Immobilien zum Kaufen in Ravensburg
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ravensburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Ravensburg
Wer in Ravensburg kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis — plus Notar- und Grundbuchkosten. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Service-BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Wie greift die neue Grundsteuer ab 2025?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Baden-Württemberg das modifizierte Bodenwertmodell (Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, nicht der Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für Grundsteuer B gilt seit dem 1. Januar 2025 der Hebesatz 297 % (Beschluss Gemeinderat 25. November 2024).
Quelle: Finanzministerium BW; BodenwertmodellQuelle: Stadt Ravensburg; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Ravensburg; Grundsteuer
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Grundbucheintragungen für Ravensburg bearbeitet das Amtsgericht Ravensburg – Grundbuchamt (Gartenstraße 100). Die Eintragung setzt in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts nach Zahlung der Grunderwerbsteuer voraus.
Quelle: Amtsgericht Ravensburg; Grundbuchamt
Woran orientieren Sie die Heizung beim Kauf?
Der kommunale Wärmeplan (Beschluss 26. Februar 2024) markiert Eignungsgebiete für Fernwärme und dezentrale Systeme. Einen Anschlusszwang begründet er nicht; vor dem Kauf lohnt der Blick auf die Adresskarte der Stadt und den Ausbaustand der Technischen Werke Schussental.
Quelle: Stadt Ravensburg; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Ravensburg; Wärmeplanung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Ravensburg
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Ravensburg?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
- Was kostet die Grunderwerbsteuer in Ravensburg?
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % vom Kaufpreis (bzw. der Gegenleistung). Zuständig ist das Finanzamt; nach Zahlung ergeht in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
- Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
- Was kostet Notar und Grundbuch zusätzlich?
- Welche Einmal-Kosten beim Immobilienkauf?
Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (oft grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich vom Kaufpreis, abhängig vom Einzelfall). Maklerprovision nur, wenn vereinbart — Bestellerprinzip beim Kauf beachten.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Ravensburg?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wo beantrage ich einen Grundbuchausdruck?
Zuständig ist das Amtsgericht Ravensburg – Grundbuchamt (Gartenstraße 100, 88212 Ravensburg). Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus; unbeglaubigte bzw. beglaubigte Ausdrucke sind gebührenpflichtig.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ravensburg?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
- Neue Grundsteuer Ravensburg — was gilt?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegen die Hebesätze A und B seit dem 1. Januar 2025 bei je 297 % (Hebesatzsatzung vom 25. November 2024). Baden-Württemberg bewertet die Grundsteuer B nach dem modifizierten Bodenwertmodell (Fläche und Bodenrichtwert — nicht der Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Ravensburg; HebesatzsatzungQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Ravensburg?
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert vor Ort?
- BORIS Baden-Württemberg Ravensburg?
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das landesweite Portal BORIS-BW. Die Werte dienen u. a. der neuen Grundsteuer (Bodenwertmodell) und zur groben Lageeinschätzung — sie sind kein Verkehrswertgutachten für den Kaufpreis.
- Was bedeutet der kommunale Wärmeplan beim Hauskauf?
- Bekomme ich Fernwärme in Ravensburg?
- Gibt es Anschlusszwang an die Fernwärme?
Der Wärmeplan (Gemeinderatsbeschluss 26. Februar 2024) orientiert, wo eher Netzwärme oder dezentrale Lösungen vorgesehen sind. Er begründet keinen Anschlusszwang. Vor dem Kauf prüfen Sie die Adresskarte der Stadt und den Ausbaustand der Technischen Werke Schussental.
Quelle: Stadt Ravensburg; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Ravensburg; Wärmeplanung
- Gilt in Ravensburg die Mietpreisbremse — relevant für Kapitalanleger?
- Kann ich Neuvertragsmieten frei vereinbaren?
Nein, die Mietpreisbremse gilt in Ravensburg nicht. Bei Vermietung begrenzt die ortsübliche Vergleichsmiete und die 20-%-Kappung im Bestand weiterhin Erhöhungen; eine Ordnungswidrigkeit droht bei deutlicher Überschreitung der Vergleichsmiete (Mietpreisüberhöhung).
- Was zahlen Familien mit Eigentum für die Kita in Ravensburg?
- Kita-Beiträge unabhängig von Miete oder Eigentum?
Kita-Elternbeiträge hängen nicht vom Wohnstatus (Miete/Eigentum) ab, sondern von Kinderzahl und Betreuungszeit. Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht; bei Sozialleistungsbezug kann das Jugendamt helfen. Anmeldung über LITTLE BIRD.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden