Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon *ohne zusätzliche Käuferprovision*
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58.23 m²
2.00 Zi.
1900
Die Wohnung befindet sich in der Südvorstadt an der Oelsnitzer Straße. Das Haus wurde um 1900 [...]
08527Plauen · Ostvorstadt18.900,- €
1 Immobilie in Plauen
1 Immobilie wird in Plauen derzeit angeboten.
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In Plauen werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Plauen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 31.08.2026.
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...alle anzeigen6 Objekte
Penzenhofener Str. 6, 90610 Winkelhaid, GERMANY
Das Wichtigste über Plauen
Wer in Plauen kauft, zahlt in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung erfasst nur Dresden und Leipzig; die Kappungsgrenze bleibt bei der bundesweiten 20 % in drei Jahren.
Quelle: Freistaat Sachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: REVOSax; MietpreisbegrenzungQuelle: REVOSax; Kappungsgrenzen-VO
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Modell in Sachsen) liegt der Hebesatz B bei 490 %; für die Grundsteuer A bei 260 %. Der Stadtrat hat diese Sätze am 22. Oktober 2024, am 15. April 2025 und am 18. November 2025 aufkommensneutral beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Garagen und Bungalows auf fremdem Grund werden ab 2025 nicht mehr gesondert besteuert.
Quelle: Stadt Plauen; Grundsteuer Hebesätze
Wie orientieren Sie sich bei der Vergleichsmiete?
Die Stadt stellt einen qualifizierten Mietspiegel 2024 bereit — mit Online-Rechner und Wohnlagenkarte. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum und hilft bei Neuvertrags- und Erhöhungsthemen. Die Fortschreibung zum Mietspiegel 2026 ist in Arbeit; Veröffentlichung ist für Mitte 2026 vorgesehen.
Quelle: Stadt Plauen; Mietspiegel 2024
Wie kommen Sie im Alltag ohne Auto voran?
Im Verbundraum gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Vogtland (VVV) — Bus, Regionalbahn und die Plauener Straßenbahn. Knotenpunkte sind der Obere Bahnhof mit Busbahnhof sowie Bahnhof Mitte; das VVV-Kundencenter sitzt am Rathenauplatz 2. Fahrplan und Tickets finden Sie über vogtlandauskunft.de.
Quelle: Stadt Plauen; ÖPNV AnbindungQuelle: Verkehrsverbund Vogtland; Verbundinfo
Häufige Fragen zu Plauen
- Wie ist Plauen an den ÖPNV angebunden?
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Plauen?
- Gibt es in Plauen eine Straßenbahn?
Im Vogtland gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Vogtland (VVV). In Plauen fahren Bus, Regionalbahn und die Plauener Straßenbahn; zentrale Umsteigepunkte sind der Obere Bahnhof mit Busbahnhof und Bahnhof Mitte. Fahrplan und Tickets: vogtlandauskunft.de bzw. VVV-Kundencenter am Rathenauplatz 2.
Quelle: Stadt Plauen; ÖPNV AnbindungQuelle: Verkehrsverbund Vogtland; Kundenservice
- Gibt es in Plauen Kita-Gebühren — und ab wann entfallen sie?
- Sind Kindergartenplätze in Plauen beitragsfrei?
- Wie sind Elternbeiträge in Plauen gestaffelt?
Nein, eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt erhebt Elternbeiträge als Prozentanteil der Durchschnittskosten; ab dem vierten Kind entfällt der Beitrag. Geschwister und Alleinerziehende erhalten Staffelrabatte. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Vogtlandkreises Beiträge übernehmen.
Quelle: Stadt Plauen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Vogtlandkreis; Beitragserstattung
- Liegt für Plauen schon eine kommunale Wärmeplanung vor?
- Gibt es in Plauen einen Wärmeplan?
- Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung (Laufzeit bis 30. April 2025) erstellt. Sie zeigt geeignete Versorgungsarten je Gebiet — ohne Anschlusszwang und ohne unmittelbare Pflicht aus dem Plan allein. Alle fünf Jahre ist eine Überprüfung vorgesehen.
Quelle: Stadt Plauen; WärmeplanungQuelle: Stadt Plauen; Wärmeplanung FAQ
- Welche Bahnhöfe hat Plauen?
- Wo ist der Hauptbahnhof in Plauen?
Laut Stadt: Oberer Bahnhof (Hauptbahnhof), Plauen-Mitte sowie Bedarfshalte Plauen-West, Jößnitz und Straßberg. Regionalzüge der Vogtlandbahn verbinden u. a. nach Zwickau, Hof/Cheb, Gera und Falkenstein.
- Wie hoch sind die Kita-Deckungsanteile ab 2025 und 2026?
- Nach welchem Schlüssel steigen Elternbeiträge in Plauen?
Der Stadtrat hat am 17. Dezember 2024 Prozentwerte beschlossen: ab 2025 Krippe 16 %, Kindergarten 20 %, Hort 21 % der Durchschnittskosten; ab 2026 Krippe 18 %, Kindergarten und Hort je 22 %. Die absoluten Beträge leitet die Stadt jährlich aus den bekannt gemachten Kosten ab.
- Wo beantrage ich eine Übernahme der Kita-Elternbeiträge?
- Kann das Jugendamt Kita-Gebühren in Plauen erstatten?
Beim Jugendamt des Vogtlandkreises. Bei geringem Einkommen oder Bezug bestimmter Sozialleistungen können Beiträge ganz oder teilweise übernommen werden (§ 90 SGB VIII). Ob kommunale oder freie Einrichtung, spielt dabei keine Rolle.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden