Immobilien in Perleberg

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Das Wichtigste über Perleberg

Perleberg steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse und hat keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze: Die Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 nennt die Kreisstadt der Prignitz nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der kommunale Hebesatz Grundsteuer B von 470 % (A: 320 %).

Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Gebiete Quelle: BRAVORS Brandenburg; Kappungsgrenzen-VO Quelle: Stadt Perleberg; Hebesatzsatzung 2026

Was gilt im Sanierungsgebiet Historischer Altstadtkern?

Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Historischer Altstadtkern“ brauchen viele Vorhaben eine Genehmigung nach § 144 BauGB. Die Stadt hat den Durchführungszeitraum bis 31. Dezember 2030 verlängert. Die Stellplatzsatzung (Beschluss 3. Juni 2021) setzt die Ablöse auf 4.126 € je Stellplatz; im Sanierungsgebiet, wenn das Vorhaben den Sanierungszielen entspricht, sinkt der Betrag um 50 %. Im Zentralen Versorgungsbereich Innenstadt entfällt die Stellplatzpflicht, soweit die Nutzung zu den städtebaulichen Zielen passt.

Quelle: Stadt Perleberg; Sanierung bis 2030 Quelle: Stadt Perleberg; Stellplatzsatzung Quelle: Stadt Perleberg; Sanierungssatzung

Wie nah liegt Ihr Grundstück an der Stepenitz?

Die Stepenitz durchquert Perleberg; Hochwasserinformationen führen Pegel wie Perleberg/Schule. Das Hochwasserrückhaltebecken soll die Innenstadt schützen, kann aber ufernahe Garten- und Erholungsflächen (etwa zwischen Neue Mühle und Pferdeschwemme) nass werden lassen. Prüfen Sie Flurstück und Lage über die Auskunftsplattform Wasser — relevant für Versicherung, Keller und Kauf.

Quelle: Landkreis Prignitz; Hochwasser Stepenitz Quelle: LfU Brandenburg; Auskunftsplattform Wasser

Wie oft kommt der Prignitz-Express?

Am Bahnhof Perleberg hält der RE6 (Prignitz-Express) und verbindet täglich im Stundentakt Wittenberge mit Berlin-Charlottenburg (VBB-Tarif). Fernverkehr und ICE-Anschluss liegen in Wittenberge. Den Busverkehr im Landkreis betreibt seit 1. August 2026 die Verkehrsgesellschaft Prignitz; Tickets gibt es im Bus und über VBB-Apps. Bauarbeiten auf der Strecke können den Takt zeitweise ändern — vor der Fahrt prüfen.

Quelle: VBB; Linie RE6 Quelle: VGP; Busverkehr Prignitz

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Perleberg

Wie komme ich mit der Bahn von Perleberg nach Berlin?
Fährt der RE6 stündlich in Perleberg?
Wo steige ich nach Hamburg um?

Der RE6 (Prignitz-Express) hält in Perleberg und fährt täglich im Stundentakt zwischen Wittenberge und Berlin-Charlottenburg (VBB-Tarif). Fernverkehr und ICE-Anschluss liegen in Wittenberge. Bauarbeiten können den Takt zeitweise ändern — vor der Fahrt in der VBB-Auskunft prüfen.

Quelle: VBB; Linie RE6

Wer fährt die Busse in Perleberg?
Gilt in der Prignitz der VBB-Tarif im Bus?
Wo kaufe ich das Busticket?

Seit dem 1. August 2026 betreibt die Verkehrsgesellschaft Prignitz (VGP) den Busverkehr im Landkreis. Tickets kaufen Sie beim Fahrpersonal oder digital über VBB-Apps; Verkaufsstellen bleiben unter anderem an den Bahnhöfen Wittenberge und Pritzwalk.

Quelle: VGP; Busverkehr Prignitz

Gibt es in Perleberg Grundschulen vor Ort?
Wohin gehen Kinder nach der Grundschule?
Gilt eine Schulbezirkssatzung?

Ja. In der Stadt gibt es die Grundschulen Geschwister Scholl und Rolandschule (mit Hort) sowie die Montessori-Schule Maria Sibylla Merian. Weiterführend liegen vor Ort die Friedrich-Gedike-Oberschule und das Gottfried-Arnold-Gymnasium. Die Schulbezirke der städtischen Grundschulen regelt die Schulbezirkssatzung (3. Änderung vom 16. Oktober 2025).

Quelle: Landkreis Prignitz; Schulen Perleberg Quelle: Stadt Perleberg; Schulbezirkssatzung

Wo melde ich in Perleberg ein Kind in der Kita an?
Ab wann besteht ein Rechtsanspruch auf Betreuung?
Ist der Kindergarten beitragsfrei?

Den verbindlichen Antrag für städtische Einrichtungen stellen Sie mindestens vier Wochen vorher beim Sachgebiet Kita, Karl-Liebknecht-Straße 33. Den Rechtsanspruch ab dem vollendeten ersten Lebensjahr prüft der Landkreis. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit (Essengeld bleibt) — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Perleberg; Kita-Voranmeldung Quelle: Landkreis Prignitz; Kita-Rechtsanspruch Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3

Gibt es in Perleberg schon einen Wärmeplan?
Kommt Fernwärme an die Kaiserlichen Kasernen?
Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Der Entwurf des Abschlussberichts lag ab dem 15. September 2025 dreißig Tage aus (Bauamt, Karl-Liebknecht-Straße 33). Als Wärmenetz-Potenzialgebiet gilt das Gebiet um die Kaiserlichen Kasernen; Innenstadt, Heinrich-Heine-Straße, Reetzer Straße und Ortsteil Quitzow sind Prüfgebiete. Ein flächendeckendes Netz gibt es nicht. Allein aus dem Plan folgt keine Pflicht zum Heizungswechsel.

Quelle: Stadt Perleberg; Wärmeplan-Auslegung Quelle: Nordkurier; Wärmeplan-Gebiete

Ist Perleberg an der Stepenitz hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich das Überschwemmungsgebiet?
Schützt das Rückhaltebecken die Innenstadt?

Die Stepenitz kann in Perleberg Hochwasser führen; der Landkreis veröffentlicht Pegelstände (Perleberg/Schule). Das Hochwasserrückhaltebecken soll die Innenstadt schützen, ufernahe Gärten können trotzdem nass werden. Lage und festgesetzte Überschwemmungsgebiete prüfen Sie in der Auskunftsplattform Wasser.

Quelle: Landkreis Prignitz; Hochwasser Stepenitz Quelle: LfU Brandenburg; Auskunftsplattform Wasser

Wo ist die Stadtverwaltung Perleberg erreichbar?
Wohin wende ich mich im Bürgerbüro?

Rathaus und Bürgermeisteramt sitzen am Großen Markt 1 a. Viele Bürgerservices (WBS, Kita, Wohnen) laufen über das Stadtportal; das Bauamt und das Sachgebiet Kita liegen in der Karl-Liebknecht-Straße 33.

Quelle: Stadt Perleberg; Rathaus

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