Immobilien zum Mieten in Plauen
0 Immobilien werden in Plauen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Plauen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Plauen
Plauen steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die sächsische Verordnung gilt nur für Dresden und Leipzig (aktuell vom 1. Januar 2026 bis 30. Juni 2027). Im Bestand begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf höchstens 20 % in drei Jahren — neben der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die 15-Prozent-Kappung der Landesverordnung erfasst Plauen nicht.
Ohne Bremse bleibt der qualifizierte Mietspiegel das zentrale Prüfwerkzeug: für Erhöhungen nach § 558 BGB und für die Einordnung von Angeboten. Die Stadt hat ihn als Mietspiegel 2026 zum Stichtag 1. September 2025 fortgeschrieben.
Quelle: Freistaat Sachsen; MietpreisbremseQuelle: REVOSax; Kappungsgrenzen-VOQuelle: Stadt Plauen; Mietspiegel 2026
Wann brauchen Sie in Plauen einen Wohnberechtigungsschein?
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug öffentlich geförderter Wohnungen — ist laut Stadt derzeit nur für zwei Adressen nötig: Dr.-Chr.-Hufeland-Straße 79 und den Seniorenstandort Kastanienweg 3 (jeweils 08529 Plauen), und nur nach Rücksprache mit der Wohnungsbaugesellschaft Plauen. Scheine für Wohnungen außerhalb der Stadt stellt Plauen nicht aus.
Für die Hufeland-Straße nutzen Sie die Sozialsprechstunde im KiEZ28 Treff (Dr.-Karl-Gelbke-Straße 28). Für den Kastanienweg ist die Wohnungsbaugesellschaft in der Bahnhofstraße 65 Anlaufstelle. Rückfragen an die Stadt: wbs@plauen.de. Der Schein gilt in Sachsen ein Jahr.
Quelle: Stadt Plauen; Wohnberechtigungsschein
Wie prüfen Sie eine vorgeschlagene Miete?
Die Kommunale Statistikstelle hat den qualifizierten Mietspiegel nach wissenschaftlichen Grundsätzen fortgeschrieben. Die Wohnlagenkarte aus 2024 wurde übernommen; eine neue Lagebewertung war nicht nötig. Nutzen Sie Broschüre und Online-Rechner, bevor Sie einem Angebot oder einer Erhöhung zustimmen.
Der Spiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum. Selbstgenutztes Eigentum und preisgebundene Wohnungen fallen heraus. Rechtliche Einzelfälle klären Mieterbund Vogtland oder Haus & Grund Plauen-Vogtland — die Stadt erstellt den Spiegel, berät aber nicht im Streit.
Quelle: Stadt Plauen; Mietspiegel Orientierung
Was kommt bei Kita und Nebenkosten auf Sie zu?
Elternbeiträge folgen dem Prozentmodell der Stadt; ab 2026 Krippe 18 %, Kindergarten und Hort je 22 % der Durchschnittskosten. Geschwisterrabatte und Beitragsfreiheit ab dem vierten Kind gelten weiter. Übernahme bei Bedürftigkeit: Jugendamt Vogtlandkreis.
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Plauen gilt der Hebesatz B von 490 %. Maßgeblich ist der aktuelle Grundbesitzabgabenbescheid, nicht ein Schätzwert.
Quelle: Stadt Plauen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Vogtlandkreis; BeitragserstattungQuelle: Stadt Plauen; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Plauen
- Gilt in Plauen die Mietpreisbremse?
- Ist Plauen Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete in Plauen gedeckelt werden?
Nein. Die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt nur für Dresden und Leipzig (aktuell vom 1. Januar 2026 bis 30. Juni 2027). In Plauen gibt es keine landesrechtliche Mietpreisbremse für Neuverträge.
Quelle: REVOSax; MietpreisbegrenzungQuelle: Freistaat Sachsen; Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Plauen?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gibt es in Plauen die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren (neben der ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15 %-Grenze der Sächsischen Kappungsgrenzen-Verordnung (gültig 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2027) betrifft nur Dresden und Leipzig.
- Gibt es in Plauen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Plauen 2026?
- Ist der Plauener Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Die Stadt stellt den qualifizierten Mietspiegel 2026 (Fortschreibung zum Stichtag 1. September 2025) mit Methodenbericht, Wohnlagenkarte und Online-Rechner bereit. Die Wohnlagenkarte aus 2024 wurde unverändert übernommen.
- Brauche ich in Plauen einen Wohnberechtigungsschein?
- Wo beantrage ich einen WBS in Plauen?
- Für welche Wohnungen gilt der WBS in Plauen?
Laut Stadtverwaltung ist ein WBS derzeit nur für Wohnungen in der Dr.-Chr.-Hufeland-Straße 79 und am Seniorenstandort Kastanienweg 3 erforderlich — nach Rücksprache mit der Wohnungsbaugesellschaft Plauen. Anlaufstellen: Sozialsprechstunde im KiEZ28 Treff bzw. Bahnhofstraße 65; Rückfragen an wbs@plauen.de. Scheine für Wohnungen außerhalb Plauens werden dort nicht erteilt.
- Ist die Grundsteuer in Plauen umlagefähig?
- Erscheint die neue Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt in Plauen der Hebesatz B von 490 %. Maßgeblich ist Ihr aktueller Bescheid bzw. die Abrechnung.
- Was kosten Kita und Hort für Mieter-Familien in Plauen?
- Gibt es Geschwisterrabatt bei den Elternbeiträgen?
Elternbeiträge richten sich nach Prozentwerten der Durchschnittskosten (ab 2026 Krippe 18 %, Kindergarten und Hort je 22 %). Zweites Kind 40 %, drittes 80 % Rabatt; ab dem vierten Kind beitragsfrei. Alleinerziehende erhalten höhere Rabatte. Bei geringem Einkommen: Jugendamt Vogtlandkreis.
Quelle: Stadt Plauen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Vogtlandkreis; Beitragserstattung
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Plauen?
- Reichen Bus und Straßenbahn für den Alltag?
Stadtverkehr mit Straßenbahn und Bus im VVV-Tarif; Regionalzüge ab Oberem Bahnhof und Bahnhof Mitte. Ticketberatung im VVV-Kundencenter am Rathenauplatz 2. Ergänzend stehen vier teilAuto-Stationen (unter anderem Oberer Bahnhof und Bahnhof Mitte).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden