Aktuell haben wir keine Immobilien in Olbernhau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Olbernhau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Olbernhau steht nicht unter der Mietpreisbremse. Wer einen neuen Vertrag schließt, hat hier keinen örtlichen Deckel auf die Anfangsmiete. Den Parkschein können Sie seit dem 1. Februar 2023 zusätzlich am Automaten per App EasyPark lösen. Dafür kommen 15 % der Parkgebühr dazu, mindestens 0,20 € je Vorgang.
Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbremseQuelle: Freistaat Sachsen; Mietpreisbremse StädteQuelle: Stadt Olbernhau; EasyPark ParkscheinQuelle: Stadt Olbernhau; Parkgebührenordnung
Die Landestalsperrenverwaltung hat von Mai 2014 bis Dezember 2023 eine rund drei Kilometer lange Schutzlinie an der Flöha gebaut. Das Ziel ist ein Hochwasser, das statistisch einmal in 50 Jahren erwartet wird (HQ50), bis 174 Kubikmeter je Sekunde. Die Maßnahme gehört zum Hochwasserschutzkonzept Nr. 22.
Ob Ihr Grundstück in einer Gefahrenzone liegt, prüfen Sie flurstückgenau in der Hochwassergefahrenkarte. Die fertige Linie ersetzt diese Prüfung nicht. Ein selteneres Hochwasser kann über das Schutzziel hinausgehen.
Quelle: LTV Sachsen; Hochwasserschutz OlbernhauQuelle: Freistaat Sachsen; Hochwasserschutzkonzept 22Quelle: LUIS Sachsen; Hochwassergefahrenkarte
Nach Chemnitz fahren Sie mit der Erzgebirgsbahn auf der Flöhatalbahn. Die Stadt nennt etwa eine Stunde Fahrzeit. Wochentags gilt ein Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen ein Zweistundentakt. Im Stadtgebiet halten Olbernhau-Grünthal, Olbernhau, Olbernhau West und Blumenau.
Vom Bahnhof Olbernhau sind es rund zehn Gehminuten in die Innenstadt. Tickets stellt der Verkehrsverbund Mittelsachsen aus (VMS). Ein Fahrschein gilt im Verbund für Zug und Bus. Olbernhau, Blumenau, Hallbach, Rothenthal, Schönfeld und Pfaffroda liegen in Tarifzone 27. Dörnthal und Haselbach sind mit den Zonen 27 und 34 verzeichnet.
Quelle: Stadt Olbernhau; Flöhatalbahn HalteQuelle: VMS; Tarifzone 27
Die Stadt beschreibt die kommunale Wärmeplanung als laufende Fachplanung für das Stadtgebiet samt Ortsteilen. Sie bündelt den heutigen Wärmebedarf, mögliche Quellen und später ein Zielszenario. Sie verpflichtet Sie nicht, eine bestimmte Heizung einzubauen.
Ein eingezeichnetes mögliches Netzgebiet gibt weder einen Anspruch auf einen Anschluss noch eine Benutzungspflicht. Ob ein Haus schon am Netz der Stadtwerke liegt, klären Sie am Objekt, nicht über die Strategie der Stadt.
Quelle: Stadt Olbernhau; Kommunale Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt die Hebesätze A 320 % für land- und forstwirtschaftliche Flächen und B 410 % für andere Grundstücke. Für das Jahr 2026 hat sie die Grundsteuer öffentlich festgesetzt.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz darauf an. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist die neue Grundsteuer, kein Verkaufspreis Ihres Hauses.
Quelle: Stadt Olbernhau; SteuerhebesätzeQuelle: Stadt Olbernhau; Grundsteuer 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Mit der Erzgebirgsbahn auf der Flöhatalbahn, laut Stadt in etwa einer Stunde. Wochentags im Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen im Zweistundentakt. Im Stadtgebiet halten Olbernhau-Grünthal, Olbernhau, Olbernhau West und Blumenau.
Olbernhau, Blumenau, Hallbach, Rothenthal, Schönfeld und Pfaffroda liegen in der VMS-Tarifzone 27. Dörnthal und Haselbach sind mit 27 und 34 verzeichnet. Ein VMS-Ticket gilt im Verbund für Zug und Bus.
Die Stadt ist Schulträger von drei Grundschulen und einer Oberschule. Zusätzlich gibt es ein Gymnasium sowie je eine Außenstelle der Volkshochschule und der Musikschule des Erzgebirgskreises.
Mit dem Aufnahmeantrag der Stadt, online oder als Formular, für Krippe, Kindergarten oder Tagesmutter. Rechtliche Grundlage ist die Betreuungssatzung. Rückfragen laufen über das Bürgeramt.
Entlang der Flöha ja, aber nur flurstückgenau. Die Landestalsperrenverwaltung hat bis Dezember 2023 eine rund drei Kilometer lange Linie mit dem Ziel HQ50 gebaut (bis 174 Kubikmeter je Sekunde, Konzept Nr. 22). Die Karte des einzelnen Grundstücks finden Sie bei LUIS.
Quelle: LTV Sachsen; Hochwasserschutz OlbernhauQuelle: LUIS Sachsen; Hochwassergefahrenkarte
Seit dem 1. Februar 2023 zusätzlich zum Automaten über EasyPark. Der Aufschlag beträgt 15 % der Parkgebühr, mindestens 0,20 € je Vorgang. Der Stadtrat hat das in der letzten Sitzung 2022 beschlossen. Die Parkgebührenordnung gilt ab 1. Januar 2023.
Quelle: Stadt Olbernhau; EasyParkQuelle: Stadt Olbernhau; Parkgebührenordnung
Nein. Die Stadt beschreibt die kommunale Wärmeplanung als Strategie für das Stadtgebiet samt Ortsteilen. Sie verpflichtet niemanden zu einer bestimmten Heizung. Ein mögliches Netzgebiet gibt weder einen Anschlussanspruch noch eine Benutzungspflicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
