Immobilien zum Mieten in Rehau
0 Immobilien werden in Rehau zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rehau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rehau
Rehau steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der MiSchuV-Anlage (ab 1. Januar 2026). Bei einer Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete also auch um mehr als 10 % übersteigen. Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf in den Nebenkosten stehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B: 310 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026
WBS ja — Benennung hier nicht Pflicht
Rehau steht nicht in der DVWoR-Anlage als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf. Für gebundene Wohnungen reicht in der Regel der allgemeine Wohnberechtigungsschein; ein Benennungsverfahren wie in Ballungsräumen ist hier nicht vorgeschrieben. Antrag: Landratsamt Hof (auch online über das BayernPortal). Der Schein ist kostenpflichtig. Die Stadt stellt ihn nicht aus. BayernHeim plant unter anderem in der Kunigundenstraße neuen geförderten Wohnraum — Bezug dann mit WBS, sobald fertig.
Quelle: Gesetze Bayern; DVWoR AnlageQuelle: BayernPortal; WBS Landkreis HofQuelle: Landkreis Hof; BayernHeim Rehau
Kitaplatz über das Hofer-Land-Portal
Bedarf und Anmeldung laufen zentral über das Kita-Portal Hofer Land (Stadt und Landkreis Hof). Die Elternbeiträge setzen die Träger; vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. Landesweiter Kindergarten-Zuschuss: Bundesland-Block. Träger vor Ort sind unter anderem evangelische und katholische Einrichtungen sowie die betriebliche LamiKita. Zwei Grundschulen (Pestalozzi, Gutenberg), Mittelschule und Realschule liegen in Rehau; Gymnasien in Hof oder Selb.
Quelle: Kita-Portal Hofer Land; AnmeldungQuelle: Stadt Rehau; KindertagesstättenQuelle: Ev. Kitas Rehau; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Rehau; Schulen
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Rehau
- Gilt in Rehau die Mietpreisbremse?
- Steht Rehau in der MiSchuV?
- Darf die Neuvermietung mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Rehau und der Landkreis Hof fehlen in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (gültig ab 1. Januar 2026). Die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung von Bestandswohnungen greift hier nicht. Details siehe Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rehau?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in MiSchuV-Gemeinden. In Rehau bleibt es bei höchstens 20 % in drei Jahren (bundesüblicher Rahmen), sofern die ortsübliche Vergleichsmiete das hergibt.
Quelle: Justiz Bayern; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV
- Gibt es in Rehau einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Online-Mietspiegel für eine Erhöhung?
Nein. Auf den amtlichen Seiten der Stadt ist kein Mietspiegel nach BGB veröffentlicht. Für Neuvertrags- oder Erhöhungsthemen brauchen Sie Vergleichswohnungen oder fachliche Prüfung — private Online-Durchschnitte ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich in Rehau einen Wohnberechtigungsschein?
- Reicht der allgemeine WBS — oder braucht es eine Benennung?
- Plant BayernHeim Wohnungen in Rehau?
Beim Landratsamt Hof (auch online über das BayernPortal). Rehau ist kein Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf: Für gebundene Wohnungen reicht in der Regel der allgemeine WBS, ohne Benennungsverfahren. BayernHeim nennt unter anderem die Kunigundenstraße als geplanten Standort; Bezug dann mit WBS, sobald fertig.
Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis HofQuelle: Gesetze Bayern; DVWoR AnlageQuelle: Landkreis Hof; BayernHeim Rehau
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und kann er in den Nebenkosten stehen?
- Was gilt nach der Reform ab 2025?
- Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?
Hebesatz B (neue Grundsteuer ab 2025) liegt 2026 bei 310 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Umlage über die Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Landesmodell: Bundesland-Block.
- Wie melde ich als Mieterin oder Mieter einen Kitaplatz an?
- Gibt es die LamiKita auch für Außenstehende?
- Sind die Beiträge einheitlich?
Über das Kita-Portal Hofer Land. Die Beiträge setzen die Träger (Beispiel evangelische Kitas: Tabelle ab 01.09.2025); vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. Landesweiter Zuschuss: Bundesland-Block. Die betriebliche LamiKita ist ein Träger neben kirchlichen Einrichtungen — Aufnahmebedingungen dort erfragen.
Quelle: Kita-Portal Hofer Land; AnmeldungQuelle: Ev. Kitas Rehau; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Rehau; Kindertagesstätten
- Wie komme ich ohne Auto durch den Alltag?
- Hilft der LandBus zum Bahnhof?
- Was kostet eine LandBus-Fahrt?
Bahnhof Am Bahnhof 1 (halbstündliche Züge laut Stadt). Der LandBus (Pilotort Rehau seit 2019) ergänzt auf Bestellung für 3 €; VGN-Tickets und Deutschlandticket gelten. Innerhalb der Stadt Hof fährt er nicht — nach Hof nutzen Sie Bahn oder Linienbus.
Quelle: Landkreis Hof; Hofer LandBusQuelle: Stadt Rehau; ÖPNV
- Brauche ich in Rehau einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Parkausweis?
- Ist Bewohnerparken gebührenpflichtig?
Nur wenn Ihr Straßenabschnitt bewirtschaftet ist (Verkehrszeichen mit Zusatz). Die Stadt bietet das Antragsverfahren über das BayernPortal an; die Gebühr nennt das Verfahren. Ohne Bewirtschaftung brauchen Sie keinen Ausweis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden