Bauen Sie Ihre Zukunft! - Sonniges Baugrundstück bei Pfaffenhofen
−♡Grundstück zum Kauf in Pfaffenhofen a.d.Ilm
Kaufpreis: 371.000 €
Grunddaten
Grundstück: 542.00 m²
GFZ: 0,4
Verfügbar ab: sofort
Lage: 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Willkommen in Haimpertshofen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie dieses sonnige Grundstück im idyllischen Haimpertshofen, ideal für Ihr Traumhaus! Hier können Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen errichten. Und falls gewünscht, kommen Sie in der Genuss des Ruf- und Bürgerbus-Anbindung.
Das Grundstück eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.
Voll erschlossen und baureif
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und gemäß §30 BauGB baureif. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit insgesamt über 284 m² Wohnfläche und Garagen liegt bereits vor – ein perfekter Startpunkt für Ihre individuellen Baupläne. Die Geschossflächenzahl (Gfz) von 0,4 bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumprojekt umgesetzt werden kann.
Teilbar und flexibel nutzbar
Das Grundstück ist teilbar, was auch gemeinsames Bauen ermöglicht.
Ihre Chance auf ein Stück Natur
Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot für ländliches Wohnen in allen seinen Vorzügen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause am Ortsrand, umgeben von Natur.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Unser Team steht Ihnen zur Seite – rufen Sie uns an und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Ausstattung
- Erschlossenes Grundstück
- Bebauungsrecht: Bebauung gemäß §30 BauGB
- Bauvoranfrage: Genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus mit über 284 m² Wohnfläche und Garagen
- Geschossflächenzahl (Gfz): 0,4
- Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus
- Teilbarkeit: Grundstück ist teilbar – ideal für gemeinsames auch Mehrgenerationenbauen
- Natur: Umgeben von Natur – ideal für Erholung und Freizeit
Sonstiges
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Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Lagebeschreibung
Ländlich und mitten in Deutschlands beliebtester Gegend – in der Metropolregion München und Oberbayern, mittendrin in Deutschlands Wachstumsregion Nr. 1 liegt dieses Baugrundstück. In der idyllischen Ortschaft Haimpertshofen, in der Nähe von Pfaffenhofen a.d.Ilm, genießen Sie eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Naturnahe Lage
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage im Landkreis Pfaffenhofen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9 und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Die Stadt Pfaffenhofen ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Landeshauptstadt München ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Das einzigartige Mobilitätskonzept der Ruf- und Bürgerbusse im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm ermöglicht Mobilität nach Bedarf für alle Generationen! Auch ein Schulbus ist vor Ort. Hier können Landleben und Stadtnähe miteinander harmonieren.
Infrastruktur
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Ruhe und Erholung
Die Lage am Ortsrand garantiert Ihnen ein Lebenungestörten Alltag, mit direktem Zugang zu Natur und gleichzeitig der Nähe zu einer lebendigen Gemeinschaft.
Zukunftsperspektive
Haimpertshofen profitiert von einer wachsenden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer Region mit hohem Lebens- und Freizeitwert zu verwirklichen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: B_PLAN
- Erschließung: VOLLERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 371.000€
- Währung: €