Luxuriöse Penthouse-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse, Sauna und viele Highlights
−♡Wohnung zum Kauf in Offenbach am Main
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 178.00 m²
Kellerfläche: 12.00 m²
Nutzfläche: 190.00 m²
Baujahr: 1970
Lage: 63071 Offenbach am Main
Beschreibung
Eine aussergewöhnliche 5 Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung mit Südterrasse und viele Extras erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie wurde vor 3 Jahren komplett kernsaniert!
Ein privater Aufzug (Alleinnutzung) führt Sie bis zum 4.Stock wo Sie auf eigener Etage für sich ganz alleine sind.
Vom großzügigem Wohnzimmer aus gelingt man auf die Südliche Dachterrasse mit Herrlichem Fernblick.
Die schöne Einbauküche mit Elegantem Granitboden (Swarowski) lässt keine Wünsche offen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse. Gegenüber findet man das Eßzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine Etage tiefer befindet sich das große Bad mit Eckbadewanne und Sauna.
Im Anschluß noch ein Büro, ein Waschraum und 2 Kinderzimmer mit Balkon.
Ein Stellplatz steht Ihnen zur verfügung und eine Doppelgarage (Aufpreis 15.000€)
Lassen Sie sich dieses schöne Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Privater Personenaufzug
- Sauna
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche
- Keller
- Doppelgarage mit Aufpreis (15.000,00€)
- Kernsanierung 2012
- Klimaeinrichtung
- Einbauküche mit Granitboden (Swarovski)
- Elektrische Rollläden
- Kachelofen
- Großes Wohnzimmer
- 1 Stellplatz
- 2 Balkone
- Dachterrasse mit Bankiraiholz
- Gäste WC
- Hochwertige Fliesen
- Parkettboden
- Abstellraum
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Bauträgers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GWG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein Main kooperativ verbunden ist.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 251.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 15.05.20
- Energieeffizienzklasse: H*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1970
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 400,-€
- Kaufpreis: 335.000€
- Währung: €