Immobilien zum Kaufen in Pasewalk
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Pasewalk – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Pasewalk
Wer in Pasewalk kauft, zahlt die landesweite Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 665 % (Grundsteuer A: 350 %, Beschluss der Stadtvertretung vom 5. Dezember 2024; IHK-Katalog März 2026 weist dieselben Sätze aus). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell — das ist kein Verkaufspreis. Eine Mietpreisbremse gilt in der Stadt nicht.
Quelle: Stadt Pasewalk; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Warum das Grundbuch in Anklam liegt
Das Amtsgericht Pasewalk hat seinen Sitz in der Grünstraße 6. Grundbuchsachen für den gesamten Bezirk — also auch für Pasewalk — bearbeitet jedoch nur die Zweigstelle Anklam, Baustraße 9. Für Frist und Rang zählt der Eingang dort; Post an die Hauptstelle in Pasewalk wahrt die Frist im Grundbuch nicht. Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss des Landkreises Vorpommern-Greifswald.
Quelle: Justiz M-V; Amtsgericht PasewalkQuelle: Kreis VG; Bodenrichtwerte
Fernwärme in der Oststadt — und die Uecker am Grundstück
Die Stadtwerke Pasewalk betreiben Fernwärme; das integrierte energetische Quartierskonzept für das Oststadtquartier (Stand April 2024) beschreibt die Versorgung über Blockheizkraftwerke der Stadtwerke. Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan lag auf den öffentlichen Stadtseiten nicht vor — der Plan selbst wäre Orientierung, kein Zwang zum Heizungstausch. Entlang der Uecker prüfen Sie den Pegel Pasewalk Bollwerk und die Hochwassergefahrenkarten des Landes, bevor Sie kaufen.
Quelle: Stadtwerke Pasewalk; FernwärmeQuelle: Stadt Pasewalk; IEQK OststadtQuelle: Pegelportal MV; Pasewalk BollwerkQuelle: LUNG MV; Hochwasserkarten
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Kaufen in Pasewalk
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pasewalk?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
- Was bedeuten Hebesatz A und B?
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten Hebesatz B 665 % (Wohngrundstücke) und Hebesatz A 350 % (Land- und Forstwirtschaft), festgesetzt in der Satzung für 2025 und im IHK-Katalog März 2026 ausgewiesen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Pasewalk; HebesatzsatzungQuelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Pasewalk?
- Welchen Satz zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
- Brauche ich die Unbedenklichkeitsbescheinigung?
Den landesweiten Satz finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung; ohne sie trägt das Grundbuchamt den Eigentümerwechsel nicht ein.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Pasewalk?
- Sitzt das Grundbuch in der Grünstraße?
- Muss ich nach Anklam?
Beim Amtsgericht Pasewalk, Zweigstelle Anklam, Baustraße 9. Die Hauptstelle in der Grünstraße 6 in Pasewalk führt keine Grundbücher. Für Frist und Rang zählt der Eingang in Anklam.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Pasewalk?
- Wer ist der Gutachterausschuss?
- Gibt es BORIS für Vorpommern-Greifswald?
Beim Gutachterausschuss des Landkreises Vorpommern-Greifswald; die Karte ist über die Kreis-Seite und über LAIV/BORIS.MV einsehbar. Geschäftsstelle: Feldstraße 85a, Greifswald. Die Werte sind keine Kaufpreise.
Quelle: Kreis VG; BodenrichtwerteQuelle: LAIV MV; Bodenrichtwerte
- Gibt es Fernwärme, wenn ich in der Oststadt kaufe?
- Wer betreibt das Wärmenetz?
- Muss ich wegen eines Wärmeplans die Heizung tauschen?
Die Stadtwerke Pasewalk betreiben Fernwärme; das Quartierskonzept Oststadtquartier (April 2024) beschreibt die Versorgung über Blockheizkraftwerke. Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan lag öffentlich nicht vor. Weder Konzept noch ein späterer Plan ersetzen die Prüfung, ob Ihr Gebäude angeschlossen ist — und zwingen nicht zum Heizungstausch.
Quelle: Stadtwerke Pasewalk; FernwärmeQuelle: Stadt Pasewalk; IEQK Oststadt
- Ist ein Grundstück an der Uecker hochwassergefährdet?
- Was zeigt der Pegel Pasewalk Bollwerk?
- Wo liegen die amtlichen Karten?
Der Pegel Pasewalk Bollwerk misst die Uecker. Ob Ihre Flur in einem ausgewiesenen Risikogebiet liegt, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des LUNG — nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: Pegelportal MV; Pasewalk BollwerkQuelle: LUNG MV; Hochwasserkarten
- Welche Landesförderung gibt es beim Kauf oder bei der Sanierung?
- Fördert das LFI selbst genutztes Eigentum?
- Was ist Wohnungsbau Sozial?
Das Landesförderinstitut M-V (LFI) fördert vor allem sozialen Mietwohnungsbau und Modernisierung (auch selbst genutztes Eigentum unter Voraussetzungen). Den landesweiten Rahmen finden Sie im Bundesland-Block; aktuelle Programme prüfen Sie direkt beim LFI. Bundesprogramme (KfW) kommen zusätzlich in Betracht.
- Welche Grundschule ist für Familien relevant, die kaufen?
- Ist die Grundschule Mitte noch eigenständig?
- Wohin gehen neue Erstklässler?
Neue Erstklässler gehen seit 2025/2026 an die Grundschule Ueckertal (Oststadt). Die Mitte verliert zum 31. Juli 2026 die Eigenständigkeit und soll bis Juli 2028 als staatliche Schule auslaufen; die Nikolaischule soll ins Gebäude ziehen. Kitaplätze: Kita-Portal, Jugendamt An der Kürassierkaserne 9.
Quelle: Nordkurier; Grundschule MitteQuelle: Stadt Pasewalk; Kitas Schulen
- Wie ist Pasewalk per Bahn an Berlin und Stettin angebunden?
- Hält der ICE in Pasewalk?
- Gibt es einen zweiten Bahnhof?
RE3/RE30 nach Berlin bzw. Stralsund, RE4 nach Szczecin Główny; einzelne ICE-Züge laut Aushangfahrplan. Zusätzlich Halt Pasewalk Ost (RE4) im Industriegebiet. Der Hauptbahnhof ist nicht personalbesetzt.
Quelle: bahnhof.de; PasewalkQuelle: bahnhof.de; Pasewalk Ost
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