Kapitalanlage in PS - Projektiertes B&B-Hotel mit 20-jährigem Mietvertrag plus Verlängerungsoption

N1 Immobilien Management bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in ein projektiertes B&B Hotel an einem etablierten Standort in Pirmasens.

Das Hotel wird langfristig an die B&B HOTELS GmbH vermietet – mit einem 20-jährigen

Mietvertrag sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren.

Die Projektierung umfasst Grundstück, Planung, Mietvertrag und Baugenehmigung.

Ein Erwerb ist sowohl als Share Deal (bevorzugt) als auch als Asset Deal möglich.

Bewertung

1. Einleitung

B&B Hotels ist eine der führenden Budget-Hotelketten Europas. Seit der Gründung 1990 in

Brest (Frankreich) und der Übernahme durch Goldman Sachs im Jahr 2019 verzeichnet das

Unternehmen starkes Wachstum – insbesondere auf dem deutschen Markt.

2. Wirtschaftliche Entwicklung und Marktposition

2022 erzielte B&B Hotels in Deutschland einen Umsatz von fast 300 Mio. EUR – 2023 lag

dieser bereits bei knapp 385 Mio. EUR (+29 %). Die durchschnittliche Auslastung lag 2023

bei 65,8 %, nahe dem Vor-Pandemie-Niveau. Zudem stiegen die Zimmerpreise im Vergleich

zu 2019 um über 20 % – ein Indikator für die wirtschaftliche Stabilität und Skalierbarkeit

des Konzepts.

3. Expansionsstrategie und Standortentwicklung

Mit 17 neuen Hotels allein in Deutschland im Jahr 2023 ist B&B Hotels mittlerweile in 105

Städten vertreten. Bis 2030 plant das Unternehmen 400 Hotels in Deutschland und

Österreich, weltweit sogar 3.000 Hotels – ein klares Zeichen für eine ambitionierte,

nachhaltige Wachstumsstrategie.

4. Investitionsbedarf für das Hotelprojekt

Das Projekt in Pirmasens stärkt die regionale Wirtschaft, liegt verkehrsgünstig und trifft auf

eine stabile Nachfrage im Tourismus- und Businessbereich. Die Finanzierung umfasst

Grundstückserwerb, Projektentwicklung, Bau, Ausstattung und Betriebskosten der

Anlaufphase. Die positiven Marktbedingungen und das starke Markenprofil von B&B

sichern langfristige Rentabilität und Refinanzierungspotenziale.

5. Investoreninteresse und Bewertung

Aufgrund der starken Kennzahlen ist das Investoreninteresse hoch. Medienberichten

zufolge erwägt Goldman Sachs aktuell einen Verkauf der Gruppe – mit einer geschätzten

Unternehmensbewertung von rund 3,5 Milliarden Euro. Das zeigt: Markt und Kapitalgeber

vertrauen in Marke und Konzept.

6. Fazit

Das geplante B&B Hotel Pirmasens ist eine wirtschaftlich sinnvolle und zukunftsfähige

Investition. Die hohe Marktpräsenz, kontinuierliche Expansion sowie das solide

Geschäftsmodell sprechen klar für eine Investition. Mit diesem Projekt wird ein

nachhaltiger Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region und zur Stärkung des

Budget-Hotelsegments geleistet