WRS Immobilien - käuferprovisionsfrei - Offenbach - 3 Zimmer ETW in zentraler Lage + am Main
−♡Wohnung zum Kauf in Offenbach am Main
Kaufpreis: 349.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Grundstück: 3072.0 m²
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache
Hausgeld: 420,- €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99.86 m²
Nutzfläche: 4 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Zentralheizung
Luft-Wärmepumpe
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Personenaufzug
Abstellraum
Wintergarten
Badewanne
Lage: 63065 Offenbach am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Mehrfamilienhaus im Herzen der Offenbacher City.
Die Innenstadt ist in wenigen Fussminuten zu erreichen.
Es handelt sich zwar um ein Hochhaus, dieses ist aber saniert und in sehr gutem Zustand.
Ausstattung
3 Zimmer Wohnung:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
großer Flurbereich
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Wohnzimmer
Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen Ausgang auf den Balkon bzw. Wintergartenbereich.
Der Balkon wurde bereits vor Jahren als Wintergarten umgebaut und ist komplett mit Fenstern geschlossen.
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Im Wohnzimmer ist noch PVC im Laminatoptik.
Bad und Gäste-WC wurden 2016 saniert.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Diese Immobilie in der Hermann-Steinhäuser-Strasse in Offenbach besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Erreichbarkeit bietet.
Fussläufig erreichbar:
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Apotheken.
Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein.
Grünflächen und Parks, wie der nahe gelegene Büsingpark, bieten Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.
Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Straßenbahnlinien und Busse halten nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Offenbachs.
Der Offenbacher Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise zu Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Zusätzliche S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Entfernung verfügbar, was die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets weiter verbessert.
Anbindung mit dem Auto:
Die Hermann-Steinhäuser-Strasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz.
Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Köln und Würzburg.
Die A66 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet weitere Routenoptionen.
Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern.
Die zentrale Lage reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten, da viele Ziele bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 24.09.27
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 25.09.17
- Primärenergieträger: Fernwärme-Dampf
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1971
- Datum der letzten Modernisierung: 2016
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT