*****STADTWOHNUNG! BIG CITY LIFE - 3-Zi-Whg. zentral in D-dorf-Pempelfort!*
−♡Wohnung zu Mieten in Passau
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79.00 m²
Baujahr: 1937
Nebenkosten: 190,- €
Lage: 94030 Passau
Beschreibung
RESERVIERT!
In absoluter Trendlage von Pempelfort liegt diese attraktive, ca. 79 m² große 2-3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage. Das Haus wurde 2011 neu gedämmt, mit neuen Fenstern versehen und die Fassade neu gestaltet. In diesem Jahr bekam auch das Treppenhaus einen neuen Anstrich.
Ausstattung
In Ihrem Wohnzimmer mit dem angrenzenden 2. und offenem Zimmer können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Sie können diesen Raum auch als sehr großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer einrichten. Durch die große Fensterfront haben Sie einen tollen Blick auf den „Hofgarten“ von Düsseldorf-Pempelfort.
Das 3. Zimmer lässt sich wunderbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
In Ihrer geräumigen Küche haben Sie genügend Platz um eine 2-zeilige Küchenzeile zu stellen. Ein großes Fenster lässt Küchengerüche schnell verschwinden.
Ein kleiner Abstellraum an der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Genießen Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag ein gemütliches Schaumbad.
Beheizt wird Ihre Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum dient zur Unterbringung diverser Haushaltsutensilien. Für Ihr Fahrrad gibt es einen extra Fahrradraum. Ein SAT-TV-Anschluss sorgt für reichlich Programmvielfalt. Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind hier selbstverständlich und bereits in den Nebenkosten enthalten. Für Ihren PKW finden Sie auf der Straße kostenfreie Parkplätze oder Sie können in der Nähe einen PKW- Stellplatz anmieten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Diese Wohnung ist ideal für junge Leute, ein nettes Paar oder einen Single mit Platzbedarf. Sie kann nach terminlicher Vereinbarung für eine monatliche Kaltmiete von nur Euro 605,-- zzgl. ca. Euro 190,-- Nebenkosten inkl. Heizung (je nach Verbrauch) Ihr neues Domizil sein. 3 KM Kaution (Bankbürgschaft möglich).
2,38 KM inkl. 19% MwSt. Courtage für den Mieter.
Diese attraktiv geschnittene Wohnung in bevorzugter Wohnlage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Bettina Barth,
Telefon 02104- 211 89 00
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: B-1-314-29
Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer attraktiven Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind quasi direkt auf der „Nordstrasse“ vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe erreichbar.
Pempelfort zeichnet sich durch seine vielen Restaurants und Bars aus. Hier benötigen Sie kein Auto um am Abend gemütlich auszugehen. Die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1937
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 605,-€
- Kaution: 1.815,-€
- Nebenkosten: 190,-€
- Währung: €