Immobilien zum Mieten in Pasewalk
0 Immobilien werden in Pasewalk zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Pasewalk – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Pasewalk
Pasewalk steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bei einem neuen Vertrag gibt es damit keine gesetzliche Obergrenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Übersichtsseite des Innenministeriums nennt Rostock und Greifswald. Pasewalk ist dort nicht aufgeführt.
Einen amtlichen Mietspiegel stellt die Stadt auf ihrem Portal nicht ein. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Ob eine Übersicht vorliegt, klären Sie beim Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft, Haußmannstraße 85. Die Vergleichsmiete belegen Sie sonst über vergleichbare Wohnungen.
Quelle: Land MV; MietpreisbremseQuelle: Stadt Pasewalk; Ortsrecht SatzungenQuelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel
WOBA in der Ringstraße, WBS am Markt
Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft Pasewalk GmbH (WOBA) sitzt in der Ringstraße 61. Sie ist der große städtische Vermieter. Angebote und Bestand klären Sie direkt dort. Für eine Wohnung, deren Bau mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde, brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS).
Den Antrag stellen Sie bei der Verwaltungsgemeinschaft Stadt Pasewalk / Amt Uecker-Randow-Tal, Stelle Wohngeld, Am Markt 12. Digital geht das über das MV-Serviceportal. Die Stelle prüft, ob das Haushaltseinkommen die Landesgrenze einhält. Der Schein gilt für geförderten Wohnraum, nicht für jede freie WOBA-Wohnung.
Quelle: WOBA Pasewalk; Sitz RingstraßeQuelle: MV-Serviceportal; WBS Pasewalk
Parken ohne eigenen Stellplatz
Seit dem 1. November 2023 gibt es zwei gebührenpflichtige Zonen. Zone 1 (Ueckerstraße, Ferdinand-von-Schillstraße, Am Markt) gilt montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 13 Uhr. Die erste halbe Stunde ist frei, danach 0,50 Euro je angefangene 30 Minuten, höchstens vier Stunden.
Zone 2, der Parkplatz Am Bahnhof, ist Montag bis Sonntag rund um die Uhr gebührenpflichtig. Nach der freien ersten halben Stunde gelten dieselben 0,50 Euro. Eine Tageskarte kostet 6 Euro, jeder weitere Tag 1,50 Euro, bis zu sieben Tage. Einen Pflichtausweis für Bewohner sieht die Satzung nicht vor. Steht im Mietvertrag kein Stellplatz, prüfen Sie die Beschilderung an der Wohnung.
Quelle: Stadt Pasewalk; Parkgebührensatzung
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Hebesatz B liegt bei 665 Prozent (Grundstücke), Hebesatz A bei 350 Prozent (Land- und Forstwirtschaft). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Messbetrag ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Pasewalk; Hebesatz BQuelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026
Mit dem RE4 nach Stettin, mit RE3 und RE30 weiter
Vom Bahnhof Am Bahnhof 4 fährt der RE4 über Löcknitz nach Szczecin Główny und in der Gegenrichtung über Neubrandenburg nach Bützow. RE3 und RE30 führen Richtung Berlin und Stralsund. Einzelne ICE-Züge stehen im Aushangfahrplan, gültig ab 23. März 2026. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt. Im Industriegebiet hält der RE4 zusätzlich in Pasewalk Ost. Parken am Bahnhof fällt in Zone 2.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof PasewalkQuelle: bahnhof.de; Fahrplan PasewalkQuelle: bahnhof.de; Pasewalk Ost
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Pasewalk
- Gilt in Pasewalk die Mietpreisbremse?
- Ist Pasewalk ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietung 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Die Übersichtsseite des Innenministeriums nennt Rostock und Greifswald. Pasewalk steht dort nicht. Bei einem neuen Vertrag fehlt damit die Obergrenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Den Landesrahmen sehen Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Pasewalk?
- Dürfen Mieten in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt in Pasewalk die abgesenkte Kappungsgrenze?
Im laufenden Vertrag gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent nennt das Land für ausgewiesene Gemeinden. Pasewalk gehört auf der Übersichtsseite nicht dazu.
- Gibt es in Pasewalk einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss Pasewalk einen Mietspiegel erstellen?
Auf dem Stadtportal ist kein Mietspiegel veröffentlicht. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Erkundigen Sie sich beim Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft (Haußmannstraße 85), ob eine Übersicht vorliegt. Die Vergleichsmiete belegen Sie sonst über vergleichbare Wohnungen.
Quelle: Stadt Pasewalk; Ortsrecht SatzungenQuelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel
- Wo beantrage ich in Pasewalk einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für geförderte Wohnungen?
- Wo sitzt die Wohngeldstelle?
Bei der Verwaltungsgemeinschaft Stadt Pasewalk / Amt Uecker-Randow-Tal, Wohngeld, Am Markt 12. Den WBS brauchen Sie, wenn Sie eine Wohnung mieten wollen, deren Bau mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde. Die Stelle prüft das Haushaltseinkommen. Digital ist die Antragstellung über das MV-Serviceportal möglich.
- Wer vermietet in Pasewalk kommunal?
- Was ist die WOBA Pasewalk?
- Wo sitzt die Wohnungsbaugesellschaft?
Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft Pasewalk GmbH (WOBA), Ringstraße 61. Angebote klären Sie direkt dort. Für gebundene Wohnungen halten Sie zusätzlich den WBS bereit.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Pasewalk?
- Ist die Grundsteuer nach der Reform umlagefähig?
Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt Hebesatz B 665 Prozent, Hebesatz A 350 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Messbetrag ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Pasewalk; HebesatzsatzungQuelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026
- Was kostet Parken, wenn ich ohne Stellplatz miete?
- Gilt am Bahnhof eine andere Zone?
- Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
Zone 1 in der Innenstadt ist zeitlich begrenzt, Zone 2 am Bahnhof rund um die Uhr an allen Tagen. Die erste halbe Stunde ist frei, danach 0,50 Euro je angefangene 30 Minuten. Am Bahnhof gibt es eine Tageskarte für 6 Euro. Einen Bewohnerparkausweis sieht die Parkgebührensatzung nicht vor. Die Beschilderung an der Wohnung prüfen Sie vor Ort.
- Wie komme ich als Mieter nach Stettin oder Berlin?
- Reicht der RE4 für die Fahrt nach Polen?
- Hält der RE3 in Pasewalk?
Der RE4 bindet Pasewalk an Szczecin Główny. RE3 und RE30 führen Richtung Berlin und Stralsund. Der Bahnhof Am Bahnhof 4 ist nicht personalbesetzt. Aktuelle Lagen stehen im Aushangfahrplan ab 23. März 2026. Parken am Bahnhof fällt in Zone 2 und ist dort durchgehend gebührenpflichtig.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof PasewalkQuelle: bahnhof.de; Fahrplan Pasewalk
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden