Immobilien in Osterburg (Altmark)

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Das Wichtigste über Osterburg (Altmark)

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten in der Hansestadt Osterburg (Altmark) für das Haushaltsjahr 2026 getrennte Hebesätze: Wohngrundstücke 490 %, Nichtwohngrundstücke 738 %, Grundsteuer A 315 % (Stadtrat 18. November 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid.

Quelle: Hansestadt Osterburg; Hebesätze 2026 Quelle: Hansestadt Osterburg; Hebesatzbeschluss

Welche Heizhäuser versorgen die Fernwärme?

Die Stadtwerke Osterburg beliefern angeschlossene Gebäude über drei Heizhäuser: Heizhaus I in der Mühlenstraße, Heizhaus II in der Ballerstedter Straße und Heizhaus Flessau in der Neuen Straße (Ortsteil Flessau). Der Stadtrat hat die Aufstellung einer kommunalen Wärmeplanung beschlossen und die Verwaltung mit dem Förderantrag beauftragt. Allein daraus folgt kein Anschlusszwang; ob Ihr Haus im Netz liegt, klären Sie bei den Stadtwerken.

Quelle: Stadtwerke Osterburg; Fernwärme Heizhäuser Quelle: Hansestadt Osterburg; Wärmeplanung Beschluss

Was zahlen Familien für Kita und Hort?

Kostenbeiträge bis zum Schuleintritt liegen je nach Wochenstunden zwischen 123 Euro (bis 25 Stunden) und 200 Euro (bis 50 Stunden); der Eingewöhnungsmonat mit 25 Stunden kostet 50 Euro. Hortbeiträge für schulpflichtige Kinder beginnen bei 20 Euro (bis 5 Stunden). Die Anmeldung läuft über das Elternportal des Landkreises Stendal. Seit 2015 fährt ein Kita-Bus Kinder aus der Kernstadt zu Einrichtungen in benachbarten Ortsteilen. Landesweite Geschwisterregeln: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita Kostenbeiträge Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita Anmeldung Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita-Bus

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Osterburg (Altmark)

Wie ist die Bahn-Anbindung — und welcher Bus fährt vor Ort?
Gibt es einen Bahnhof in Osterburg (Altmark)?
Fährt der RE 20 über Osterburg?

Ja. Der Bahnhof Osterburg liegt in der Bahnhofsallee 11. Im Bahn-Bus-Landesnetz halten unter anderem RE 20 (Uelzen–Salzwedel–Stendal–Magdeburg) und S 1 (Wittenberge–Magdeburg); Regionalzüge ergänzen Richtung Stendal. Busse im Landkreis betreibt stendalbus. Aktuelle Fahrpläne: mein-takt.de und bahnhof.de.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Osterburg Quelle: NASA mein-Takt; Fahrpläne Quelle: stendalbus; Busverkehr

Wie funktionieren Kita-Beiträge und die Anmeldung?
Was kostet der Kindergarten in Osterburg (Altmark)?
Gibt es einen Kita-Bus?

Die Hansestadt setzt monatliche Kostenbeiträge nach Stunden fest: bis zum Schuleintritt 123 bis 200 Euro, Hort ab 20 Euro. Anmeldung über das Elternportal des Landkreises Stendal. Seit 2015 fährt ein Kita-Bus Kinder aus der Kernstadt zu Einrichtungen in Ortsteilen. Landesweite Geschwisterregeln: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita Kostenbeiträge Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita Anmeldung Quelle: Hansestadt Osterburg; Kita-Bus

Gibt es Grundschulen in der Einheitsgemeinde?
Welche Grundschulen trägt die Hansestadt?
Gibt es eine Grundschule in Flessau?

Ja. Schulträgerin für die Grundschulen im Gemeindegebiet ist die Hansestadt: Grundschule am Hain in Osterburg und Grundschule Flessau. Weiterführende Schulen (unter anderem Sekundarschule und Gymnasium) sind zusätzlich am Standort vorhanden; Schulbezirke und Anmeldung klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt.

Quelle: Hansestadt Osterburg; Grundschulen Quelle: Hansestadt Osterburg; Schulen Übersicht

Gibt es Fernwärme — und einen Wärmeplan?
Welche Heizhäuser betreiben die Stadtwerke?
Muss ich mich an die Fernwärme anschließen?

Die Stadtwerke liefern Fernwärme in den Anschlussbereichen von Heizhaus I (Mühlenstraße), Heizhaus II (Ballerstedter Straße) und Heizhaus Flessau. Der Stadtrat hat eine kommunale Wärmeplanung beschlossen; allein der Planungsbeschluss begründet keinen Anschlusszwang. Ob Ihr Gebäude im Netz liegt, erfahren Sie bei den Stadtwerken.

Quelle: Stadtwerke Osterburg; Fernwärme Quelle: Hansestadt Osterburg; Wärmeplanung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz 2026?
Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
Gibt es getrennte Sätze für Wohn und Nichtwohn?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten im Haushaltsjahr 2026: Grundsteuer A 315 %, Wohngrundstücke 490 %, Nichtwohngrundstücke 738 % (Stadtrat 18. November 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid ab.

Quelle: Hansestadt Osterburg; Hebesätze 2026

Was kostet das Parken in der Innenstadt?
Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
Wo gilt die Parkgebührenordnung?

Gebührenpflichtig sind unter anderem Lindenstraße, Poststraße, Wasserstraße, Breite Straße und Großer Markt: 0,25 Euro je angefangene halbe Stunde; 15 Minuten kostenfrei mit gesondertem Parkschein. Einen Bewohnerparkausweis beantragen Sie beim Straßenverkehrsamt (Ernst-Thälmann-Straße 10) für das Kalenderjahr.

Quelle: Hansestadt Osterburg; Parkgebührenordnung Quelle: Hansestadt Osterburg; Bewohnerparkausweis

Ist Osterburg (Altmark) hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich Biese und Uchte?
Gibt es HQ100-Karten?

Entlang von Biese und Uchte liefern die Karten des LHW flurstücksscharfe Szenarien. Für das HQ100-Gebiet der Uchte war die Stadtverwaltung Auslegungsstelle. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie in den Karten — nicht pauschal für die ganze Einheitsgemeinde.

Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten Quelle: LVwA Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiet Uchte

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden