Immobilien zum Kaufen in Quedlinburg

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Quedlinburg?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Sachsen-Anhalt?
• Was kostet die Grunderwerbsteuer Harz?

In Sachsen-Anhalt — und damit in Quedlinburg — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Sie wird einmalig fällig; der Notar meldet den Erwerb dem Finanzamt.

Quelle: Wikipedia; Grunderwerbsteuer Sätze

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kostet Notar und Grundbuch?
• Wie hoch ist die Maklerprovision?

Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (Größenordnung oft rund 1,5–2 % des Kaufpreises, einzelfallabhängig). Bei Wohnimmobilien wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip in der Regel geteilt — den konkreten Satz regelt Ihr Maklervertrag.

Quelle: Wikipedia; Grunderwerbsteuer Sätze

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Quedlinburg?
• Was gilt für Wohngrundstücke nach der Reform?
• Warum gibt es 440 und 816 Prozent?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Wohngrundstücke 440 % und für Nichtwohngrundstücke 816 % — beschlossen am 26. Juni 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025. Das Finanzamt liefert den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Betrag steht im Grundsteuerbescheid — ohne Rechenbeispiel hier.

Quelle: Stadt Quedlinburg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzministerium LSA; Grundsteuer Reform

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Quedlinburg?
• Kann ich das Grundbuch ohne Termin einsehen?
• Welche Adresse hat das Amtsgericht?

Zuständig ist das Amtsgericht Quedlinburg, Adelheidstraße 20, PLZ 06484. Für die persönliche Vorsprache im Grundbuchamt ist eine vorherige Terminvereinbarung vorgeschrieben. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.

Quelle: Amtsgericht Quedlinburg; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Quedlinburg?
• Gibt es BORIS für den Landkreis Harz?

Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (Geoportal/BORIS). Die Stadt verweist bei Preisfragen ebenfalls an diesen Gutachterausschuss in Magdeburg — nutzen Sie die Karte für die konkrete Lage, nicht einen Stadt-Durchschnitt.

Quelle: Stadt Quedlinburg; Gutachterausschuss KontaktQuelle: LVermGeo LSA; Geodatenportal

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
• Muss ich bei Kauf auf Fernwärme umstellen?
• Wann erscheint der Wärmeplan?

Der Plan deckt Quedlinburg mit Bad Suderode und Gernrode ab und ordnet Gebiete Netzen oder dezentralen Lösungen zu — ohne Pflicht zu einem Heizsystem allein aus dem Plan. Veröffentlichung von Atlas und Gutachten: voraussichtlich 1. Quartal 2026. Vor größeren Heizungsinvestitionen den Stand auf der Stadtseite prüfen.

Quelle: Stadt Quedlinburg; Wärmeplanung

• Gilt beim Weitervermieten die Mietpreisbremse?
• Kann ich als Kapitalanleger die Miete frei setzen?

Nein zur Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Gebietsverordnung. Bei späteren Mieterhöhungen im Bestand gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren sowie die ortsübliche Vergleichsmiete — einen amtlichen Mietspiegel gibt es in Quedlinburg nicht.

Quelle: ImmobilienScout24; Mietpreisbremse LänderQuelle: Stadt Quedlinburg; Mietspiegel Hinweis

• Was gilt für Kita-Beiträge, wenn Familien nach Quedlinburg ziehen?
• Sind Kita-Kosten beim Kauf-Budget relevant?

Ja — Elternbeiträge sind einkommens- und umfangsabhängig (städtische Satzung), ergänzt um die Landes-Geschwisterregelung. Ab Geburt besteht ein Rechtsanspruch auf ganztägige Betreuung; das beeinflusst das laufende Familienbudget neben Kaufnebenkosten und Grundsteuer.

Quelle: Stadt Quedlinburg; Kita-Beiträge

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden