Immobilien zum Mieten in Osterburg (Altmark)
0 Immobilien werden in Osterburg (Altmark) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Osterburg (Altmark) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Osterburg (Altmark)
Die Hansestadt Osterburg (Altmark) veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Die Miete im neuen Vertrag folgt dem allgemeinen Mietrecht. Eine Mietpreisbremse gilt in Osterburg nicht. Für eine geförderte Wohnung, das Parken in der Innenstadt und die Kita gelten eigene örtliche Regeln.
Quelle: Hansestadt Osterburg; SatzungenQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Eine geförderte Wohnung setzt in der Regel einen Wohnberechtigungsschein voraus, kurz WBS. Den Antrag stellt der Landkreis Stendal, Hospitalstraße 1–2 in Hansestadt Stendal, nicht das Rathaus Osterburg allein. Der Schein gilt meist 12 Monate und nur in dem Land, das ihn ausstellt.
Quelle: Land Sachsen-Anhalt; Wohnberechtigungsschein
Der Schein reserviert keine bestimmte Wohnung. Beim Vertragsabschluss legen Sie ihn der Vermieterin oder dem Vermieter vor. Nach Ablauf der zwölf Monate können Sie einen neuen Schein beantragen.
Quelle: Landkreis Stendal; Wohnberechtigungsschein
Was kostet das Parken in der Innenstadt?
Gebührenpflichtig sind die Lindenstraße, die Poststraße, die Wasserstraße, die Breite Straße und der Große Markt. Jede angefangene halbe Stunde kostet 0,25 Euro. Das hat der Stadtrat am 13. Dezember 2022 in der Parkgebührenordnung beschlossen.
Quelle: Hansestadt Osterburg; Parkgebührenordnung
Einen Bewohnerparkausweis für das Kalenderjahr beantragen Sie beim Straßenverkehrsamt, Ernst-Thälmann-Straße 10. Legen Sie Ausweis, Meldebescheinigung und Fahrzeugschein bei. Der Ausweis gilt für die Wohnung, die Sie als Dauerwohnsitz angeben.
Quelle: Hansestadt Osterburg; Bewohnerparkausweis
Welche Kita-Beiträge zahlen Familien?
Die Höhe setzt die Hansestadt in ihrer Kostenfestsetzungssatzung fest. Bis zum Schuleintritt liegen die Beiträge zwischen 123 Euro (bis 25 Wochenstunden) und 200 Euro (bis 50 Stunden). Der Eingewöhnungsmonat mit 25 Stunden kostet 50 Euro.
Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita Kostenbeiträge
Hortplätze beginnen bei 20 Euro. Zusätzliche Ferienbetreuung kostet 0,50 Euro je beantragter Stunde. Die Anmeldung läuft über das Elternportal des Landkreises Stendal. Der Kita-Bus fährt seit 2015 aus der Kernstadt in benachbarte Dörfer.
Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita AnmeldungQuelle: Hansestadt Osterburg; Kita-Bus
Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?
Steht im Mietvertrag, dass die Grundsteuer umgelegt wird, erscheint sie in der Nebenkostenabrechnung. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für 2026 gelten nach der Grundsteuerreform (ab 2025) 490 % für Wohngrundstücke, 738 % für Nichtwohngrundstücke und 315 % für die Grundsteuer A.
Quelle: Hansestadt Osterburg; Hebesätze 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Hansestadt den Hebesatz. Den Betrag legt der Bescheid fest.
Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer 2025
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Osterburg (Altmark)
- Gilt in Osterburg (Altmark) die Mietpreisbremse?
- Ist Osterburg ein Gebiet mit gedeckelter Neuvertragsmiete?
- Dürfen neue Mieten frei vereinbart werden?
Nein. Osterburg (Altmark) ist kein Gebiet mit Mietpreisbremse. Neue Mieten folgen dem allgemeinen Mietrecht, nicht einer Zehn-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Den Landesüberblick finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Grenze gilt für Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Was ist die Kappungsgrenze in Osterburg?
Für Osterburg ist keine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent ausgewiesen. Die Miete im Bestand darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, soweit die ortsübliche Vergleichsmiete das zulässt. Die Kappungsgrenze ist diese Obergrenze für Erhöhungen im laufenden Vertrag.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel der Hansestadt?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Osterburg einen qualifizierten Mietspiegel?
Auf der Satzungsseite der Hansestadt ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Für eine Erhöhung im Bestand bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich. Im Streit können Vergleichswohnungen oder ein Gutachten herangezogen werden. Das ersetzt keine Beratung im Einzelfall.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Osterburg aus?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Stendal, Hospitalstraße 1–2 in Hansestadt Stendal. Der Schein gilt meist 12 Monate und nur in dem Land, das ihn ausstellt. Er vermittelt keine Wohnung.
- Was zahlen Familien in einer Mietwohnung für die Kita?
- Wie hoch sind Hort und Eingewöhnung?
- Wo melde ich das Kind an?
Bis zum Schuleintritt 123 Euro (bis 25 Stunden) bis 200 Euro (bis 50 Stunden) im Monat. Der Eingewöhnungsmonat kostet 50 Euro. Hort ab 20 Euro, in den Ferien 0,50 Euro je Stunde. Anmeldung über das Elternportal des Landkreises Stendal. Der Kita-Bus fährt seit 2015 aus der Kernstadt in benachbarte Dörfer.
Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita KostenbeiträgeQuelle: Hansestadt Osterburg; Kita Anmeldung
- Was kostet Anwohnerparken — und brauche ich einen Ausweis?
- Wo gilt die Parkgebührenordnung?
- Wie beantrage ich den Bewohnerparkausweis?
Auf den gebührenpflichtigen Flächen, darunter der Große Markt und die Breite Straße, zahlen Sie 0,25 Euro je angefangene halbe Stunde. Den Bewohnerparkausweis für das Kalenderjahr beantragen Sie beim Straßenverkehrsamt, Ernst-Thälmann-Straße 10. Dazu gehören Ausweis, Meldebescheinigung und Fahrzeugschein.
Quelle: Hansestadt Osterburg; ParkgebührenordnungQuelle: Hansestadt Osterburg; Bewohnerparkausweis
- Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieter?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welche Hebesätze gelten 2026 für Wohnen?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Kommunal gelten 2026 nach der Reform (ab 2025): Wohn 490 %, Nichtwohn 738 %, Grundsteuer A 315 %. Den Betrag setzt der Bescheid fest.
- Wie komme ich ohne Auto nach Stendal oder Magdeburg?
- Hält der RE 20 in Osterburg?
- Fährt stendalbus durch Osterburg?
Am Bahnhof Osterburg (Bahnhofsallee 11) halten RE 20 und S 1 auf der Strecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge beziehungsweise Uelzen. Richtung Stendal und Seehausen fährt zusätzlich die Buslinie 950 von stendalbus. Fahrpläne: mein-takt.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof OsterburgQuelle: NASA mein-Takt; FahrpläneQuelle: stendalbus; Linie 950
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden