Immobilien zum Mieten in Olbernhau
0 Immobilien werden in Olbernhau zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Olbernhau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Olbernhau
Die kommunale Wohnwerke Olbernhau GmbH am Alten Gaswerk 1 vermietet rund 950 eigene Wohnungen und zusätzlich rund 150 betreute Einheiten. Die WG Glück Auf Olbernhau eG, August-Bebel-Straße 10, nennt sich zweitgrößtes Wohnungsunternehmen und verwaltet rund 1.000 Einheiten. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Stadt auf ihrer Satzungsseite nicht.
Quelle: Wohnwerke Olbernhau; MietwohnungenQuelle: WG Glück Auf; GenossenschaftswohnungenQuelle: WG Glück Auf; GeschäftsstelleQuelle: Stadt Olbernhau; Satzungen
Welche Grenze gilt für eine Mieterhöhung?
Im laufenden Vertrag gilt die gesetzliche Kappungsgrenze: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Sachsen nur in Dresden und Leipzig, nicht in Olbernhau.
Auch die Mietpreisbremse — der Deckel für die Miete bei einem neuen Vertrag — nennt nur diese beiden Städte. Olbernhau steht in der Verordnung nicht. Ohne Mietspiegel bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten der Weg zur ortsüblichen Miete.
Quelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: Freistaat Sachsen; Kappung 15 ProzentQuelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbremse
Was gilt für Kita-Beitrag und Mittagessen?
Für Krippe, Kindergarten und Kindertagespflege gilt eine Elternbeitragssatzung. Den Platz beantragen Sie online oder mit dem Formular der Stadt. Grundlage ist die Betreuungssatzung. Die Euro-Sätze stehen in der Satzung bei der Stadtverwaltung.
Das Essengeld ist davon getrennt. Ab dem 1. August 2025 gelten nach Stadtratsbeschluss vom 8. Mai 2025 diese Sätze: Krippe ohne Frühstück 2,70 €, Krippe mit Frühstück und Kindergarten je 3,00 €, Grundschule 3,25 €, Oberschule und Gymnasium je 4,00 €. Seit dem 1. Januar 2026 bestellen Sie über das System mampf. Die Abrechnung läuft per Überweisung; auf dem Konto soll ein Guthaben von mindestens 20 € liegen.
Quelle: Stadt Olbernhau; Kita-AufnahmeantragQuelle: Stadt Olbernhau; KinderbetreuungQuelle: Stadt Olbernhau; Essengeld 2025Quelle: Stadt Olbernhau; Essensbestellung mampf
Wo beantragen Sie Wohngeld und den Wohnberechtigungsschein?
Wohngeld für eine Wohnung in Olbernhau bearbeitet das Landratsamt Erzgebirgskreis, Sachgebiet Wohngeld in Aue-Bad Schlema. Sie können den Antrag auch über die Wohnortgemeinde stellen. Ein Onlineantrag ist über die Kreis-Seite möglich. Wohngeld gibt es als Zuschuss zur Miete oder zur Belastung bei selbst genutztem Eigentum.
Den Wohnberechtigungsschein — den Nachweis für eine Wohnung mit Belegungsbindung — beantragen Sie bei der Stadtverwaltung. Ob Ihr Einkommen passt, prüft die Stelle am Antrag. Die Genossenschaft verlangt für ihre Wohnungen die Mitgliedschaft; das ist ein anderer Weg als der Schein der Stadt.
Quelle: Erzgebirgskreis; WohngeldQuelle: Amt24 Sachsen; WohnberechtigungsscheinQuelle: WG Glück Auf; Mitgliedschaft
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Olbernhau
- Gilt in Olbernhau die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Steht Olbernhau in der sächsischen Verordnung?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung nennt nur Dresden und Leipzig. Olbernhau ist nicht dabei. Die Kulisse des Landes steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Olbernhau?
- Dürfen Mieten um 15 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Im laufenden Vertrag höchstens 20 % in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in Dresden und Leipzig.
Quelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: Freistaat Sachsen; Kappung 20 Prozent
- Gibt es in Olbernhau einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Stadt einen Mietspiegel?
Nein. Auf der Seite der Satzungen und Verordnungen ist kein amtlicher Mietspiegel aufgeführt. Für eine Erhöhung im Bestand bleiben Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder die gesetzliche Kappung.
- Was kostet das Mittagessen in Kita und Schule?
- Gibt es eine Elternbeitragssatzung?
- Wie bestelle ich das Essen über mampf?
Der Betreuungsplatz folgt der Elternbeitragssatzung; die Euro-Sätze nennt die Stadt in der Satzung. Das Essengeld ab 1. August 2025: Krippe ohne Frühstück 2,70 €, Kindergarten 3,00 €, Grundschule 3,25 €, Oberschule und Gymnasium je 4,00 €. Bestellung seit 1. Januar 2026 über mampf, Abrechnung per Überweisung.
Quelle: Stadt Olbernhau; EssengeldQuelle: Stadt Olbernhau; EssensbestellungQuelle: Stadt Olbernhau; Elternbeitrag
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS aus?
- Wohnberechtigung für belegungsgebundene Wohnungen?
Bei der Stadtverwaltung. Der Schein ist der Nachweis, dass Sie eine Wohnung mit Belegungsbindung beziehen dürfen, wenn die Einkommensgrenzen passen. Den Antragsweg zeigt das Serviceportal Amt24.
- Welche Wohnungsunternehmen vermieten in Olbernhau?
- Was sind die Wohnwerke?
- Wie miete ich bei der WG Glück Auf?
Die kommunale Wohnwerke Olbernhau GmbH (rund 950 eigene Wohnungen, Am Alten Gaswerk 1) und die WG Glück Auf Olbernhau eG (rund 1.000 Einheiten, August-Bebel-Straße 10). Bei der Genossenschaft ist die Mitgliedschaft der Weg zur Wohnung.
Quelle: Wohnwerke Olbernhau; VermietungQuelle: WG Glück Auf; MietenQuelle: WG Glück Auf; Kontakt
- Wo beantrage ich Wohngeld für eine Wohnung in Olbernhau?
- Ist das Landratsamt zuständig?
- Gibt es einen Onlineantrag?
Beim Landratsamt Erzgebirgskreis, Sachgebiet Wohngeld in Aue-Bad Schlema, oder über die Wohnortgemeinde. Ein Onlineantrag steht auf der Kreis-Seite. Wohngeld ist ein Zuschuss zur Miete oder zur Belastung.
- Kann der Grundsteuer-Hebesatz in die Nebenkosten fallen?
- Wie hoch ist Hebesatz B in Olbernhau?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nennt die Stadt Hebesatz B 410 % und A 320 %. Ob die Grundsteuer über die Betriebskosten umgelegt wird, steht in Ihrem Mietvertrag. Der Hebesatz allein legt das nicht fest.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden