Immobilien zum Mieten in Rehau

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rehau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Rehau

In Rehau gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Stadt fehlt in der Anlage der Mieterschutzverordnung, die seit dem 1. Januar 2026 gilt und bis zum 31. Dezember 2029 läuft. Bei einer neuen Vermietung einer Bestandswohnung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete deshalb auch um mehr als 10 Prozent übersteigen. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zur Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt hier nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-Anlage Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Ohne diese Tabelle belegen Vermieter die Vergleichsmiete über vergleichbare Wohnungen. Ein Durchschnitt aus privaten Internetseiten ersetzt das nicht.

GEWOG und Genossenschaft vermieten vor Ort

Zwei große Vermieter sitzen in der Stadt. Die GEWOG Rehau bietet nach Angaben der Stadt über 780 Wohnungen. In den letzten Jahren hat sie über 630 Wohnungen modernisiert. Die Wohnungsgenossenschaft Rehau eG vermietet seit 1909. Die Stadt beschreibt die Mitgliedschaft mit einem lebenslangen Wohnrecht und einem Anspruch auf eine Wohnung. Die Aufnahme klären Sie bei der Genossenschaft.

Quelle: Stadt Rehau; GEWOG Rehau Quelle: Stadt Rehau; Wohnungsgenossenschaft

Wohnberechtigung ohne Zuweisung durch die Behörde

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Landratsamt Hof, auch online über das BayernPortal. Die Stadt Rehau stellt ihn nicht aus. Rehau steht nicht in der Liste der Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf. Für eine geförderte Wohnung reicht in der Regel der allgemeine Schein. Eine Benennung, also die Zuweisung an einen bestimmten Bewerber durch die Behörde, ist hier nicht vorgeschrieben.

Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis Hof Quelle: Gesetze Bayern; DVWoR-Anlage

Die BayernHeim plant an der Kunigundenstraße neuen geförderten Wohnraum. Die Stadt rechnet mit 60 Wohnungen. Geplanter Baubeginn ist 2029, die Fertigstellung bis 2032. BayernHeim macht den Zeitplan von der eigenen Finanzierung abhängig. Die Miete wird einkommensorientiert gefördert. Ohne Wohnberechtigungsschein gibt es diese Wohnungen nicht.

Quelle: Stadt Rehau; BayernHeim Kunigundenstraße Quelle: Landkreis Hof; BayernHeim Rehau

Kitabeiträge setzen die Träger

Einen Platz melden Sie im Kita-Portal Hofer Land an, dem gemeinsamen Portal von Stadt und Landkreis. Die Beiträge setzen die Träger. Eine komplette Beitragsfreiheit gibt es nicht. Neben kirchlichen Einrichtungen gibt es die betriebliche LamiKita. Die Aufnahmebedingungen erfragen Sie dort.

Quelle: Kita-Portal Hofer Land; Anmeldung Quelle: Stadt Rehau; Kindertagesstätten

Bei den evangelischen Kindertagesstätten gilt ab dem 1. September 2025 eine Stundentabelle. Für Kinder unter drei Jahren liegen die Monatsbeiträge zwischen 220 und 359 Euro, ab drei Jahren zwischen 185 und 281 Euro, je nach gebuchter Zeit. Spielgeld, Getränke, Rücklage und Frühstück stecken bereits darin. Warmes Mittagessen kommt dazu, wenn Sie es bestellen. Andere Träger rechnen anders. Der Freistaat bezuschusst die Beiträge nach dem Kinderbildungs- und -betreuungsgesetz; der genannte Betrag bleibt Ihr Elternanteil.

Quelle: Ev. Kitas Rehau; Elternbeiträge

Grundsteuer nur mit Klausel in den Nebenkosten

Hebesatz B der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt 2026 bei 310 Prozent. Vermieter dürfen die Grundsteuer nur dann über die Nebenkosten abrechnen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Rehau

Gilt in Rehau die Mietpreisbremse?
Steht Rehau in der Mieterschutzverordnung?
Darf die Neuvermietung mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?

Nein. Rehau und der Landkreis Hof fehlen in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den genannten Gemeinden. Die Grenze von 10 Prozent über der Vergleichsmiete bei Neuvermietung von Bestandswohnungen greift hier nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-Anlage Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

Welche Kappungsgrenze gilt in Rehau?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappung?

Die abgesenkte Kappung von 15 Prozent in drei Jahren gilt nur in Gemeinden der Mieterschutzverordnung. In Rehau bleibt es bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Justiz Bayern; Kappungsgrenze Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV

Gibt es in Rehau einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Reicht ein Online-Durchschnitt für eine Mieterhöhung?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen Mietspiegel. Vermieter belegen die Vergleichsmiete dann über vergleichbare Wohnungen. Private Internet-Durchschnitte ersetzen das nicht.

Wo beantrage ich in Rehau einen Wohnberechtigungsschein?
Reicht der allgemeine Schein, oder weist die Behörde die Wohnung zu?
Was plant die BayernHeim an der Kunigundenstraße?

Beim Landratsamt Hof, auch online über das BayernPortal. Die Stadt stellt den Schein nicht aus. Rehau ist kein Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf: Für geförderte Wohnungen reicht in der Regel der allgemeine Schein, ohne Zuweisung durch die Behörde. Die Stadt rechnet an der Kunigundenstraße mit 60 Wohnungen der BayernHeim, Baubeginn 2029, Fertigstellung bis 2032, abhängig von der Finanzierung. Einzug nur mit Wohnberechtigungsschein, die Miete wird einkommensorientiert gefördert.

Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis Hof Quelle: Gesetze Bayern; DVWoR-Anlage Quelle: Stadt Rehau; BayernHeim Kunigundenstraße

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Wie hoch ist der Hebesatz nach der Reform ab 2025?
Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Hebesatz B der neuen Grundsteuer (ab 2025) liegt 2026 bei 310 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Über die Nebenkosten läuft die Steuer nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Abschnitt Bundesland Bayern.

Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026

Wie hoch sind die Kita-Beiträge für Mieterfamilien?
Gelten die evangelischen Sätze für alle Einrichtungen?
Kann mein Kind in die LamiKita?

Die Träger setzen die Beiträge selbst. Bei den evangelischen Kindertagesstätten gelten ab dem 1. September 2025 zwischen 220 und 359 Euro im Monat für Kinder unter drei Jahren und zwischen 185 und 281 Euro ab drei Jahren, je nach Stunden. Spielgeld, Getränke, Rücklage und Frühstück sind enthalten. Andere Träger rechnen anders. Anmeldung über das Kita-Portal Hofer Land. Die betriebliche LamiKita hat eigene Aufnahmebedingungen.

Quelle: Ev. Kitas Rehau; Elternbeiträge Quelle: Kita-Portal Hofer Land; Anmeldung Quelle: Stadt Rehau; Kindertagesstätten

Wo finde ich eine Wohnung bei GEWOG oder Genossenschaft?
Wie viele Wohnungen hat die GEWOG?
Seit wann vermietet die Wohnungsgenossenschaft?

Die Stadt verweist auf die GEWOG Rehau mit über 780 Wohnungen und auf die Wohnungsgenossenschaft Rehau eG, die seit 1909 vermietet. Die Mitgliedschaft beschreibt die Stadt mit einem lebenslangen Wohnrecht. Beide erreichen Sie über die Seiten der Stadt, die Aufnahme klärt der jeweilige Vermieter.

Quelle: Stadt Rehau; GEWOG Rehau Quelle: Stadt Rehau; Wohnungsgenossenschaft

Brauche ich in Rehau einen Bewohnerparkausweis?
Was kostet der Ausweis im Jahr?
Wo beantrage ich ihn?

Nur dort, wo der Parkraum mit Verkehrszeichen bewirtschaftet wird. Die Stadt nennt für den Ausweis 10,20 bis 30,70 Euro je Jahr der Geltungsdauer. Ohne solche Zone brauchen Sie keinen Ausweis. Den Antrag stellt die Stadt über das BayernPortal bereit.

Quelle: Stadt Rehau; Bewohnerparkausweis

Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit und zum Bahnhof?
Ersetzt der LandBus die Bahn nach Hof?
Gilt das Deutschlandticket im LandBus?

Nach Hof nehmen Sie die Bahn am Bahnhof Am Bahnhof 1. Der LandBus ergänzt auf Bestellung für 3 Euro; das Deutschlandticket gilt. Ab Rehau fährt er in die Nachbargemeinden, nicht in die Stadt Hof. Liegt innerhalb von 35 Minuten ein normaler Bus oder Zug, weist das System darauf hin.

Quelle: Landkreis Hof; Hofer LandBus Quelle: Stadt Rehau; ÖPNV

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden