Immobilien in Treuen

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten in Treuen die Hebesätze aus der Satzung vom 18. Dezember 2024: Grundsteuer A 315 % für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Grundsteuer B 410 % für bebaute und unbebaute Grundstücke. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke hat die Stadt nicht eingeführt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Treuen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Treuen; Hebesatzsatzung

Wärmeplan liegt vor — ohne Zwang zum Heizungstausch

Die Stadt hat mit der Leipziger Tilia GmbH eine kommunale Wärmeplanung erstellt (Förderkennzeichen 67K26679, Bewilligungszeitraum 2024). Der Endbericht Stand Juli 2025 steht auf der Stadtseite; der Stadtrat hat den Bericht beschlossen. Die Planung ist ein informelles Instrument: Sie hat keine direkten rechtlichen Auswirkungen für Haushalte und Betriebe und ersetzt weder das Gebäudeenergiegesetz noch einen Anschlusszwang.

Im Zielszenario prüft der Plan zwei mögliche Wärmenetze um das Jahr 2030: ein größeres Netz in der östlichen Innenstadt (Tiefengeothermie plus Spitzenlast) und ein Netz im Gewerbegebiet Goldene Höhe IV (Biomasse-Heizwerk). Große Teile des Stadtgebiets gelten als eher dezentral geeignet — dort rechnet der Plan vor allem mit Wärmepumpen. Ob Netze gebaut werden, entscheidet sich später mit Netzbetreibern und Anschlussnehmern, nicht mit dem bloßen Vorliegen des Berichts.

Quelle: Stadt Treuen; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Treuen; Wärmeplan-Beschluss

Bahnhof an der RB 5 und PlusBus in den Ortsteilen

Der Bahnhof Treuen (Bahnhofstraße 47) liegt an der Vogtlandbahn-Linie RB 5 zwischen Plauen und Auerbach/Falkenstein. Fahrpläne veröffentlicht die DB Station&Service; Tickets laufen über den Verbundtarif Vogtland (VTV) des Verkehrsverbunds Vogtland. Für Ortsteile und Nachbarstädte ergänzen PlusBus und TaktBus: Linie 60 Rodewisch–Treuen über Auerbach und Schreiersgrün, Linie 80 Rotschau–Treuen über Reichenbach, Linie 63 Treuen–Irfersgrün über Eich und Lengenfeld. RufBus-Linien (unter anderem 72 Plauen–Treuen) füllen Lücken.

Wer nach Plauen, Auerbach oder Reichenbach pendelt, sollte Zugtakt und PlusBus-Anschluss gemeinsam in der Vogtlandauskunft prüfen — nicht jede Relation ist ohne Umstieg möglich. PlusBus-Linien fahren montags bis freitags in der Regel stündlich; Samstag und Sonntag ist das Angebot dünner.

Quelle: DB Station&Service; Bahnhof TreuenQuelle: Verkehrsverbund Vogtland; PlusBus-LinienQuelle: Verkehrsgesellschaft Vogtland; Linienübersicht

Kita ab dem ersten Lebensjahr — Beiträge nach Buchungszeit

Die Stadt ist Trägerin kommunaler Kinderkombinationen, darunter die integrative Einrichtung Villa Kunterbunt sowie Häuser in den Ortsteilen Schreiersgrün, Hartmannsgrün und Eich. Aufgenommen werden Kinder in der Regel ab Vollendung des ersten Lebensjahres bis zum Ende der Grundschulzeit; in Ausnahmefällen auch jünger. Öffnungszeiten der städtischen Häuser liegen typisch bei 6:00 bis 17:00 Uhr.

Ab 1. Januar 2026 gelten neue Elternbeiträge nach der Satzung vom 3. April 2025. Für das erste Kind kostet der Ganztagsplatz bis neun Stunden in der Krippe 250 Euro, im Kindergarten 140 Euro, im Hort 85 Euro im Monat. Sechs-Stunden- und Halbtagsplätze (bis 4,5 Stunden) sind günstiger. Das zweite Kind zahlt 60 Prozent, das dritte 20 Prozent; Alleinerziehende zahlen für das erste Kind 90 Prozent. Verpflegung kann extra anfallen. Anmeldung läuft über die gewählte Einrichtung bzw. das Rathaus Markt 7.

Quelle: Stadt Treuen; KindereinrichtungenQuelle: Stadt Treuen; Kita-Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Treuen; Elternbeitragssatzung

Bundesland Sachsen:

• Grunderwerbsteuer: 5,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer