Immobilien in Falkenstein - Vogtl.
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Das Wichtigste über Falkenstein - Vogtl.
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Falkenstein - Vogtl. die Hebesatzsatzung vom 28. November 2024. Für bebaute und unbebaute Grundstücke liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 390 Prozent, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe der Hebesatz der Grundsteuer A bei 300 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt setzt den Hebesatz, daraus folgt die Jahressteuer. Ein Verkaufspreis ist das nicht.
Quelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Hebesatzsatzung
Zum 30. Juni 2026 lebten hier 7.268 Menschen. Die Stadt liegt im Vogtlandkreis. Zur Gemeinde gehören die Kernstadt und die Ortsteile Dorfstadt, Oberlauterbach, Trieb und Schönau. Oberlauterbach umfasst auch Unterlauterbach.
Quelle: Statistik Sachsen; Einwohner 30. Juni 2026Quelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Ortsteile
Welche Züge und Busse treffen am Bahnhof?
Am Bahnhof Falkenstein (Vogtl) in der Bahnhofstraße 61 kreuzen sich Regionalbahn und Bus. Die Vogtlandbahn fährt als RB 1 zwischen Zwickau, Falkenstein und Klingenthal, mit Weiterfahrt Richtung Kraslice. Die RB 5 verbindet Mehltheuer, Plauen und Falkenstein mit Kraslice und Karlovy Vary. Der Bahnhof ist nicht mit Personal besetzt.
Dazu kommen drei PlusBus-Linien des Verkehrsverbunds Vogtland. Linie 10 fährt von Reichenbach über Lengenfeld, Rodewisch, Auerbach und Ellefeld nach Falkenstein. Linie 50 und Linie 70 verbinden Plauen mit Rodewisch und führen beide über Falkenstein und Auerbach. Der PlusBus fährt montags bis freitags im Stundentakt zwischen 6 und 20 Uhr. Es gilt der Verbundtarif.
Quelle: Verkehrsverbund Vogtland; Bahn und PlusBusQuelle: DB Bahnhof; Bahnhof Falkenstein
Was steht in der Kita-Satzung — und wo sind die Schulen?
Die veröffentlichte Elternbeitragssatzung vom 12. April 2018 nennt Monatsbeiträge nach Betreuungsstunden. Für bis zu neun Stunden am Tag stehen dort 190 Euro in der Krippe und 90 Euro im Kindergarten. Für bis zu sechs Stunden stehen 126,67 Euro in der Krippe, 60 Euro im Kindergarten und 55 Euro im Hort. Kürzere Tage stehen niedriger in derselben Tabelle. Das warme Mittagessen ist nicht im Beitrag enthalten.
Die Eingewöhnung ist beim ersten Besuch einer Einrichtung bis zu zwei Wochen beitragsfrei. Essen in dieser Zeit wird extra berechnet. Den Betrag im Einzelfall setzt die Stadt mit Bescheid fest. Fällig ist der Beitrag am 15. des Monats.
Seit der Änderungssatzung vom 21. November 2019, in Kraft seit dem 1. Januar 2020, gibt es eine Ermäßigung, wenn mehrere Kinder gleichzeitig betreut werden oder das Kind bei einem alleinerziehenden Elternteil lebt. Als alleinerziehend gilt nicht, wer mit einer weiteren erwachsenen Person im Haushalt lebt. Die Höhe folgt der Richtlinie des Vogtlandkreises.
Quelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Änderung Elternbeiträge
Im Stadtgebiet gibt es zwei Grundschulen: die Grundschule am Schloßfelsen in der Hauptstraße 2 und die Grundschule Dorfstadt in der Reumtengrüner Straße 25. Weiter geht es an der Wilhelm-Adolph-von-Trützschler-Oberschule in der Pestalozzistraße 31. Für eine berufliche Schule gibt es eine Außenstelle des Beruflichen Schulzentrums Anne Frank in der Rosa-Luxemburg-Straße 30. Die Stadt listet vier Kindertagesstätten, eine davon in Oberlauterbach, und zwei Horte an den Grundschulen.
Quelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Schulen und Kitas
Wo weist die Stadt Baugrundstücke aus?
