Immobilien in Rehau

Der Hofer LandBus startete 2019 als Pilot in Rehau und Regnitzlosau. Seit dem 1. Januar 2026 ist er im ganzen Landkreis Hof im Einsatz. Fahrten ab Rehau bleiben auf die Stadt und die Nachbarn begrenzt: Döhlau, Gattendorf, Oberkotzau, Regnitzlosau und Schwarzenbach an der Saale. In die Stadt Hof fährt dieser Bus von Rehau aus nicht. Nach Hof nehmen Sie die Bahn.

Quelle: Landkreis Hof; Hofer LandBusQuelle: Stadt Rehau; ÖPNV Bahn

Sie bestellen in der HoferLandBus-App oder unter 0800 770 3300, kostenlos aus dem Festnetz. Der Bus fährt an 365 Tagen von 6 bis 23 Uhr, nur auf Bestellung. Eine Fahrt kostet 3 Euro. Das Deutschlandticket gilt, ebenso Tickets des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Kinder unter sechs Jahren fahren frei, schwerbehinderte Menschen mit Wertmarke auch. Liegt innerhalb von 35 Minuten ein normaler Bus oder Zug, weist das System darauf hin. Die Stadt nennt zusätzlich die Bahnlinie Hof–Selb–Eger und Linienbusse in die Ortsteile. Der Bahnhof Am Bahnhof 1 ist ohne Personal. Der nächste Bahnhof mit Service ist Hof Hauptbahnhof.

Quelle: Landkreis Hof; LandBus BuchungQuelle: bahnhof.de; Bahnhof RehauQuelle: Stadt Rehau; Bahn und Bus

Stammsitz mit tausenden Einpendlern

Rehau ist ein Arbeitsort. REHAU Industries hat hier den Stammsitz und nach Angaben der Stadt über 2.000 Beschäftigte. Zum 30. Juni 2025 zählt die Stadt 6.664 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Über 5.000 Menschen pendeln zum Arbeiten ein. Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 9.421 Menschen. Kunststoff, Keramik, Leder und Metall prägen die Betriebe.

Quelle: Stadt Rehau; Standort ArbeitsplätzeQuelle: Stadt Rehau; Einwohnerzahl

Am Schulzentrum in der Pilgramsreuther Straße liegen die Helmut-Wagner-Schule und die Staatliche Fachschule für Kunststofftechnik und Faserverbundtechnologie. Die Ausbildung sitzt neben dem Gewerbe, das den Ort prägt. Grundschule, Mittelschule und Realschule gibt es in der Stadt. Gymnasien liegen in Hof und Selb.

Quelle: Stadt Rehau; Schulen Fachschule

Perlenbach: festgesetztes Hochwassergebiet

Am Perlenbach, Flusskilometer 0,000 bis 3,000, gilt auf Stadtgebiet ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Das Landratsamt Hof hat es am 25. November 2021 für ein Hochwasser verordnet, das statistisch einmal in hundert Jahren angesetzt wird. Maßgeblich sind die Detailkarten im Maßstab 1 zu 2.500. Sie liegen im Landratsamt und im Rathaus aus. Prüfen Sie die Grenze Ihres Grundstücks, bevor Sie in der Talaue kaufen oder lange mieten. Das übrige Stadtgebiet liegt außerhalb dieser Verordnung.

Quelle: Landkreis Hof; Perlenbach HQ100Quelle: Landratsamt Hof; Perlenbach-Verordnung

Keine Mietpreisbremse, Hebesatz 310 Prozent

Rehau und der Landkreis Hof stehen nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den genannten Gemeinden. Die Mietpreisbremse greift hier bei einer Neuvermietung nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappung bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Rehau nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 Hebesatz A und Hebesatz B auf je 310 Prozent. Hebesatz A gilt für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Hebesatz B für die übrigen Grundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026Quelle: Stadt Rehau; Hebesätze Zahlen

Wärmeplan ohne Anschlusszwang

Der Stadtrat hat am 25. September 2024 den Wärmeplan beschlossen. Eine Ausweisung von Gebieten nach dem Wärmeplanungsgesetz, in denen ein Anschluss an ein Netz zur Pflicht werden könnte, hat er vorerst zurückgestellt. Der Plan ist eine Orientierung, kein Anschlusszwang. Danach läuft eine Beobachtung über fünf Jahre, dann wird ausgewertet.

Quelle: Stadt Rehau; Kommunale Wärmeplanung

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar