In Pirmasens gibt es 2 Häuser und 5 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Häuser sind bezogen auf den m²-Preis im Durchschnitt ca. 10 % günstiger als Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 1.301 €/m². Stand: 27.06.2026.
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Wer in Pirmasens kauft, zahlt in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — für Kapitalanleger und Selbstnutzer ein anderes Regelumfeld als in Mainz oder Ludwigshafen.
Quelle: Landtag RLP; Grunderwerbsteuer 5 %Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse Liste
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 700 % (Hebesatzsatzung 16. Dezember 2024, Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Typische Kaufnebenkosten zusätzlich: Notar und Grundbuch (oft grob um die 1,5–2 %) sowie ggf. Maklerprovision nach Bestellerprinzip.
Quelle: Stadt Pirmasens; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Landtag RLP; Kaufnebenkosten
Zuständig für Eigentumsumschreibung und Grundschulden ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Pirmasens. Parallel läuft die kommunale Wärmeplanung (Ratsbeschluss 11. Dezember 2023, Fertigstellungspflicht bis Mitte 2028): Sie zeigt, wo Fernwärme oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen können — ohne Zwangsanschluss.
Quelle: Amtsgericht Pirmasens; GrundbuchamtQuelle: Stadt Pirmasens; Wärmeplanung
Die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) fördert selbst genutztes Wohneigentum mit Darlehen und Tilgungszuschüssen — abhängig von Einkommen und Vorhaben. Anträge laufen über die zuständige Wohnraumförderstelle; ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Landesweit 5 % des steuerpflichtigen Kaufpreises — seit dem 1. März 2012 unverändert und ohne kommunale Abweichung. Die Steuer ist in der Regel vom Käufer zu zahlen und Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) rechnen Sie grob mit Notar- und Grundbuchkosten um die 1,5–2 % sowie ggf. Maklerprovision (Bestellerprinzip; Höhe vertraglich). Zusammen können das rund 7–10 % oder mehr vom Kaufpreis sein — abhängig vom Einzelfall.
Beim Amtsgericht Pirmasens. Dort erfolgen Eigentumsumschreibung, Grundschulden und Auszüge. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse; reines Kaufinteresse reicht allein nicht. Einfacher Grundbuchausdruck kostet 10 €, amtlich beglaubigt 20 €.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 16. Dezember 2024 die Grundsteuer B auf 700 % (Grundsteuer A: 345 %). Rheinland-Pfalz nutzt das wertabhängige Bundesmodell: Finanzamt → Messbetrag, Stadt → Hebesatz, daraus die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) bietet Darlehen und Tilgungszuschüsse für selbst genutztes Wohneigentum (u. a. Programme 501–503), abhängig von Einkommen und Vorhaben. Antragsweg über die zuständige Wohnraumförderstelle; ein Rechtsanspruch besteht nicht. Bundes-/KfW-Programme können ergänzen.
Der Stadtrat hat am 11. Dezember 2023 die kommunale Wärmeplanung beauftragt; Vorlage bis Mitte 2028. Der Plan zeigt, wo künftig eher Fernwärme oder dezentrale Lösungen sinnvoll sein können. Er ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung und begründet keinen Zwangsanschluss — aber Orientierung vor Sanierung oder Neubau.
Ja für die Haushaltskalkulation: Ab dem zweiten Geburtstag entfällt der Elternbeitrag landesweit. Darunter und im Hort können Beiträge und Verpflegung dazukommen. Das entlastet Familienbudgets unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen.
Stadtbus im VRN-Tarif plus Regionalzüge am Hauptbahnhof (u. a. Richtung Kaiserslautern). Für Lagewahl lohnt ein Blick auf Buslinien zum Bahnhof und aktuelle Fahrzeiten in der VRN-Auskunft.
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