Wer neu bauen will, findet auf der städtischen Seite das Wohngebiet Am Stadtpark. Die Stadt beschreibt es als zentrumsnah, familienfreundlich und altersgerecht. Ansprechpartner für die Grundstücke ist die UTR GmbH in Schönbrunn, nicht allein das Rathaus. In der Kernstadt führt die Stadt Arztpraxen und zwei Apotheken. In den Ortsteilen bleibt das Wohnen dörflicher, mit eigener Kita in Oberlauterbach und der Grundschule in Dorfstadt.
Quelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Wohngebiet Am StadtparkQuelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Arzt und Apotheke
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wohnen in Falkenstein - Vogtl.
- Wie viele Menschen leben in Falkenstein - Vogtl.?
- Wie groß ist die Stadt im Vogtlandkreis?
- Einwohnerzahl Falkenstein/Vogtl.
Zum 30. Juni 2026 lebten in Falkenstein/Vogtl. 7.268 Menschen. Die Zahl stammt aus der Bevölkerungsfortschreibung des Statistischen Landesamtes auf Basis des Zensus vom 15. Mai 2022.
- Welche Ortsteile gehören zu Falkenstein - Vogtl.?
- Gehört Dorfstadt zur Stadt?
- Liegt Oberlauterbach in Falkenstein?
Zur Stadt gehören die Kernstadt und die Ortsteile Dorfstadt, Oberlauterbach, Trieb und Schönau. Oberlauterbach umfasst auch Unterlauterbach. Schönau liegt am Bach Trieb.
- Welche Bahn und welcher Bus fahren ab Falkenstein?
- Hält die Vogtlandbahn am Bahnhof?
- Welche PlusBus-Linien fahren durch die Stadt?
Die RB 1 fährt Zwickau–Falkenstein–Klingenthal, die RB 5 Mehltheuer–Plauen–Falkenstein–Kraslice. PlusBus 10, 50 und 70 binden Reichenbach, Auerbach, Plauen und Rodewisch an. Werktags fährt der PlusBus im Stundentakt zwischen 6 und 20 Uhr. Der Bahnhof in der Bahnhofstraße 61 ist nicht personalbesetzt.
Quelle: Verkehrsverbund Vogtland; Linien ab FalkensteinQuelle: DB Bahnhof; Bahnhof ohne Personal
- Was kostet ein Kita-Platz nach der städtischen Satzung?
- Wie hoch ist der Elternbeitrag in der Krippe?
- Ist das Mittagessen im Kita-Beitrag enthalten?
In der Satzung vom 12. April 2018 kosten bis zu neun Stunden am Tag 190 Euro in der Krippe und 90 Euro im Kindergarten. Bis zu sechs Stunden kosten 126,67 Euro in der Krippe, 60 Euro im Kindergarten und 55 Euro im Hort. Das Mittagessen kommt extra dazu. Den Betrag setzt die Stadt mit Bescheid fest. Seit dem 1. Januar 2020 gibt es eine Ermäßigung für Geschwister und Alleinerziehende nach der Richtlinie des Vogtlandkreises.
Quelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Falkenstein/Vogtl.; Kita-Ermäßigung
- Welche Schulen gibt es in der Stadt?
- Gibt es eine Grundschule in Dorfstadt?
- Wo ist die Oberschule?
Es gibt zwei Grundschulen: am Schloßfelsen in der Hauptstraße 2 und in Dorfstadt, Reumtengrüner Straße 25. Die Oberschule heißt Wilhelm-Adolph-von-Trützschler und steht in der Pestalozzistraße 31. Eine Außenstelle des Beruflichen Schulzentrums Anne Frank liegt in der Rosa-Luxemburg-Straße 30. Die Stadt listet vier Kindertagesstätten und zwei Horte an den Grundschulen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Hebesatz Grundsteuer B in Falkenstein/Vogtl.
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
Seit dem 1. Januar 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 390 Prozent und der Hebesatz der Grundsteuer A bei 300 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Ein Verkaufspreis ist das nicht.
- Gibt es Arzt und Apotheke in der Kernstadt?
- Wo finde ich eine Apotheke in Falkenstein?
Die Stadt führt in der Kernstadt Arztpraxen und zwei Apotheken. Eine Kita und die Grundschule Dorfstadt liegen außerhalb der Kernstadt in den Ortsteilen. Die genauen Adressen stehen auf der städtischen Seite zu Bildung und Gesundheit.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden