Ihre Familie wird begeistert sein!
−♡Haus zum Kauf in Oebisfelde-Weferlingen
Grunddaten
Zimmer: 6
Wohnfläche: 159.00 m²
Kellerfläche: 40.00 m²
Nutzfläche: 78.00 m²
Grundstück: 954.00 m²
Baujahr: 1998
Lage: 39646 Oebisfelde-Weferlingen
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr 1997/98
Einfamilienhaus freistehend, Massivbau, Walmdach
2 geschossig plus Dachboden (isoliert 18 cm, Stehhöhe Mitte 2,0 m)
voll unterkellert, Teilsouterrain
ca. 159 m² Wohnfläche
954 m² Grundstück
6 Zimmer
5 mögliche Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Tgl. Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC mit Dusche
Kaminofen (Fr. Scan 2001)
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum
2 Außenstellplätze
Garage ca.38 m² (gefliest, fernbedienbares elektrisches Tor)
Terrasse ca. 30 m² mit elektrischer Markise (2001), Holzdielen (2003)
Regenwasserzisterne 8000 Liter ( Gartenbewässerung, Toilette und Waschmaschine möglich)
Gartenhaus
Baumhaus
Feuerstelle
Holzschuppen für Holzlagerung (2003)
optional erwerbbarem Holbackofen (Fr. Häussler) (2012)
Öl/Zentralheizung mit 4000 Liter Tankvolumen
Solaranlage (2006)
leistungsstarke Photovoltaikanlage (2012/13) Rückerstattung ca. 832,-€/p.a. 2014
Entkalkungsanlage für Wasser (2006)
Sat/ schnelles DSL
Energieverbrauchsausweis 101,1 kWh (m²/a)
EG
Fußbodenheizung
komplett gefliest
Diele
Gäste WC mit Dusche
Küche mit Einbauküche (Vollausstattung)
offener Wohn-,Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Kaminofen
DG
Fußbodenheizung im Bad, restliche Zimmer Heizkörper
Flur
3 Schlafzimmer (2x Korkboden und 1x Vinylbelag)
großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (gefliest)
KG
Wohnräume Heizkörper
Flur (gefliest)
2 Schlafzimmer oder Büro/Gästebereich eines davon mit separatem Eingang (1x Kork/Fliesen und 1x Vinylbelag)
Vorratsraum (gefliest)
Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Heizungskeller
Öllager
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.
Kaufpreis: 230.000,-€
Courtage vom Käufer zu zahlen: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Kalt ist eine Ortsgemeinde mit ca. 480 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Ein Kindergarten gibt es im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen 3 km entfernten Münstermaifeld. Die Entfernung nach Mayen beträgt ca. 18 km und nach Koblenz ca. 27 km.
Weitere Informationen unter www.gemeinde-kalt.de/ oder www.facebook.com/gemeindekalt
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 66.10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 11.08.25
- Energieeffizienzklasse: B*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1998
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 230.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €