Gemeinde dafür ausgewiesen. Bei einer neuen Vermietung fehlt damit die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Saarland

Wie hoch darf die Miete in drei Jahren steigen?
Kappungsgrenze Nonnweiler
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent
Obergrenze im laufenden Vertrag

In Nonnweiler gilt die normale Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren. Eine abgesenkte Grenze von 15 Prozent hat das Saarland für Nonnweiler nicht eingeführt. Die Erhöhung bleibt außerdem an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden, soweit das Gesetz das verlangt.

Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze 20 Prozent Quelle: BBSR; Keine abgesenkte Kappung

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Ortsübliche Vergleichsmiete Nonnweiler
Mietspiegeltabelle der Gemeinde
Qualifizierter Mietspiegel

Die Gemeinde Nonnweiler veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Eine Tabelle mit der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt auf den Gemeindeseiten nicht. Für die Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren die klare Obergrenze.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Kein Mietspiegel

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
WBS für eine Wohnung in Nonnweiler
Sozialwohnung Antrag Saarbrücken
Geförderte Wohnung Berechtigung

Nicht im Rathaus Nonnweiler. Den Wohnberechtigungsschein stellt das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport aus, Referat OBB12, Halbergstraße 50 in Saarbrücken. Der Antrag ist kostenlos. Der Schein gilt ein Jahr und nennt die Wohnungsgröße. Eine Wohnung weist er nicht zu. Telefon 0681 501-4058, montags bis donnerstags von 8 bis 14 Uhr. Stand: 14. Januar 2026.

Quelle: Land Saarland; Antrag Wohnberechtigungsschein

Was zahle ich für die kommunale Kita?
Betreuungsbeitrag mit Geschwisterrabatt
Kinderhaus Sonnenschein Monatsbeitrag
Beitragsfrei ab dem fünften Kind

Für das Kinderhaus Sonnenschein in Otzenhausen gilt ab dem 1. August 2026: Kindergarten-Regelplatz 16 Euro für das erste Kind, Ganztag bis 17 Uhr 27 Euro. Krippe kurzer Ganztag 41 Euro, Ganztag bis 17 Uhr 58 Euro. Das fünfte kindergeldberechtigte Kind ist beitragsfrei. Anmelden können Sie seit dem 1. Juli 2025 über Kitaplus.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Kita-Beitrag Mieter Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Beitragstabelle 2026

Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Hebesatz 395 Prozent für Mieter
Neue Grundsteuer ab 2025

Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 395 Prozent, festgesetzt am 12. Dezember 2024 für die neue Grundsteuer ab 2025. Das Finanzamt St. Wendel setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Das ist kein Mietpreis.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Grundsteuer und Hebesatz

Wie komme ich mit dem Bus zur Arbeit?
Linie 617 nach Hermeskeil
Bus Richtung Türkismühle
Saar-Mobil ab Nonnweiler

Die Linie 617 fährt über Nonnweiler zwischen Primstal und Hermeskeil. Die Linie 643 fährt von Nonnweiler über Otzenhausen in Richtung Türkismühle. Beide stehen im Fahrplanbuch 2026 von Saar-Mobil für den Landkreis St. Wendel.

Quelle: Saar-Mobil; Linien ab Nonnweiler

Kommt an der Mietwohnung ein Fernwärmeanschluss?
Wärmenetz im Wohngebiet
Heizung nach dem Wärmeplan
Wärmepumpe statt Leitungsnetz

Im Großteil der Gemeinde ist eine zentrale Wärmeversorgung nicht die erste Wahl. Der beschlossene Wärmeplan setzt bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf Wärmepumpe, Solarstrom und Biomasse im Haus. Ob Ihr konkretes Haus in einem Prüfgebiet für ein Netz liegt, steht im Abschlussbericht. Einen Anschlusszwang für jede Mietwohnung legt der Plan nicht fest.

Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Wärmeplan Mietwohnung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden